GRUPPOSABINAMONTALTO srl

Nuda proprietà - appartamento con giardino e taverna, costruzione 2010
In vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento al piano rialzato, con ingresso indipendente e giardino esclusivo.
L'immobile, costruito nel 2010 e in perfette condizioni, offre spazi funzionali e luminosi: * Taverna con ingresso carrabile: grande ambiente con cucina a camino, bagno e ripostiglio; il camino riscalda tutti i termosifoni dell'appartamento; * Appartamento al piano rialzato: accessibile anche dal giardino; cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, camera singola e bagno; tutte le camere affacciano su un balcone interno; * Comfort e dettagli: infissi in doppio vetro, tende da sole sui balconi, finiture curate e moderne.
La soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente, con spazi esterni privati, pronta da abitare, e desidera sfruttare la formula della nuda proprietà per un investimento intelligente.

VILLA A SCHIERA A MONTALTO DI CASTRO

Luca

VENDITA/PERMUTA
Località Pescia Romana Strada Matteaccio, a 4 km da Costa Selvaggia e 5 km dall' Ultima spiaggia nel comune di Capalbio nonché a 20 minuti dalle terme di Vulci, nella tranquilla campagna servita da strada asfaltata. 
Porzione di bifamiliare indipendente immediatamente abitabile e così suddivisa:
PIANO PRIMO: appartamento cat A/3 di 80 mq circa accessibile per mezzo di una scala esterna composto da tre camere, cucina abitabile, due bagni, di cui uno in camera, terrazzo di mq 15 circa di nuova pavimentazione;
PIANO TERRA: rustico C/2 di mq 80 circa suddiviso in due bilocali comunicanti forniti di impianti tecnologici e riscaldamento a biomassa comunicanti fra loro con un bagno e antibagno;
SOTTOTETTO allo stato grezzo: utilizzabile come eventuale ripostiglio;
IMPIANTI TECNOLOGICI PROVVISTI DI CONFORMITA': elettrico, idraulico, gas gpl cucina, riscaldamento a biomassa (legna) Nordica con diffusione in ogni ambiente;
AREA PORTICATO: predisposizione per il montaggio caldaia acqua sanitaria e pannello solare per acqua sanitaria con accumulo a terra in combinazione con il boiler elettrico attualmente in uso (valvola a tre vie);
TETTO IN LATERIZIO E CEMENTO ARMATO;
Sottoscala predisposto come locale tecnico con acqua corrente e scarico acque chiare;
INFISSI Finstral pvc finto legno a bassa emissione con tripla guarnizione;
PERSIANE BLINDATE pt;
PERSIANE legno massello verniciato mogano okumè p. 1;
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA "C";
AREA ESTERNA: giardino/orto/oliveto di mq 2000 circa ed area relax con piante in piena produzione, completamente pianeggiante, pozzo artesiano regolarmente denunciato e forno a legna con barbecue in muratura;
FOGNATURA indipendente con fitodepurazione e sub irrigazione a circuito chiuso libera da oneri di depurazione in bolletta.
Si valutano permute con immobili indipendenti pari requisiti di nostro gradimento o beni con conguaglio a favore.
Astenersi agenzie immobiliari, procacciatori di affari, turisti immobiliari.

Vendita/permuta porzione indipendente bifamiliare

PESCIA ROMANA - CASALE UNICO A POCHI PASSI DAL CENTRO ABITATO
A Pescia Romana, in posizione strategica e a meno di un minuto dal centro del paese, proponiamo in vendita un casale davvero unico nel suo genere: una proprietà rara da trovare in zona, grazie alla combinazione perfetta tra tranquillità, indipendenza e vicinanza a tutti i servizi.
L'immobile sorge su un piccolo colle con affaccio aperto sulla campagna circostante, pur rimanendo a pochi minuti dal mare. La struttura ospita tre unità abitative indipendenti, ideali per più nuclei familiari, per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi desidera una grande casa immersa nel verde con 2 ettari di terreno.
Al piano terra troviamo due appartamenti gemelli, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Uno dei due è già dotato di condizionatori, mentre entrambi dispongono di stufe a legna che garantiscono un riscaldamento efficace e un'atmosfera accogliente.
Salendo al primo piano si accede alla terza unità: un appartamento luminoso, con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, anch'esso riscaldato da stufa a legna.
La posizione, la tripla abitazione e 2 ettari di terreno ed il contesto riservato rendono questa proposta una delle soluzioni più interessanti e difficili da reperire a Pescia Romana.

