RockAgent

Rif: 160808 - 26/11/2025 (193365806) - Frascati V. di Salè (V. Fontanile del Piscaro) a breve distanza sia dal centro di Frascati, sia da Roma, proponiamo una signorile villa unifamiliare, su tre livelli fuori terra composta da: Piano S.I. - Salone con camino ed angolo bar, una camera matrimoniale, una cucina, un servizio, una stupenda cantina realizzata con mattoni del 1700, un box, una lavanderia ed un locale tecnico; Piano Terra - Salone triplo con camino, studio, cucina abitabile con tinello e dispensa, un servizio e due ampi portici: Primo piano - suite padronale con cabina armadio, servizio e terrazzo, altre due camere da letto (ognuna con armadi a muro all'interno). Tutto il primo piano ha dei controsoffitti, in parte praticabili, per l'efficientamento energetico. Tutta la proprietà è circondata da un grande giardino di circa 2.500 mq., in buona parte con piante da frutto e di olivi, dal quale si gode del panorama sulla città eterna (si vedono nitidamente, sia il Colosseo quadrato, sia la chiesa dei S.S, Pietro e Paolo). Tutte le finestre sono dei quadri verso la natura circostante composta nella stragrande maggioranza o da distese di olivi o verso il giardino circostante La proprietà si trova in eccellente stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro e grate di protezione, c'è un efficiente impianto di allarme sia interno che volumetrico. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative distinte (il piano seminterrato che è totalmente fuori terra in buona parte, è già totalmente indipendente) . La proprietà è stata costruita con regolare licenza di costruzione e le planimetrie corrispondono allo stato dei luoghi. Nelle immediate vicinanze ci sono altre unità abitative ed un rinomato centro sportivo. Inoltre la tranquillità, gli splendidi affacci ne - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE SIGNORILE FRASCATI

antonio

Vendesi casale completamente ristrutturato via colle dello stinco con terreno e ulivi

Casale via colle dello stinco

DOMUS FRASCATI srl

VIA DI GROTTE MARIA - FRASCATI
In una delle zone più suggestive e panoramiche di Frascati, ai piedi di Via di Salè, proponiamo in vendita una villa singola di circa 140 mq con ampio giardino privato di circa 1.200 mq.
La proprietà si presenta in fase di completamento, offrendo l'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e adattare la casa ai propri gusti e alle proprie esigenze.
La villa, circondata dal verde e dalla tranquillità, si sviluppa su due livelli completamente fuori terra e gode di un'ottima esposizione solare, con affacci aperti sul giardino circostante.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Frascati si trova a circa 10 km dal principale via di accesso alle varie zone di Roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di Monte Porzio Catone e del vicino casello autostradale.
I mezzi di trasporto che più velocemente collegano il centro di Frascati con Roma sono i pullman Cotral, che conducono ad Anagnina e alla sua metropolitana, nonché il servizio ferroviario grazie alla stazione ubicata praticamente in pieno centro, per mezzo della quale si può raggiungere Roma Termini in 30 minuti.
Frascati è una sorta di quartiere limitrofo a Roma, non solo per la vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la città metropolitana e il paese a misura d'uomo; centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie.
Ci distinguiamo come punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona per il servizio alla clientela e per la professionalità offerta.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intrap

VILLA SINGOLA A FRASCATI

Primo Brancaleone

FRASCATI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA, PARCO PRIVATO E VISTA SU ROMA
Tra i vigneti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati e con collegamenti rapidi verso Roma (autostrada Roma Sud, Metro C, Stazione Tor Vergata e fermate autobus a breve distanza), proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 600 mq, disposta su 4 livelli, circondata da un parco privato di 1.500 mq con piscina e dependance.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza, sia come casa vacanze o B&B di charme, grazie agli ampi spazi, agli accessi indipendenti e alla possibilità di suddivisione in più unità abitative.
Caratteristiche principali 
o Superficie villa: ca. 600 mq su 4 livelli o Piano Terra (ca. 115 mq): salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, due terrazze, 4 ingressi indipendenti o Primo Piano (ca. 105 mq): 4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza), altri 3 bagni o Piano Seminterrato (ca. 165 mq): ampia sala hobby con camino, forno per le pizze, terrazza di 85 mq, rimessa auto di 35 mq collegata al garage, magazzino di circa 150 mq con altezza 6 metri e ingresso indipendente (ideale per più auto o attività di supporto) o Taverna rustica (ca. 95 mq): salone, cucina, due dispense, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vini (fino a 2.000 bottiglie) e alimenti.
Spazi esterni
o Parco privato di 1.500 mq, recintato da mura, completamente illuminato e con irrigazione automatica o Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio e locale attrezzi) o Gazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da Trastevere o Ampio parcheggio esterno con cancello automatico
Dotazioni e comfort
o Ogni piano dotato di utenze indipendenti e aria condizionata o Impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile o Autoclave collegato a pozzo privato con depuratore o Sistema d

