RE MAX Platinum

Rif: 30721346-278
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI  A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE 

In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene allaperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere lesterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno.

Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea unatmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per lospitalità.

Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto:

una suite matrimoniale con bagno privato,

una camera con cabina armadio,

una cameretta ampia, ideale per due posti letto,
oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie unulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione allefficienza energetica, rendendo labitazione moderna e sostenibile.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dellEtna.

Villa singola - Nicolosi

Rif: 30721667-19
Classe energetica: D - EPglnr: 0.00 kWh/m²
CHALET ALLE PENDICE DELL'ETNA

La proprietà immersa nel verde dell'Etna.
Casa indipendente, con vista mozzafiato che quasi sfiora il vulcano, soprattutto durante le sue favolose e spettacolari eruzioni.
Godetevi il silenzio della montagna, sorseggiando un Aperol Sprizz immersi nella vostra piscina in pietra lavica.
Ideale per chi desidera vivere una vita a contatto con la natura e incentrata sul proprio benessere interiore.
In breve, se volete vivere nel cuore pulsante della nostra Bedda Sicilia , contattateci.

ETNA VULCAN CHALET 

The property immersed in the greenery of Mount Etna.
Detached and independent house, breathtaking views that almost touch the volcano, especially during its fabulous and spectacular eruptions.
Enjoy the silence of the mountain, sipping an Aperol Sprizz immersed in your own lava stone pool.
Ideal for those who want to live a life connected to nature and centered on their inner well-being.
In short, if you want to enjoy the true Made in Sicily experience, contact us.


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Casa Indipendente - Nicolosi

Rif: 30721611-7
Classe energetica: G
Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi,
questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata,
lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. 
Qui la vista spazia libera e laria è quella pura della collina.

 Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa
 La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, 
ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza.

 La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna:
 Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale.
 Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici.

 Ogni appartamento è così composto:

 Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso.
 Cucina abitabile, il cuore della casa.
 Due camere da letto spaziose.
 Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio.
 Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità.

 L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq
 Il vero valore aggiunto è lampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare:

 Una zona barbecue e living outdoor.
 Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe.
 Una splendida piscina con vista.

 A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi.

 Perché scegliere questa Villa?

Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi.
Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri...

Rif: 30721855-3
Classe energetica: G
OPEN HOUSE 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12

Presentiamo in vendita Villa bifamiliare Indipendente con giardino terrazza e taverna  Il fascino dellEtna incontra la comodità (Nicolosi)

Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini.

La proprietà si sviluppa su due appartamenti che possono rappresentare anche due soluzioni abitative autonome. 

Piano Terra : Un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è direttamente collegato attraverso una elegante scala in legno al piano taverna.
Tale ampio piano cantinato, offre uno spazio supplementare per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage.

Piano Primo: Un secondo appartamento con una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia con servizio), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare. A tale appartamento si accede dalla scala esterna che si presenta all'ingresso della villa e quindi totalmente autonomo. 
La villa può essere abitata da due nuclei familiari ma nello stesso tempo può accogliere una sola famiglia che voglia godere di spazi generosi sia interni che esterni. Infine può rappresentare un' opportunità di investimento per chi voglia gestire b&b o casa vacanza.

La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza.

Stato...

Villetta bifamiliare - Nicolosi

Rif: 30721334-79
Classe energetica: G
NICOLOSI DI CATANIA CASA INDIPENDENTE 150 MQ+GIARDINO 500 MQ 
Presentiamo nel Comune di Nicolosi, una casa indipendente piano terra con giardino e ulteriore terreno adiacente .
La casa è stata edificata su un unico livello e si affaccia su via Marconi e su via Monti con tripla esposizione, tra le prime edificate dell'area urbana del Comune di Nicolosi, è composta al proprio interno come segue:
Ingresso centrale su via Marconi con due grandi stanze a sinistra con porte finestre e una a destra sempre accesso su strada e porta finestra
Dal corridoio d'entrata a seguire troviamo altri tre locali a sinistra e altri quattro locali, bagno e lavanderia a destra.
Questi ultimi locali si affacciano su un grande e conviviale corte e grande giardino con possibilità di creare un'entrata carrabile da via Monti.
L'immobile al piano terra non presenta alcuna barriera architettonica.
La casa è da ristrutturare e si presta ad ulteriori modifiche architettoniche e agli spazi interni ed esterni e sopraelevazioni.
Un'opportunità indipendente in centro a Nicolosi tra natura e tranquillità, tesori dell'Etna ed enogastronomia d'eccellenza, tradizioni antiche e cultura territoriale Siciliana.

