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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di una villetta a schiera a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto in Via Ippocrate.
L'immobile è dislocato su due livelli (piano terra e piano seminterrato), con annessa area scoperta (terrazzo a livello) ed è composto da: soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. 
Completano la proprietà due box auto di circa 17mq e 36mq.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di in
RIFERIMENTO: K741/25
CLASSE ENERGETICA: A

Villetta a schiera a Guidonia Montecelio (RM)

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Proponiamo in vendita una villa singola, unica nel suo genere, posizionata in zona Marco Simone.
L'immobile al piano terra presenta un ampio ambiente destinato a deposito di circa 800 mq distribuiti su un unico livello con annessa area di manovra totalmente pavimentata. Il piano dispone inoltre di un ufficio e di un pratico bagno. 
La soluzione, proprio per questa sua caratteristica singolare, è perfetta per la destinazione di molteplici attività che compredano sia mezzi di trasporto pesanti, sia materiali edili. 
Posizionata al piano superiore invece, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di una scala interna rifinita in marmo, troviamo l'abitazione.
Circa 200 mq interni, la villa si compone di un comodo disimpegno, un luminoso salone doppio ed una cucina separata del tutto vivibile. E' possibile accedere al grande terrazzo di proprietà grazie alla presenza di due porte finestra, una posizionata un soggiorno, e l'altra direttamente in cucina.
Spostando l'attenzione nella zona notte, l'immobile dispone di doppi servizi e tre splendide camere. La prima, padronale, comoda e luminosa, e dalla quale è possibile uscire in terrazzo godendo di una splendida vista e le altre due camere, di dimensioni leggermente ridotte ma comode in egual misura. 
Grazie all'ampiezza della corte esterna e del cancello carrabile elettrico, è possibile parcheggiare molteplici auto in totale sicurezza.
Contattaci per fissare il tuo appuntamento, per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

VILLA SINGOLA A GUIDONIA MONTECELIO

Nicola

[Da privato risparmiate la provvigione, circa il 4%, dell'intermediario e/o dell'agenzia]
PRIVATO PROPONE IN VENDITA
IMMOBILE COLLABENTE ACCATASTATO F2 [RUDERE IN PIETRA ANTE '67] CON TERRENO DI CIRCA SETTEMILAMETRIQUADRI ADIACENTE LA STRADA PROVINCIALE 33a EMPOLITANA AL KM 7+200 NEL COMUNE DI CASTEL MADAMA (RM) A TRE KM DAL CENTRO ABITATO E DALL'AUTOSTRADA A24 ROMA/L'AQUILA E VICINO A TIVOLI, SAN GREGORIO, CICILIANO, ECCT..
EX IMMOBILE AGRICOLO, PIÙ TERRENO CON PIANTE DA LEGNA E DA FRUTTO, NUMEROSE PIANTE DI ULIVO, TUTTO RECINTATO E CON DOPPIO INGRESSO COMODO CANCELLO SCORREVOLE DA STRADA PRIVATA COMUNE PER 50 METRI DALLA PROVINCIALE
ESISTE FORNITURA ENERGIA ELETTRICA DA TRE KWP E ACQUA DA SORGENTE AI VARI RUBINETTI.
COMODO PER OGNI ALTRO TIPO DI ATTIVITÀ OPPURE SOLO PER TRASCORRERE GIORNATE IN TRANQUILLITÀ.
TUTTO ESPOSTO A SUD, SOLE TUTTO IL GIORNO.
SOLO SE DIRETTAMENTE INTERESSATI
SI DISPONIBILE ALLA TRATTATIVA
NO CURIOSI
NO INDECISI
GRAZIE

Immobile collabente accatastato f2 e terreno

Doma immobiliare

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare nella zona residenziale e panoramica di Collelargo, comune di Guidonia. 
La suddetta villa ha un cancello pedonale e uno carrabile dando la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Si compone di un ampio salone con camino e accesso ad un ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile collegata con il salone, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio nel piano rialzato. Al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e un terrazzo panoramico. Al piano terra è presente una sala hobby con camino e camera, box auto e un giardino di circa 400 mq.

