GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli.
La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività.
Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, 
 Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà.
 Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax.
 Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall'interno.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L'immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d'allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale.
Contributo annuo di 200€ per spese condominiali.

 Situato in un contesto residenziale di ville, l'immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo.
 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A RIANO

Roma Balduina

Villino a schiera con giardino e impianto fotovoltaico - Riano ???? Riano (RM) ???? Prezzo: €209.000 ???? Superficie: 124 m² | 3 livelli In una zona tranquilla e residenziale di Riano proponiamo in vendita un villino a schiera di 124 mq, disposto su tre livelli, con spazi interni ben distribuiti e ottime finiture. Piano Terra * Portico coperto * Luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno * Camera matrimoniale con cabina armadio * Cameretta * Entrambe le camere hanno accesso diretto a un giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato Primo Piano * Ampio locale mansardato adibito a camera matrimoniale Piano Seminterrato * Bagno * Ampia sala hobby * Box auto Dotazioni e comfort * Condizionatori in ogni stanza * Impianto fotovoltaico con 18 pannelli * Riscaldamento autonomo Un'abitazione moderna, efficiente e ideale per famiglie che cercano tranquillità e comfort a pochi minuti da Roma. ???? Prezzo richiesto: €209.000,00

Villa a schiera Riano [Cod. rif 3270573VRG]

alessandro raimondi

VENDESI interessante proprietà posta nel centro Urbano di RIANO costituita da Villino Unifamiliare su unico livello di circa 100 mq con giardino esclusivo di mq 160 . Completa la proprietà un garage esterno finestrato posto in adiacenza con accesso diretto da strada di 21 mq e un locale deposito nel giardino.
La proprietà risulta molto interessante ai fini commerciali e logistici in quanto si trova immersa in un contesto urbano totalmente residenziale e contestualizzato . Sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i negozi oltre alla linea autobus e ferroviaria di Roma Nord, il tutto senza dover utilizzare l'autovettura.
Il villino si cela all'interno in un contesto urbano "protetto" mantenendo la possibilità di vivere in ampi spazi esterni con giardino e garage senza doversi per forza isolare nelle abitazioni di campagna e vivere con la paura frequenti dei furti in villa.
Importante fattore da non sottovalutare è che, seppur l'immobile sia in condizioni di sufficiente stato manutentivo e possa essere abitato da subito, necessita di prossima ristrutturazione pertanto in un ottima di ristrutturazione possa essere migliorato con le attuali tecnologie anche domodiche e far si che si possa essere creata una vera e propria unità moderna partendo da una base solida e traendo vantaggi economici rispetto all'acquisto rispetto al nuovo di parientità.
La villa presenta ampie metrature con un rapporto di equilibrio tra spazi esterni ed interni.
Attualmente l' attuale proprietà ha redatto un progetto preliminare di ristrutturazione degli spazi interni ed esterni che sarà parte integrante del presente pacchetto.
Esso prevedrà anche la possibilità di aprire un passo carrabile e allestire gli spazi esterni del giardino creando una zona prato inglese , zona Barbecue e zona area gioco per i bambini oltreche zona solarium esterna.
Possibilità di sopraelevazione di un ulteriore piano grazie alla cubatura residua.
visibile su appuntamento whatpp al 3485222960

Villino indipendente con giardino, garage

Roma - Vigna Clara

La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita alle porte di Roma, in zona Riano, una deliziosa villetta bifamiliare su più livelli, al piano terra si accede da un grazioso portico che da sul giardino, ingresso che apre su un luminoso soggiorno con un elegante e moderno camino, cucina a vista con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato e con doccia e corridoio che conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e secondo bagno a servizio della zona notte. Il piano primo è soppalcato e presenta un grazioso e luminoso salottino. Al piano interrato, anch'esso con porta di ingresso indipendente, vi è un spazioso soggiorno con camino e con angolo cottura a vista, sala da pranzo con accesso allo spazio esterno, un grande bagno con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale con vista ed accesso al giardino, un'ulteriore camera e un comodo ripostiglio. La villa gode di un grande spazio esterno di circa 300 mq in parte pavimentato. Compreso nella proprietà un comodo box auto.
La villa è in eccellete stato di manutenzione, viene alimentata dai pannelli solare presenti che permettono un notevole risparmio energetico, il riscaldamento, oltre alla presenza del termo camino, è sia a pellet che a gas a seconda della propria preferenza o necessità solamente girando una valvola.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it