Rif: 30721649-27
Classe energetica: G
Nel comune di Nicolosi poco distante dal centro del paese definito la "Porta dell'Etna", celebrata da Goethe e da Verga, si presenta in vendita una soluzione indipendente . La casa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e mansarda) con una superficie totale di 152 mq..
Al suo interno si trovano 10 ampi locali, così disposti
COMPOSIZIONE
Piano Terra: ampio ingresso che si affaccia su una grande apertura dove troviamo la cucina abitabile che porta al cortile esterno, bagno, lavanderia.
Primo Piano: stanza matrimoniale con cabina armadio, seconda stanza, stanzetta e bagno.
Mansarda con terrazzo: dove passare momenti di relax e dalla quale potrete godere di un panorama mozzafiato.
SPECIFICHE TECNICHE
La casa ristrutturata nel 2015 è in buono stato di manutenzione con interni curati e ben tenuti ,offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare ulteriori spese. Riscaldamento autonomo a metano, infissi con vetro camera.

Tra le caratteristiche più apprezzabili di questa casa indipendente ci sono sicuramente il cortile e il terrazzo ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione.
Questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo grande e confortevole, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, e dotato di tutte le comodità necessarie per una vita serena e funzionale. 
 anche per chi decide di investire e creare una struttura ricettiva alle falde dell' Etna.

Rif: 30721171-480
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nicolosi  Centro, Via Marconi, Casa Indipendente 3 Vani con Terrazzo vista Etna e Locale Garage

Nel cuore di Nicolosi, in posizione centrale e servita, presentiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi desidera autonomia, spazi esterni e vista sullEtna.

Limmobile si sviluppa tra primo e secondo piano, con un ulteriore locale al piano terra da poter adibire a garage, Ufficio o Deposito, elemento sempre più raro nel centro del paese.

Distribuzione interna:

-Piano Primo:

-Ingresso su sala

-Camera da letto

-Camerino

-Bagno

-Balcone su strada

-Balcone interno

Attraverso una scala interna si accede al:

-Piano Secondo:

-Ambiente mansardato attualmente adibito a cucina

-Accesso diretto al terrazzo panoramico con vista Etna

Il terrazzo rappresenta il vero punto di forza della proprietà: uno spazio riservato dove vivere momenti di relax con uno scenario unico.

Condizioni e potenzialità:

La parte abitativa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza ai piedi dellEtna.

Caratteristiche distintive:

Casa totalmente indipendente

Terrazzo luminoso

Locale al piano terra ad uso garage/deposito

Posizione centrale

Nota importante: limmobile non è mutuabile, pertanto lacquisto è riservato a chi dispone di liquidità propria.

Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e autenticità nel centro di Nicolosi.

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RE MAX City Home

Rif: 32461527-93
Classe energetica: G
Nicolosi, nel cuore del centro storico cittadino, in Piazza Carmine, proponiamo in vendita esclusiva dimora storica di inizi 900, composta da fabbricato su due elevazioni, con una superficie catastale complessiva di mq. 481 ed altezze utili interne comprese tra i metri 2,40 e 4,50, con annesso giardino privato e terrazzo panoramico vista mare Etna.
Si tratta di un fabbricato padronale la cui architettura risente stilisticamente di contaminazioni "Liberty" con la facciata impreziosita sia al piano terra che al piano superiore da fregi in pietra calcarea sulle aperture di porte e finestre minuziosamente decorate con elementi floreali.
L'intero stabile, dotato di doppio ingresso con esposizione principale su Piazza Carmine e secondo accesso da Via Delle Scuole, è composto da più unità immobiliari e si sviluppa su due livelli: un piano terra dal retro del quale si accede a suggestivo chiostro con riservato giardino ed ex legnaia ed un primo piano costituito da ampi vani con tetti a volta molto luminosi grazie alle aperture esposte a mezzogiorno. 
Scala interna con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in cementine.
Attraverso un torrino scale dal primo piano si accede ad uno dei terrazzi che impreziosisce l'intera proprietà grazie alla suggestiva vista sull'intero golfo della città e sulla maestosità del nostro vulcano.
Copertura in parte a terrazza ed in parte a tetto con falde a padiglione. 
Ideale per struttura residenziale o turistico ricettiva nel cuore di una delle cittadine pedemontane più suggestive del nostro territorio.
Richiesta Euro 400.000,00

Rif: 32461195-77
Classe energetica: E - EPglnr: 100.00 kWh/m²
***L'immobile sarà visitabile esclusivamente in OPEN HOUSE IL 28/03/26 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00***
ECCEZIONALE RIBASSO VALEVOLE SOLO PER I VISITATORI DELL'OPEN HOUSE DA 429.000 A 395.000
Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona I Pini di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva.

COMPOSIZIONE:
- Piano terra: un grande salone accoglie lingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia;
- Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna;
- Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare.
- Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi allaperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. 
Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.

PERTINENZE
Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della...

house immobiliare catania

OTTIMO INVESTIMENTO

House Immobiliare propone in vendita nello splendido e turistico paese di Nicolosi, meta riconosciuta per il turismo sull'Etna, un ottimo investimento con reddito dimostrabile.

Si tratta di un immobile singolo ed autonomo posto al piano terra completamente ristrutturato e con materiali di pregio, adibito a struttura ricettiva già avviata (casa vacanza +B&B) in prossimità della centralissima via Giuseppe Garibaldi.