VILLA unifamiliare

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Dove il calore di casa incontra lo spazio che cercavi.
In una zona residenziale riservata e silenziosa, ti aspetta un appartamento trilocale su due livelli, capace di coniugare al meglio comfort, stile e funzionalità. Una casa curata in ogni dettaglio, dove le finiture rustiche, la cucina, i bagni in muratura e il camino regalano immediatamente una sensazione di accoglienza autentica, di casa vissuta e amata.
La comoda suddivisione tra zona giorno e zona notte valorizza al massimo la vivibilità degli spazi: al piano superiore, due camere da letto ampie e luminose offrono tutto lo spazio e la tranquillità necessari per il riposo e la vita quotidiana, ideali sia per una coppia che per una famiglia.
Gli ambienti interni si distinguono per metrature generose e una manutenzione impeccabile, mentre all'esterno troviamo una splendida area terrazzata, ben curata e perfetta per vivere momenti all'aperto in ogni stagione: pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente relax sotto il cielo.
Completa la proprietà una comoda area di parcheggio, con spazio sufficiente per due veicoli, che rende ogni rientro a casa ancora più semplice.
Una soluzione rara per chi cerca stile, comfort e spazi vivibili, dentro e fuori casa. Vieni a scoprirla dal vivo: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

VILLA A SCHIERA A GUIDONIA MONTECELIO

Roma Piazza Fiume

In zona Guidonia Montecelio, in via tranquilla e silenziosa, precisamente in Via Licenza, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume, vi propone in vendita una deliziosa villetta quadrifamiliare disposta su tre livelli di 138 mq con ampio giardino.

Si presenta in ottimo stato ed è composta da
piano terra: giardino privato, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e altra cucina.
Piano primo: cameretta, studio, bagno, due terrazzini
Piano S1: box, taverna, bagno, ripostiglio.
I piani sono raggiungibili attraverso scale interne.

Inoltre offre riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in vetro/legno dotati di inferriate di sicurezza.

Ottima soluzione per coloro che vogliono vivere lontano dal caos cittadino e godere della meraviglia di uno spazio esterno fruibile da tutta la famiglia.

Categoria catastale: A/2
Rendita catastale: 777,27 euro



PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

La casa è il nostro mondo, oggi più di prima.
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Villetta quadrifamiliare Guidonia Montecelio

IMMOBILIARE COLLEVERDE 2021 srl

PARCO AZZURRO - Via del Grande Carro
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da:
Piano terra: ingresso, salone doppio con camino, cucina e bagno finestrato con doccia. Giardino semiperimetrale con portico, zona relax e veranda.
Primo piano: camera matrimoniale con terrazzo, due camere da letto di cui una con balcone, e bagno finestrato con vasca.
Piano S1: sala hobby con camino e angolo bar, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
L'immobile, in buono stato conservativo, presenta infissi in PVC con doppi vetri rinforzati, zanzariere, persiane blindate in ferro, sistema di allarme, videocitofono e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. Inoltre, l'appartamento risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e all'affaccio libero.
Completa la proprietà un box auto di 24 mq con doppio ripostiglio.
USUFRUTTUARIA DI 86 ANNI.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

Roma Centocelle

In un contesto tranquillo e residenziale ed adiacente a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo la vendita di una porzione di villino quadrifamiliare sviluppato su tre livelli. 

Al piano terra troviamo la presenza di: Ampio giardino di 33 mq, salone triplo a vista, cucina abitabile e bagno. 
Al primo piano: Due camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi a livello.
Al secondo ed ultimo piano: Camera matrimoniale, bagno e terrazzino a livello. 
Inoltre dispone di diverse armadiature studiate su misura! 

Buono stato complessivo interno!

Ottima soluzione per ampii nuclei familiari con ampii spazi sia interni che esterni! 

Prezzo - €259.000,00.

Possibilita' di acquisto box auto di 20mq sottostante l'abitazione ad ad €20.000,00. 