Frascati - prestigiosa villa con piscina, parco pr

primo

Tra i vigneti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati e con collegamenti rapidi verso Roma (autostrada Roma Sud, Metro C, Stazione Tor Vergata e fermate autobus a breve distanza), proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 600 mq, disposta su 4 livelli, circondata da un parco privato di 1.500 mq con piscina e dependance.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza, sia come casa vacanze o B&B di charme, grazie agli ampi spazi, agli accessi indipendenti e alla possibilità di suddivisione in più unità abitative.
Caratteristiche principali 
o Superficie villa: ca. 600 mq su 4 livelli o Piano Terra (ca. 115 mq): salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, due terrazze, 4 ingressi indipendenti o Primo Piano (ca. 105 mq): 4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza), altri 3 bagni o Piano Seminterrato (ca. 165 mq): ampia sala hobby con camino, forno per le pizze, terrazza di 85 mq, rimessa auto di 35 mq collegata al garage, magazzino di circa 150 mq con altezza 6 metri e ingresso indipendente (ideale per più auto o attività di supporto) o Taverna rustica (ca. 95 mq): salone, cucina, due dispense, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vini (fino a 2.000 bottiglie) e alimenti.
Spazi esterni
o Parco privato di 1.500 mq, recintato da mura, completamente illuminato e con irrigazione automatica o Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio e locale attrezzi) o Gazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da Trastevere o Ampio parcheggio esterno con cancello automatico
Dotazioni e comfort
o Ogni piano dotato di utenze indipendenti e aria condizionata o Impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile o Autoclave collegato a pozzo privato con depuratore o Sistema di allarme e videosorveglianza interno ed esterno collegato con le forze

HERMES srl

In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare completamente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli sfalsati e dotata di giardino privato, con ampia metratura interna ed esterna. L'immobile si distingue per una particolare distribuzione degli spazi interni, articolati in modo originale e dinamico, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Ogni ambiente crea un'atmosfera unica e ricca di potenziale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione non convenzionale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce a una corte esterna privata, utilizzabile anche come area parcheggio. Il giardino frontale, ben esposto e di buone dimensioni, rappresenta uno spazio verde da vivere tutto l'anno. La disposizione interna permette di realizzare una residenza originale e funzionale, adattabile a diverse esigenze abitative. Al piano seminterrato è presente un ampio locale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla brevissima distanza dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, garantendo un collegamento comodo e rapido con Roma. Soluzione ideale per chi desidera rimanere lontano dal caos cittadino, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde.
Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone.
Siamo a vostra disposizione!

BIFAMILIARE A FRASCATI

martina

VERO AFFARE , immobile si può destinare, residenza, già predisposta per frazionamento più appartamenti, casa vacanze, B&B, ( commerciale uffici + magazzino,) palestra, messa a reddito, vendesi, in un complesso residenziale località Frascati (RM) ampio parcheggio, adiacente uscita Roma sud, comodo per i mezzi di trasporto, bus, treno, metropolitana. Ristrutturazione completa di recente, villa mq. 630, su 4 livelli 2 ingressi uno indipendente, giardino mq.1.500, piscina annesso spogliatoio con bagno + gazebo, piano primo mq.110, 4 camere una padronale + due terrazze + 2 bagni, piano terra mq.110 rialzato, 2 terrazze, composto da salone + cucina + anticucina + cameretta per la donna di servizio + bagno + seminterrato mq. 150 composto da salone, + 2 locali + bagno + ampia terrazza ingresso indipendente aria condizionata in tutti i locali, sistema d'allarme + telecamere, interrato: mq. 85 taverna + camera + bagno ingresso indipendente, garage, mq.35 magazzino mq. 180 si accede tramite una rampa. Immobile è divisibile con appartamenti ingresso indipendenti (TRATTATIVE RISERVATE)