Villetta bifamiliare, Via del Giglio, Colle delle

Marco

VILLINO A SCHIERA
Riano, Colle delle Rose, a km.1,5 dalla Flaminia e a km.11 dal GRA, mq. 160 calpestabili + terrazzi + giardini 
Recente costruzione, buono stato, su quattro livelli, ideale per due nuclei familiari, grate su tutte le aperture, blindati, riscaldamento GPL e pellet (molto economico), predisposizione CDZ, molto luminoso
Piano terra
Ingresso indipendente, giardino d'ingresso di circa 60 mq e area parcheggio, soggiorno/salotto su portico, disimpegno, bagno con doccia, cucina/tinello con terrazzo
Piano primo
Camera matrimoniale con balcone, n.2 camerette singole di cui una con balcone, bagno con vasca
Piano sottotetto
Mansarda con finestra openspace
Piano semi interrato-terra
Ingresso indipendente, giardino di circa 45 mq con altro posto auto, sala hobby (salone) con affaccio su portico con predisposizione di angolo cottura, ripostiglio sottoscala, bagno con doccia, camera matrimoniale con finestra su intercapedine ed ambiente guardaroba

Villa a schiera a Riano (RM) 10 minuti dal Raccord

Roma - Bologna

TEMPOCASA - Scopri la perfezione dell'abitare in questa splendida villa nel cuore della zona più bella di Riano, immersa nel verde e circondata da 400 mq di giardino, con diverse piante da frutto e piscina. Recente e progettata con attenzione ai dettagli, questa residenza di 180 mq disposta su tre livelli, con box auto, rappresenta il massimo comfort e stile.
Al piano terra, un'ampia zona giorno caratterizzata dall'ampia cucina a vista e dall'accesso alla terrazza porticata che si affaccia sul paesaggio circostante, regalando luminosità e un senso di continuità tra interno ed esterno. Gli infissi in legno con doppio vetro creano un atmosfera delle ville di un tempo mantenendo ottimi standard di isolamento. La cucina a vista in stile più moderno, completamente attrezzata, si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo, creando uno spazio conviviale e funzionale.
La camera padronale con cabina armadio semitrasparente e un bagno importante con vasca idromassaggio e doppio lavello sullo stesso completa questo livello.
Al piano superiore, abbiamo grande spazio attualmente utilizzata come studio ma convertibile nella seconda camera da letto servita anche da un ampio sottotetto, usato a deposito.
Proseguendo le scale raggiungiamo l'ampia taverna suddivisa in due grandi spazi sullo stesso livello del giardino retrostante su cui affaccia e ha accesso, la taverna è dotata di un secondo cammino, bagno con doccia e sottoscala.
La villa è pensata per essere vissuta appieno 365 giorni all'anno, offrendo ambienti eleganti e confortevoli, ideali per ogni stagione. Nel giardino che costeggia la zona giorno, troviamo un forno in muratura e una splendida piscina fuori terra, ciò rende l'esterno oltre che estremamente funzionale ... regala una sensazione di pace e relax, permettendo di godersi momenti di tranquillità.
Conclude la propr - Classe: F

VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE

STUDIO CAPENA srl

Villa Singola unica nel suo genere in Vendita - Un'Oasi di Eleganza e Comfort

Scopri questa straordinaria villa singola a forma ettagonale, situata in una zona tranquilla e riservata. Con una superficie di circa 180 mq commerciali distribuiti su due piani, questa residenza unica nel suo genere offre un doppio ingresso indipendente, ideale per chi desidera dividere la proprietà per due nuclei familiari. Costruita nel 2009 e mantenuta in ottimo stato, questa villa è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari.
Al piano superiore, troverete un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina, sebbene compatta, è ben organizzata e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. Il piano inferiore è altrettanto affascinante, con una sala hobby versatile, una camera da letto, una camera singola, un ripostiglio e un bagno dotato di vasca idromassaggio per il massimo del comfort.
L'ampio spazio esterno di circa 450 mq è un vero paradiso, con una parte pavimentata ideale per cene all'aperto e un giardino rigoglioso che offre tranquillità e privacy. La possibilità di parcheggio all'interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità.

VILLA SINGOLA A RIANO

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301671
Classe energetica: F - EPglnr: 242.43 kWh/m²
Riano  Siamo lieti di proporre in vendita deliziosa villetta bifamiliare di circa 200 mq. con ampio giardino e splendida piscina, disposta su unico livello.
Limmobile si compone di ingresso, ampio salone con camino, spaziosa cucina con doppie finestre di cui una con vista piscina, e balcone panoramico, due camere da letto, una con bagno en suite ed ampio antistante locale riservato per cabina armadio, uno studio ed ulteriore bagno con doccia.
Limmobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, fotovoltaico e di porta blindata. 
Completano la proprietà un magazzino ed uno splendido giardino di ca. 800 mq. con alberi da frutto e piante ornamentali, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.
L'immobile si trova in posizione semicentrale a Riano a 25 km da Roma, borgo immerso nel Parco di Veio e dominato dallantico Castello Boncompagni Ludovisi.

Porzione villa - Riano

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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