Ape F

Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7

Villa bifamiliare Guidonia Montecelio

Roma Nuovo Salario

Villetta a schiera (in posizione centrale) facente parte di fabbricato composto da altri tre villini, così composta: 
- Piano terra: ampio ingresso, bagno, cucina vivibile, soggiorno: porticato con piccola area verde e lavatoio - Piano mansardato: ampio disimpegno, tre camere di cui due con terrazzino, bagno con vasca
- Piano seminterrato: sala, bagno con doccia, camino e cucinotto e camera da letto
Completa la proprietà un box auto pavimentato.

Dettagli: infissi in legno e vetro camera, grate di sicurezza ad occhio bottato di colore marrone per il piano sottostrada, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Ariston di recente installazione, cancello elettrico per accesso al box (serranda manuale). 
Predisposizione antifurto

Stato conservativo: ottimo. 
Classe energetica "E". 
Spese comuni di circa € 15,00 mensili per l'elettricità del viale di accesso e zona box.

Colleverde II è una frazione del comune di Guidonia Montecelio sviluppatasi a partire dagli anni settanta: è una zona residenziale composta da villetta a schiera e singole, perfetta per chi cerca pace e tranquillità nella campagna laziale. 
Da evidenziare la presenza del Golf & Country Club Marco Simone a 4 km.

Villa a schiera Guidonia Montecelio

Tor Lupara - Fonte Nuova

Colle Verde: Via delle Montagne Rocciose, la Grimaldi propone in vendita una meravigliosa villa bifamiliare di 207 mq, frutto di una recente ristrutturazione "Green", disposta su tre livelli con giardino esclusivo di circa 300 mq e box di 38 mq.
La composizione è così suddivisa: P.T. : Salone con camino, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca, lavanderia, giardino a livello con due portici; P1: due camere matrimoniali, bagno con doccia, due terrazzi, ed un ripostiglio sottotetto; PS1: una grande sala hobby con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, box e locale tecnico.
La villa ha un'ottima esposizione, curata nei minimi dettagli, dotata di fotovoltaico e solare termico, è la dimora perfetta per chi vuole vivere in un contesto di design ed avere ogni comfort.
APE D

Villa bifamiliare Guidonia Montecelio (Colle Verde

Fonte Nuova

Colleverde, Via Monte Cervino. Porzione di villa quadrifamiliare divisibile per due nuclei familiari. Piano terra composto da salone, cucina abitabile, portico e giardino di circa 150 mq. (in parte pavimentato, con alberi da frutta e tettoia/parcheggio); al piano primo troviamo due comode camere da letto, un bagno e un terrazzo e da una scala a chiocciola si accede direttamente al piano secondo dove ci sono una grande camera da letto, una cameretta, un bagno. Completa la proprietà una sala hobby con camino e cucina a vista e bagno al piano interrato, servita da un secondo accesso esterno. 
L'immobile è dotato di impianto d'allarme, grate di sicurezza o persiane blindate, parquet nella zona notte.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: va907) Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento in una posizione strategica nella zona di Villanova di Guidonia. Si tratta di un intero fabbricato da ristrutturare, disposto su tre livelli, che si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità d'uso. L'immobile è composto da 4 unità abitative e 4 locali commerciali, per un totale complessivo di 658 mq, di cui 412 mq destinati ad abitazioni e 246 mq ad attività commerciali. L'immobile è arricchito da due piazzali esterni: uno di circa 250 mq e l'altro di 100 mq con pozzo.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA907

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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Indipendente a Guidonia Montecelio - Villanova

(Riferimento: VA896) In posizione centralissima a Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 137 mq situata su unico livello, da ristrutturare, ma con un ampio potenziale di valorizzazione e la possibilità di demolizione e ricostruzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata, in grado di soddisfare le esigenze di spazio e personalizzazione.
La casa si sviluppa in un ampio salone che accoglie la luce naturale da più punti, creando un ambiente luminoso e perfetto per momenti di convivialità o relax. Troviamo poi una cucina con tinello, un ambiente pratico e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli. Il bagno e il lungo corridoio completano la distribuzione degli ambienti, separando efficacemente le varie zone. 
All'esterno, la casa è arricchita da un portico di 12 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto. Il giardino di 400 mq che circonda la casa è un vero e proprio angolo di verde, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto.
La proprietà dispone anche di una corte interna per parcheggiare più auto. Inoltre, la casa è dotata di una cantina di 23 mq ideale come locale di deposito, vi è un ulteriore locale magazzino.
La casa, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una residenza su misura.