Dati tecnici: Infissi doppio vetro legno, fognatura IMUF, acqua diretta , condizionatori caldo/freddo , stufa a legna.

VILLA SINGOLA A MONTALTO DI CASTRO

PESCIA ROMANA - STRADA DEL TIRRENO
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale bifamiliare completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e un autentico fascino rustico grazie alla struttura esterna in pietra.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente , al piano terra si accede internamente al piano superiore tramite scala interna.

Al piano terra troviamo ambienti luminosi e di grande carattere: Ampia sala con archi in pietra, ideale come zona giorno o sala ristorativa; Grande cucina professionale di circa 35 mq, completamente attrezzata, con porta-finestra sul giardino; Ripostiglio/dispensa collegato alla cucina; Bagno di servizio.


La zona notte, al piano primo, è composta da: Due camere matrimoniali molto ampie, entrambe dotate di porte-finestre che garantiscono ottima luminosità; Camera singola, anch'essa con porta-finestra; Bagno principale ampio, finestrato e con doccia, dotato di porta-finestra.
Esternamente triviamo: Tettoia agricola di circa 166 mq, perfetta come area barbecue, ricovero mezzi o supporto ad attività ricettive; Dependance indipendente di 30 mq, ideale come mini appartamento per ospiti, studio o area hobby; Giardino privato ampio e pianeggiante; Terreno con ulivi, perfetto per vivere la natura; Ingresso indipendente, che assicura privacy e tranquillità.

Ideale per residenza principale in campagna. Seconda casa a pochi minuti dal mare, attività ricettive e ristorative, grazie agli ampi spazi operativi.
Dati tecnici : Infissi doppio vetro/legno , acqua diretta fognatura IMUF

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTALTO DI CASTRO

Montalto di Castro - Rara Opportunità in Zona Comoda e Riservata
Casa indipendente con ampio giardino, portico e spazi generosi

In una posizione davvero privilegiata, a pochi minuti dal centro abitato ma circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq. Una soluzione difficile da trovare a Montalto di Castro, perfetta per chi desidera privacy e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'abitazione si distingue per le sue dimensioni importanti, l'ottima luminosità e gli ambienti caldi e vivibili, ideali per chi cerca spazio e qualità.

Piano Terra
L'ingresso si apre su un grande portico coperto con archi aperti, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita all'esterno in ogni stagione.
All'interno troviamo:


 * Cucina ampia e luminosa con camino
 * Soggiorno doppio, molto spazioso e luminoso, impreziosito da un grande camino, con ampie finestre e porta finestra che collega direttamente al portico
 * Bagno di servizio finestrato
 * Collegamento interno a un magazzino rifinito, pavimentato e dotato di ulteriore camino, ideale come taverna, studio, sala hobby o spazio creativo 
Piano Primo
La zona notte è composta da:


 * Camera matrimoniale molto ampia e luminosa
 * Seconda camera matrimoniale, anch'essa finestrata
 * Cameretta singola
 * Bagno principale di ampie dimensioni, finestrato
 * Disimpegno con accesso diretto al terrazzo/balcone, spazio esterno riservato e soleggiato 
Punti di forza dell'immobile:


 * Casa indipendente con grande giardino privato
 * Vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti
 * Spazi ampi e ben distribuiti
 * Luminosità naturale eccellente
 * Tre camini (cucina, soggiorno e locale accessorio)
 * Portico vivibile ideale per momenti all'aperto
 * Magazzino rifinito collegato internamente 
Dati tecnici : infissi vetro/legno con tapparelle , riscaldamento assente , acqua di

PESCIA ROMANA - STRADA DEL TERRENO
Porzione di bifamiliare con giardino privato e solarium a pochi passi dal mare

In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2017, in ottimo stato di manutenzione e pronta per essere abitata.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di:
*Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da grandi finestre che donano luce naturale e una piacevole sensazione di apertura;
*Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato;
*Cameretta ideale per ospiti o bambini;
*Bagno finestrato con doccia.

L'ingresso è indipendente e conduce al giardino esclusivo, un'oasi di tranquillità con area relax, zona barbecue immersa tra gli ulivi e spazi perfetti per pranzi e cene all'aperto.

Punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza/solarium accessibile tramite scala esterna: uno spazio vivibile e panoramico, ideale per godersi il sole e momenti di relax in totale privacy.

La casa rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, grazie alla vicinanza al mare (solo 3,5 km) e al contesto verde e sereno in cui si inserisce.

DATI TECNICI :
Infissi doppio vetro legno, fognatura IMUF, acqua diretta.

BIFAMILIARE A MONTALTO DI CASTRO

Nella campagna di Montalto di Castro, più precisamente in Strada Vitellonara, proponiamo in vendita villa indipendente su unico livello con giardino esclusivo.
L'immobile, edificato nel 1996, è stato costruito facendo attenzione alle scelte dei materiali, in particolare i pavimenti ed i travi a vista regalano agli ambienti un clima caldo ed accogliente.
Da un accesso carrabile sul fronte strada si accede alla proprietà dove ad accoglierci è presente un grande portico che ci permette di entrare nella zona giorno, costituita da salone di rappresentanza di circa 70 mq con camino.
Dal salone è possibile raggiungere la zona notte composta da: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una servita da bagno interno ed un ulteriore bagno di servizio molto ampio.
Altro punto forte dell'abitazione è l'ampia cucina dotata di forno a legna e camino con ulteriori piani di lavoro in muratura che la rendono una cucina comoda e pratica.
All'esterno, un ampio terreno di circa 1000 mq circonda la casa e regala un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per rilassarsi e organizzare momenti all'aperto con amici e famiglia.
La villa è dotata inoltre di un impianto fotovoltaico per un'abitazione più sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
L'immobile situato nelle campagne incontaminate di Montalto di Castro è perfetto per chi desidera vivere in campagna con la possibilità di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Montalto Marina .
Dati tecnici: Infissi doppio vetro legno, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, pannelli fotovoltaici, acqua diretta, fognatura Imhoff.
Non esitare a contattarci al numero 333.9738194 per fissare un appuntamento di visita!

Casale indipendente con terreno a Montalto di Castro - privacy e natura a due passi dal mare!
A Montalto di Castro, immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita casale indipendente con corte pertinenziale di terreno. Un'oasi di pace e privacy a soli 10 minuti dal centro abitato e dal mare.
L'abitazione principale è composta da un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto ed un bagno. Al piano terra si trovano ampi locali magazzino, ideali per molteplici usi.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere la quiete della campagna, a pochi minuti dalle spiagge della costa tosco-laziale.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori con termo-camino, acqua diretta, fossa biologica.

