STUDIO ROI sas

Nel cuore del comune di Canale, proponiamo in vendita una casa indipendente di 300 mq, caratterizzata da un'eleganza senza tempo. Questa residenza signorile, costruita nel 1900 e completamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza.
Al suo interno, otto locali ben distribuiti comprendono quattro camere da letto e quattro ulteriori stanze versatili, ideali per studio o hobby.
La proprietà dispone di tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Il giardino privato offre un'oasi di tranquillità e un'area verde da godere in ogni stagione. Dotata di aria condizionata, questa dimora assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. Una soluzione abitativa che unisce il fascino storico a funzionalità moderne, in una posizione privilegiata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A CANALE

Alba

CANALE-Via Mombirone, in posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi da Alba, proponiamo casa indipendente su quattro lati caratterizzata dagli ambienti ampi e luminosi. Il fabbricato è elevato su tre livelli ed è composto da due unità abitative; al suo interno gli spazi sono così suddivisi: al piano terreno troviamo un'ampia autorimessa, locale di sgombero, lavanderia, portico e centrale termica al piano seminterrato. La scala interna accompagna al livello superiore dove si sviluppa il primo appartamento formato da un ingresso su disimpegno, un soggiorno di generose dimensioni e la sala da pranzo con cucinino che hanno sfogo diretto sul terrazzo e balcone, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio oltre a due balconi.
Il piano secondo mansardato e abitabile presenta invece un disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e due balconi; attualmente si trova in stato grezzo per cui vi è un'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Il tetto del fabbricato è coibentato ed è stato rifatto recentemente, inoltre sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 12 kw ( 6 kw per unità abitativa ). E' stato realizzato anche un intercapedine intorno la base dell'immobile per favorire il ricircolo d'aria e prevenire l'umidità di risalita.
Completa la proprietà il terreno circostante di circa 2.150 mq.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Canale [15BVRG]

A pochi passi, in Via Rubiagno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo terratetto unifamiliare libero su due lati. L'immobile si presenta in buone condizioni e al suo interno è così composto: al piano terreno troviamo l'ingresso living sul soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un locale che può essere adibito a camera da letto; il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita due camere da letto, un bagno, il disimpegno, un balcone e il solaio. Il fabbricato dispone sulla parte retrostante di un portico e di una prima parte di area verde privata; mentre sulla parte frontale troviamo il cortile e un basso fabbricato adibito a box auto e magazzino, oltre ad una terrazza che affaccia sul terreno e al giardino privati. L'immobile è stato oggetto dei seguenti interventi: rifacimento completo del tetto con coibentazione, sostituzione serramenti e rifacimento dell'impianto idrico. Nel prezzo sono compresi gli arredi e il rifacimento completo dell'impianto elettrico.

Terratetto Canale [13BVRG]

Giuseppe Marcelli

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO
Avvolta dal paesaggio unico delle colline del Roero, riconosciute come Patrimonio Mondiale dell'Umanità, questa villa indipendente si inserisce in un contesto di straordinaria armonia, circondata da vigneti che disegnano il territorio e regalano alcuni dei vini più rinomati d'Italia. La proprietà, impreziosita da un giardino privato, si presenta come un luogo dove natura, privacy e tranquillità convivono in perfetto equilibrio.

L'ingresso al piano terra accoglie gli ospiti in una grande taverna, ambiente caldo e conviviale, ideale per riunioni familiari o momenti di relax. Da qui si accede al soggiorno e alla cucina, spazi luminosi e funzionali che dialogano con l'esterno. Sullo stesso livello trovano posto una comoda zona lavanderia con pareti vetrate, che permette di sfruttare la luce naturale per tutta la giornata, e un bagno di servizio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte: quattro camere da letto ben distribuite, ariose e silenziose, con affacci sul verde circostante, e due ulteriori bagni. Il terrazzo panoramico, collegato al giardino tramite una scala esterna, offre uno scorcio privilegiato sulle colline, ideale per colazioni all'aperto o serate in compagnia.

La proprietà dispone inoltre di due spaziosi box auto e di una cantina, utili sia per la vita quotidiana sia come supporto ad eventuali attività agricole o ricettive. Il terreno che circonda la villa, situato in una delle aree vinicole più prestigiose, rappresenta un valore aggiunto importante.

All'interno, la villa si presenta in buono stato conservativo: gli infissi in legno con doppio vetro, il riscaldamento autonomo perfettamente funzionante e la solidità generale degli ambienti consentono un utilizzo immediato, limitando al minimo i lavori di riqualificazione.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una dimora immersa nella natura, senza rinunciare a comfort e indipendenza, ma anche per chi immagina

Villa indipendente con giardino ed ampio terreno

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