Possibilità di demolizione e ricostruzione.
Lotto di 570 mq con cubatura 1316,70MC (440mq circa, con indice fondiario di 2.31 MC/mq).

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Indipendente a Guidonia Montecelio - Guidonia

(Riferimento: VA905) In una posizione privilegiata e centralissima, proponiamo in vendita una villa indipendente di 241 mq, disposta su due livelli, attualmente suddivisa in quattro appartamenti di circa 60 mq ciascuno. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie potenzialità di personalizzazione e sviluppo, perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di rinnovamento in una zona ben servita e di alto interesse.

La villa è circondata da un ampio terreno di circa 800 mq con un cancello carrabile, numerosi posti auto e diverse cantine per un totale di 65 mq, garantendo comfort e praticità.

Inoltre, l'immobile offre diverse opzioni di sviluppo: è possibile realizzare una nuova costruzione sfruttando una cubatura complessiva di 1600 mc. Questo rende la proprietà estremamente versatile, ideale sia per un progetto di ristrutturazione personalizzato che per un investimento con alte potenzialità di crescita.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA905

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Villa a Guidonia Montecelio

(Riferimento: VA869) Villino Angolare a Schiera in Vendita - Setteville Nord, Guidonia

Proponiamo in vendita un delizioso villino angolare a schiera situato nell'esclusiva zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio.

Caratteristiche principali:
* Posizione: Angolare, con affaccio su un'area tranquilla e ben servita. La posizione garantisce privacy e luminosità, grazie alla tripla esposizione.
* Superficie: Spaziosa e ben distribuita su 3 livelli, ideale per famiglie o coppie.
* Interni: Il Piano Terra è composto da ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia e finestra; Al Primo Piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, comodo bagno con finestra e vasca idromassaggio e balcone. Infine al Piano Seminterrato la spaziosa sala hobby, con ingresso indipendente, composta da un ampio salone con cucina a vista, camino, bagno e accesso diretto al box auto di circa 20 mq.

* Spazi esterni: Giardino privato di circa 180 mq perfetto per godersi momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. Possibilità di parcheggio interno.

* Altri vantaggi: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con persiane e inferriate, impianto antifurto.

Zona e Servizi:
Setteville Nord è una delle aree più richieste di Guidonia, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti strategici con Roma. Il quartiere offre tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA869

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-Un

Villa a schiera a Guidonia Montecelio

STUDIO COLLEVERDE srl

Colleverde Secondo, disponibile una porzione di trifamiliare in vendita. L'immobile, di 300 mq, si sviluppa su più livelli. La villa è composta da PSI fuori terra con entrata indipendente: sala hobby con cucina, bagno e box; PT: soggiorno, cucina - tinello, camera, bagno e portico; P1:camera con bagno, due camerette e bagno. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge ulteriore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata in una zona residenziale.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte Nevoso
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da:
Piano terra:ampio salone con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato con vasca. Giardino semiperimetrale con portico dotato di camino e zona relax 
Primo piano: camera matrimoniale con balcone, studio, bagno e doppio ripostiglio.
Piano S1: sala hobby con camino e angolo cottura, studio, e bagno
L'immobile, in buono stato conservativo, presenta infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane blindate in ferro, sistema di allarme, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Inoltre, l'appartamento risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e all'affaccio libero.
Completa la proprietà un box auto di 43 mq 
USUFRUTTUARI CONGIUNTI DI 83 anni e 79 anni

Alessandro Carboni

Proponiamo in vendita un elegante villino angolare disposto su tre livelli:

Piano terra rialzato: salone, cucina, bagno e ampio patio con vetrata.

Primo piano: due comode camere con tetto in legno a vista e bagno.