Villa di recente ristrutturazione Frascati

VIA ENRICO FERMI - FRASCATI
All'interno di un esclusivo residence privato immerso nel verde e nella quiete dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una porzione trifamiliare di circa 250 mq, disposta su tre livelli, situata in Via Enrico Fermi, a pochi minuti dal centro di Frascati e ben collegata con Roma.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
Al piano terra troviamo un accogliente salone doppio con ampie porte-finestre che garantiscono luminosità naturale, nonchè un'ottima areazione degli ambienti, e che affacciano direttamente sul giardino privato, ampio circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Sempre su questo piano vi è la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati con rifiniture moderne.
Al primo piano vi sono due ulteriori camere da letto, caratterizzate da ambienti accoglienti e ben sfruttabili, servite da un secondo bagno e armadi a muro.
Le stanze del questo piano sono dotate di condizionatori a pompa di calore.
Infine al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio dove poter riporre oggetti di poco uso o sfruttabile per il cambio di stagione.
L'intercapedine perimetrale garantisce un ottimo isolamento termico e salubrità degli ambienti: uno spazio ideale da destinare a zona relax, studio o area intrattenimento.
La soluzione è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, con accesso privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali.

TRIFAMILIARE A FRASCATI

VIA PERAZZETA - FRASCATI
La Villa Unifamiliare a Colle degli Ulivi è una residenza esclusiva, situata in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di Frascati. Questo progetto è pensato per chi cerca una vita privata e confortevole, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di 160 mq, arricchita da un portico coperto e un giardino privato di circa 300 mq oltre a diversi posti auto.
Il giardino privato offre ampi spazi per attività all'aperto e per personalizzare la propria area verde, creando un ambiente perfetto per il relax e il tempo libero. La villa fa parte di un comprensorio che include anche aree attrezzate per animali domestici, percorsi ciclabili, e spazi ricreativi come giardini, parchi e uliveti, è inoltre vigilato da un servizio di guardiania, offrendo sicurezza e privacy ai residenti. Ogni villa ha un ingresso indipendente, che aumenta ulteriormente il livello di privacy.
La soluzione è stata progettata a pianta libera, senza pilastri interni, offrendo così massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi, ogni ambiente può essere adattato alle esigenze dei proprietari; è costruita con materiali selezionati, come il gres porcellanato Cotto d'Este per i pavimenti, che combina eleganza e durevolezza.
Altre rifiniture sono: serramenti esterni in legno e alluminio, con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, portoncini blindati di classe 4, con nottolino notte, finitura in legno e serratura cifrata, per garantire una sicurezza senza compromessi.
Servizi di personalizzazione e arredamento:
Interior Design: È possibile personalizzare ogni dettaglio della villa, grazie al servizio di Interior Design che permette di progettare gli spazi in base ai propri gusti e necessità. Gli esperti di settore aiuteranno nella scelta dei materiali di finitura, che sono completamente personalizzabili.
Ar

VIA PERAZZETA - FRASCATI
La Villa Unifamiliare a Colle degli Ulivi è una residenza esclusiva, situata in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di Frascati. Questo progetto è pensato per chi cerca una vita privata e confortevole, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di 175 mq, arricchita da un portico coperto e un giardino privato di circa 500 mq oltre a diversi posti auto.
Il giardino privato offre ampi spazi per attività all'aperto e per personalizzare la propria area verde, creando un ambiente perfetto per il relax e il tempo libero. La villa fa parte di un comprensorio che include anche aree attrezzate per animali domestici, percorsi ciclabili, e spazi ricreativi come giardini, parchi e uliveti, è inoltre vigilato da un servizio di guardiania, offrendo sicurezza e privacy ai residenti. Ogni villa ha un ingresso indipendente, che aumenta ulteriormente il livello di privacy.
La soluzione è stata progettata a pianta libera, senza pilastri interni, offrendo così massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi, ogni ambiente può essere adattato alle esigenze dei proprietari; è costruita con materiali selezionati, come il gres porcellanato Cotto d'Este per i pavimenti, che combina eleganza e durevolezza.
Altre rifiniture sono: serramenti esterni in legno e alluminio, con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, portoncini blindati di classe 4, con nottolino notte, finitura in legno e serratura cifrata, per garantire una sicurezza senza compromessi.
Servizi di personalizzazione e arredamento:
Interior Design: È possibile personalizzare ogni dettaglio della villa, grazie al servizio di Interior Design che permette di progettare gli spazi in base ai propri gusti e necessità. Gli esperti di settore aiuteranno nella scelta dei materiali di finitura, che sono completamente personalizzabili.
Ar