CASA INDIPENDENTE A MONTALTO DI CASTRO

Nel cuore della Maremma Laziale, immerso nella tranquillità della campagna di Montalto di Castro, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente, totalmente ristrutturato e dotato di impianti di ultima generazione per l'efficentamento energetico.
La proprietà, circondata da un ampio giardino privato e da un uliveto da rimettere in produzione, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per un'attività di affitti turistici.
L'immobile si sviluppa su due livelli:

 * Al piano terra vi è un accogliente appartamento composto da ampio salone con camino in muratura, angolo cottura e accesso alla zona notte con due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno, ed un ulteriore bagno.
 * Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento composto da un luminoso salone con camino e cucina a vista, tre camere matrimoniali ed un bagno.Completa la proprietà un terreno che misura complessivamente circa 10.000 mq.
L'efficientamento energetico è garantito dall'impianto fotovoltaico e dalle pompe di calore caldo-freddo che assicurano comfort in ogni stagione.
Se cerchi una casa di charme, immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne, questa è la soluzione perfetta per te!
Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita al numero 333.9738194.

Villa indipendente ristrutturata a due passi dal centro di Pescia Romana.

A ridosso del centro abitato di Pescia Romana, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata con cura e pronta da vivere.
L'immobile si trova in una zona strategica , a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, ed è impreziosito da una vista piacevole sulla campagna circostante, che dona un senso di libertà e benessere.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: * Al piano terra si trova l'abitazione principale, comoda e funzionale, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
* Al piano primo, una deliziosa mansarda con ingresso indipendente accoglie un soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno: perfetta come monolocale per ospiti o come spazio autonomo per familiari.
* Al piano seminterrato completa la proprietà una spaziosa cantina, utile come deposito o zona di servizio.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in ottime condizioni, immersa nella tranquillità ma vicina al mare e al centro abitato. Perfetta anche per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazi versatili da dedicare ad attività personali o professionali.

DATI TECNICI: 
Infissi doppio vetro/PVC , riscaldamento autonomo con caldaia pellet , climatizzatori caldo/freddo , fognatura comunale e solare termico.

Villa indipendente su unico livello nelle campagne di Montalto di Castro.
A pochi minuti dal centro di Montalto di Castro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e comfort a breve distanza dai servizi principali.
La proprietà si sviluppa su un unico piano, senza barriere architettoniche, ed è circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama la vita all'aria aperta.

L'abitazione, edificata nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è così composta:

 * Ampio e luminoso salone con camino e accesso diretto al portico 
 * Bagno di servizio 
 * Cucina abitabile 
 * Ripostiglio/lavanderia
 * Due camere da letto utilizzabili sia come singole che come matrimoniali grazie alle ampie dimensioni 
 * Una camera da letto matrimoniale con bagno privato
 * Magazzino di circa 20 mq posta al piano seminterrato 
Lo spazio esterno completamente recintato è adibito in parte a parcheggio ed in parte a giardino dove sono presenti numerose piante di agrumi, qualche pianta da frutto e piante ornamentali.
Si accede alla proprietà mediante accesso carrabile elettrico.
Dati tecnici: 
Infissi doppio vetro/legno 
Termoautonomo con serbatoio interrato da 1500 litri, termocamino a legna e stufa a pellet.
Fognatura privata di tipo IMHOFF
Acquedotto comunale.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica tra campagna e mare.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MONTALTO DI CASTRO - Immerso nel verde, a pochi minuti dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita casale indipendente composto da tre unità abitative.
Il fabbricato sviluppato su due livelli è così suddiviso:
Al piano terra, troviamo un appartamento completamente ristrutturato, composto da soggiorno, due camere da letto e un bagno, pronto per essere abitato.
Al primo piano, tramite ingressi separati, si accede a due abitazioni indipendenti, ciascuna con soggiorno e camino, cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta . Un grande terrazzo unisce armoniosamente i due appartamenti, offrendo un perfetto spazio per pranzi all'aperto e momenti di relax. Le due unità possono , senza bisogno di interventi strutturali , essere fuse per realizzare un ambio multilocale. 
A completare la proprietà , un ettaro di terreno completamente recintato , ricco di piante d'ulivo , perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o per avviare un attività agricola.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi autonomi per più nuclei familiari, oppure un investimento da mettere a reddito, in una posizione strategica a cavallo tra Lazio e Toscana.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC , radiatori alimentati caldaia GP , fognatura privata .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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