Piano seminterrato (parzialmente fuori terra) con ingresso indipendente: salotto con camino, cucina, camera e bagno.

Ottimo anche per due famiglie grazie al doppio ingresso.

Caratteristiche e comfort: cancello carrabile elettrico e cancelletto pedonale, videosorveglianza, allarme volumetrico interno ed esterno, climatizzazione A++, finestre e porte finestre con doppio vetro camera, grate e zanzariere.

Esterni: giardino di circa 200 mq, in parte pavimentato, piscina seminterrata e locale lavanderia.

Prezzo: ? 299.000
Per informazioni contatto privato.

Villino Angolare Marco Simone

Iryna

NO AGENZIE

Villino a schiera di circa 200 mq in Via delle Primule, Collefiorito di Guidonia, disposto su 3 livelli + seminterrato con box doppio. Via silenziosa e residenziale, adiacente ai principali servizi come farmacie, supermercati, scuola, chiesa e parco. In costruzione nuova stazione ferroviaria a meno di 1 km.

Al pian terreno ampio salone con aria condizionata e apertura su un grande terrazzo mattonato, cucina, bagno finestrato ristrutturato; al 1 piano pavimento spc effetto legno, 3 camere da letto di cui 1 con balcone e aria condizionata e 1 bagno finestrato con doccia walk in ristrutturato; al 2 piano mansarda con 2 ambienti, aria condizionata, balcone e 1 bagno con piccola vasca e lucernario; al piano seminterrato rustico con camino e box doppio. No condominio. Caldaia a condensazione Bosch. Vetri doppi. Alcuni mobili inclusi.

Prezzo di 285.000€

Villino

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Villa Unifamiliare in Vendita - Comfort Moderno e Risparmio Energetico Scopri la tua nuova casa in una tranquilla zona residenziale, perfettamente servita e pronta ad accoglierti con il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Questa villa unifamiliare in costruzione, con consegna prevista Dicembre 2025, offre un design moderno su due livelli, ideale per chi cerca spazio e luminosità. Al piano terra, salone doppio con angolo cottura, un ampia camere da letto, disimpegno ripostiglio e un bagno offrono comfort e funzionalità.

Salendo al piano superiore, una camera con cabina armadio, una cameretta con accesso al terrazzo e un secondo bagno completano la zona notte. Il giardino privato di 350 mq, con il portico, è un'oasi di relax, mentre il balcone panoramico regala viste mozzafiato. Progettata per il futuro, questa villa vanta un impianto fotovoltaico e solare termico, riscaldamento a pavimento e finestre di alta qualità, assicurando una classe energetica A4. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna che non rinuncia al risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e sostenibilità!

Porzione di villa trifamiliare disposta su tre livelli, tutti fuori terra e divisibile in due unità abitative. Livello strada composto da cancello con passo carrabile e pedonale, vialetto d'ingresso e zona verde che termina in ampio portico da cui si accede all'abitazione. All'ingresso si incontra sala con zona pranzo e salotto con angolo camino, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala, ampia cucina . Primo livello servito da comoda scala interna composto da due camere di cui una dotata di bagno ensuite con vasca ozonoterapia, un ulteriore bagno con doccia, un ripostiglio, un salotto con accesso ad un ampio terrazzo parzialmente coperto. Terzo livello composto da un'ampia camera adibita a studio, camera spogliatoio, bagno con vasca e terrazzo. La proprietà è in ottimo stato e costantemente manutenuta.La superficie equivalente commerciale pari a circa 280mq.