VIA DI GROTTE MARIA - FRASCATI
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola di circa 110 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 14.000 mq, in parte pianeggiante e in parte collinare
Caratteristiche principali:
Completamente indipendente
Ampio potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
Zona tranquilla ma facilmente raggiungibile
Ideale come prima casa, casa vacanze, agriturismo o investimento
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Frascati si trova a circa 10 km dal principale via di accesso alle varie zone di Roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di Monte Porzio Catone e del vicino casello autostradale.
I mezzi di trasporto che più velocemente collegano il centro di Frascati con Roma sono i pullman Cotral, che conducono ad Anagnina e alla sua metropolitana, nonché il servizio ferroviario grazie alla stazione ubicata praticamente in pieno centro, per mezzo della quale si può raggiungere Roma Termini in 30 minuti.
Frascati è una sorta di quartiere limitrofo a Roma, non solo per la vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la città metropolitana e il paese a misura d'uomo; centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie.
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Vincenzo

Tenute del Tuscolo è un'iniziativa residenziale unica, pensata per chi desidera trovare un nuovo equilibrio tra benessere, spazio e natura. A pochi minuti dalla città, nasce un luogo intimo e curato, dove il vivere quotidiano si trasforma in un'esperienza più serena e personale. Un orizzonte nuovo per il tuo modo di abitare.
Tenute del Tuscolo risponde a un'esigenza sempre più sentita: vivere in un ambiente protetto, immerso nel bello. Le 10 ville si distinguono per l'attenzione agli spazi, al paesaggio e a uno stile architettonico sobrio ed elegante, senza eccessi.

Ville Nuove costruzioni Frascati

immobiliare centro

Prestigiosa Villa Indipendente nel Cuore di Frascati
Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, Frascati centro, nei pressi di Villa Torlonia , proponiamo splendida villa indipendente di ampia metratura con meraviglioso giardino privato. 

Caratteristiche Principali
Superficie totale: circa 300 mq
Giardino privato: 1000 mq con prato, portici e possibilità di piscina.

Distribuzione degli Spazi
Piano Terra
Elegante ingresso principale con, salone triplo, sala pranzo, cucina abitabile, bagno.

Piano Primo
Suite padronale e altre due camere e 2 bagni. 

Piano Seminterrato (taverna/spazio accessorio)
Ampia sala hobby con camino, cantina per vini, bagno, zona fitness, sala bigliardo.
Lavanderia e locale tecnico, camera per ospiti o personale di servizio con bagno

Spazi Esterni e Confort

Il giardino privato ben curato e portico coperto.

Posizione e Collegamenti
Situata in una zona residenziale esclusiva e centrale, la villa è vicina a tutti i servizi che offre il paese, stando a 5 minuti a piedi dal centro. 

Perché scegliere questa villa?
Indipendenza e privacy, eleganza e raffinatezza,
ampie metrature e spazi funzionali e posizione esclusiva. 

Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

Tutte le foto solo se c'è un forte interesse a visionare villa. Per sicurezza e privacy non vengono inserite sull'annuncio.

Villa di Pregio Frascati

ginni ?

Siamo lieti di presentare un immobile di recente costruzione.
Composto da giardino autonomo in parte lastricato ,ampio salone con cucina accessoriata a vista e bagno,portone blindato e finestre con inferriata.
Salendo la scala interna o quella esterna si può accedere al piano primo che ospita due ampie camere da letto luminose con parquet .
Ampio bagno al piano dotato di vasca idromassaggio e balcone .
Salendo al secondo piano una camera mandardata.
Via di vermicino.

Porzione di villa angolare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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