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

Se sognate linee pulite, spazi ampi e tutta l'efficienza di una nuova costruzione, benvenuti nella vostra prossima casa.
Proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, sviluppato su due livelli: piano terra rialzato e primo piano. Salendo dieci comodi scalini e varcando la soglia, ci accoglie un ampio e luminosissimo salone con angolo cottura, il cuore pulsante della casa, dove la luce naturale entra generosa attraverso grandi finestre, creando un'atmosfera calda, ariosa e accogliente.
Completano il piano un pratico bagno di servizio, due comode chiostrine ideali come ripostigli e/o lavanderia, e un ampio sottoscala rifinito con cura, perfetto da adibire a studio. Dal soggiorno si accede, tramite una porta finestra, ad uno splendido spazio esterno mattonato di circa 40 mq: il luogo ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o vivere momenti conviviali in totale privacy.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un grande bagno finestrato con doccia, tre ampie camere, tutte con soffitti alti e collegate da un unico lungo balcone che garantisce luminosità e continuità agli ambienti.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, infissi di ultima generazione, predisposizione per impianto d'allarme e climatizzazione, impianto fotovoltaico e pannello solare per la produzione di acqua calda.
Una soluzione moderna, efficiente e completa sotto ogni aspetto, pensata per offrire il massimo comfort a chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo e funzionale.
Da vedere, vivere e non lasciarsi sfuggire.
SI PRECISA CHE L' IMMOBILE SARA' VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI! BENVENUTA CASA!!

roberto mancini servizi immobiliari srl

Immersa nella tranquillità del prestigioso Parco Azzurro a Guidonia Montecelio, in Via dell'Equinozio abbiamo il piacere di proporre in vendita villa bifamiliare di 300 mq circa su tre livelli.
L'immobile è composto da: piano terra con salone triplo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, ulteriore bagno, balcone e giardino; piano primo con tre locali e due bagni; sala Hobby, con ingresso indipendente da Via della Vergine, lavanderia e cantina.
Completa la proprietà un box auto di 38 mq.

Euro 399.000,00
Classe G
rif. 1837652

Guidonia Montecelio - villa bifamiliare

Vena d'Oro, adiacente al residence Parco Azzurro, villa singola di 300 mq disposta su più livelli, divisibile per due nuclei familiari, offre ampi spazi e una disposizione funzionale. La villa comprende sette locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per il lavoro e il tempo libero. La struttura è circondata da un giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Gli interni, ben distribuiti, permettono una personalizzazione secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di godere della quiete della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce comfort e praticità, perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata.

Proponiamo in vendita una meravigliosa porzione di bifamiliare situata in zona Marco Simone.
Ristruttutara completamente e dal design moderno, la villa si sviluppa su tre livelli interamente residenziali, e comprende uno spazio esterno di oltre 400 mq tra verde e pavimentato, il tutto incorniciato da una splendida piscina interrata.
L'immobile possiede, in aggiunta, un comodo box auto. E' inoltre possibile posteggiare all'interno della corte di proprietà, una o più auto, grazie alle generose dimensioni dell'esterno.
Il piano terra presenta un ampio e luminoso soggiorno, una prima grande camera da letto matrimoniale, una seconda camera di dimensioni leggermente ridotte, ed un ampio bagno finestrato.
Il piano superiore ospita un'ampia camera da letto matrimoniale con vasca idromassaggio a vista, dal quale è possibile accedere direttamente al terrazzo. Il piano comprende inoltre un ulteriore bagno finestrato.
Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra, comprende invece una seconda zona giorno con cucina a vista, un altro ambiente particolarmente versatile (attualmente adibito a palestra) ed un terzo ed ultimo bagno. Grazie alla presenza di una comoda porta finestra situata proprio in cucina, è possibile accedere alla corte esterna ed affacciarsi direttamente sul portico con l'intera visuale della piscina. 
A migliorare questa soluzione già perfetta, l'immobile dispone di grate in ferro, persiane blindate e di un impianto d'allarme in tutto il perimetro. 
Contattaci per fissare il tuo appuntamento.
Per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

BIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

Villino centrale finemente ristrutturato, ampi spazi su quattro livelli
Questo villino di porzione centrale, recentemente e finemente ristrutturato, rappresenta una soluzione abitativa moderna e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ambienti ampi e funzionali.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso al giardino e un bagno di servizio.
Il piano primo ospita due camere matrimoniali luminose e ben proporzionate, entrambe servite da due bagni curati nei dettagli, di cui uno interno alla camera padronale.
Al piano secondo (mansarda) ci accolgono due ulteriori ambienti. Uno attualmente dedicato alla zona lavanderia mentre l'altro è gia predisposto come camera per gli ospiti. A completare il piano, il quarto e ultimo bagno.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, dove la sala hobby, arricchita da una seconda cucina e da un camino, diventa il luogo ideale per momenti conviviali.
Grazie alla recente ristrutturazione, ogni ambiente si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti efficienti, garantendo comfort e praticità senza necessità di interventi.
Un'abitazione che unisce funzionalità, stile e spazi versatili, perfetta per chi desidera vivere al meglio la propria casa.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola situata nel cuore di Marco Simone.
Unica nel suo genere, immersa nel verde e circondata da un ampio esterno del tutto pianeggiante. 
Il portico ci accompagna fin dentro l'abitazione, in cui entriamo nel vivo della Casa, la zona giorno.
Luminoso, spazioso, confortevole, il soggiorno presenta un'ampia sala con cucina a vista comodamente separata dalla zona giorno da uno splendido camino dallo stile moderno. Gli ambienti all'interno di questa soluzione sono stati creati per garantire il massimo della funzionalità e della praticità a tutti i componenti della famiglia. Il piano si completa infine di un grande bagno con cabina doccia.
Percorrendo la scala interna rifinita in legno, ci troviamo nella zona notte, dove il disimpegno conduce in una delle prime camere da letto. Ampia e luminosa, la camera è caratterizzata da travi a vista e pavimento in legno. L'ambiente presenta due finestre, una delle quali realizzata per consentire l'uscita sul grande terrazzo semi perimetrale. La camera inoltre presenta una comoda cabina armadio al suo interno. 
La seconda camera, anch'essa matrimoniale e di generose dimensioni, presenta le stesse splendide caratteristiche in legno della precedente.
Il piano si completa di un secondo ampio bagno con cabina doccia.
La proprietà comprende inoltre una comoda cantina finestrata.
E' certamente possibile custodire serenamente una o più auto nella corte di proprietà, essendo la soluzione fornita sia di cancello pedonale che carrabile.
Contattaci per fissare il tuo appuntamento.
Per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

Esclusiva Villa Unifamiliare in vendita, un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e privacy. Disposta su tre livelli, questa proprietà offre un totale di 17,5 vani, perfetta per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con quattro ambienti, una cucina abitabile e due servizi, mentre al primo piano troviamo quattro camere da letto, due bagni e due terrazzi che regalano una vista incantevole sul giardino privato di circa 800 mq. Il piano S1, libero su tre lati, è un'area versatile con tre stanze e una grande zona giorno, ideale per creare uno spazio ricreativo o un'ulteriore area abitativa. La villa, da rifinire internamente, offre la possibilità di essere trasformata in una bifamiliare, rendendola un investimento valido anche per attività ricettive come B&B o agriturismo. Con una cucina ben attrezzata e spazi interni arricchiti da un camino, questa residenza è il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili. La villa è libera su quattro lati e gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo luminosità e calore in ogni ambiente. Rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza esclusiva che combina comfort, eleganza e privacy. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa magnifica dimora. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita.

Parco Azzurro - Via Nettuno
Villa trilivelli di 260mq interni con corte esterna di circa 1.000mq. La soluzione immobiliare è composta da: -piano terra: salone, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, portico, giardino pertinenziale con piscina; -piano primo: disimpegno, due camere con annessi due bagni, balcone e terrazzo; -piano seminterrato: sala hobby con angolo cottura, wc, cantina, box auto di circa 37mq e corte esterna.
CLASSE ENERGETICA 'F', IPE 110 Kwh/mq.
Per visitare questa soluzione potrete fissare un appuntamento tramite whatsApp al 3341423254.
 SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI!

Vena D'oro Via Monte Todi a 200 metri dalla piazza di Colloverde e in prossimità della Nomentana (vicino a scuole e servizi di ogni genere), proponiamo in vendita porzione centrale di tri familiare. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra: dall'entrata principale, al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno al piano si sala hobby, camera e bagno, al piano 1° camera, cameretta e bagno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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