L'immobile si sviluppa su un unico livello di 170 mq calpestabili più 50 mq di spazio esterno. E' così suddiviso:

-1 camera b&b con servizio di pertinenza e affaccio su un terrazzo comune,

-1 camera b&b con servizio di pertinenza, sauna, vasca doppia interrata e affaccio su un terrazzo comune.

-il mini appartamento composto da ingresso indipendente, camera matrimoniale, salottino con divano letto, servizio, lavanderia, cucina abitabile + giardino d'inverno di circa 25 mq, angolo barbecue e inoltre, troviamo un comodo secondo terrazzo sopraelevato con una splendida vista sull'Etna.

-area magazzino

 

L'intera struttura si può convertire anche ad abitazione.

Richiesta da € 298.000 a € 270.000 (trattabili)

Classe energetica "D"

ID: NNI030VS

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nicolosi- casa singola adibita a struttura

House Immobiliare propone in vendita su Nicolosi a pochi passi dal centro storico, in via Cesare Battisti, una casa indipendente al piano terra di circa 40 mq, con prospetto angolare e doppio ingresso su strada.

L'immobile è attualmente suddiviso in 3 vani, di cui uno adibito a cucina, oltre servizio. La posizione angolare e l'accesso diretto dalla strada conferiscono alla proprietà ottima visibilità e versatilità.

Tra i punti di forza:

Doppio ingresso su strada

Possibilità di parcheggio in zona

Potenziale cambio di destinazione d'uso in bottega commerciale

Soluzione ideale sia come abitazione indipendente che come investimento per attività commerciale.

Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili

ID: NNI055VC

Nicolosi-casa indipendente

auteri immobiliare

Nicolosi, in zona centralissima ed ampiamente servita, adiacente alle principali attività della cittadina, esattamente in via Vittorio Veneto, traversa di via Giuseppe Garibaldi
proponiamo in vendita:
un palazzetto indipendente da ristrutturare, munito di parere favorevole da parte della Soprintendenza per il recupero dell'unità abitativa.
L'immobile è così strutturato:
al piano terra, un comodo garage di 30 mq circa e scale di accesso ai piani superiori
al piano ammezzato, un vano di circa 40 mq ed un ripostiglio
al primo piano, cameretta, ampia stanza da letto, comodo salone - soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo e balconi a livello per un totale di circa 100 mq
la casa è dotata di una antica e comoda cisterna
ottima soluzione sia per abitazione privata sia per struttura ricettiva

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Palazzetto singolo a Nicolosi

Rif: 32461597-4
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nicolosi centro - Immobile indipendente ristrutturato con 3 unità, terrazzo vista Etna e reddito da casa vacanza


Nicolosi centro, a pochi passi dalla piazza principale ed esattamente in Via Pappalardo 16, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 180 mq, completamente ristrutturato e curato nei dettagli, situato in una zona tranquilla e confortevole, ben servita da attività e servizi di prima necessità.

La proprietà è attualmente suddivisa in tre mini appartamenti indipendenti, tutti dotati di spazi esterni e con una splendida vista sullEtna. Una delle unità è arricchita dalla presenza di una sauna privata, elemento che valorizza ulteriormente lesperienza abitativa e ricettiva. Gli ambienti sono stati pensati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità.

Al momento limmobile è utilizzato come attività di casa vacanza, con reddito dimostrabile, rappresentando quindi un opportunità di investimento già avviata. Tuttavia, la struttura si presta facilmente anche ad una riconversione ad uso abitativo, mantenendo la possibilità di una soluzione indipendente e versatile.

Completa la proprietà un grazioso terrazzino panoramico con vista Etna, ideale per momenti di relax allaperto e per godere appieno del contesto suggestivo. 
La posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla rende questa soluzione particolarmente confortevole, perfetta sia per uso personale che per attività turistico-ricettiva.

RE MAX Domus Nova

Rif: 32311126-18
PROPOSTA IN CORSO 

Nel Comune di Nicolosi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa singola indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia, con spazi esterni esclusivi e massima privacy.

Limmobile è stato ristrutturato integralmente nel 2009, con interventi eseguiti di sana pianta, comprensivi della struttura e degli impianti. Come visibile dalle immagini, sono presenti oggi alcuni dettagli e finiture da rivedere, ma nulla di strutturale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la casa senza affrontare lavori invasivi.

La proprietà si sviluppa su più livelli, come da planimetria, per una superficie complessiva di 108 mq catastali, con una distribuzione funzionale che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

Allingresso è presente un cortile esclusivo, sfruttabile come posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato.
La casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale libertà.

Completano limmobile un terrazzo e un livello mansardato, ambienti versatili che possono essere utilizzati come studio, zona hobby o area relax.

Soluzione ideale per chi cerca:
  indipendenza totale
  assenza di spese condominiali
  privacy
  spazi esterni di proprietà
  una casa solida, già ristrutturata, da personalizzare secondo i propri gusti

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.

Remax Cityhome - Maria Tomasello

- Nicolosi (CT) - Via Lombardia n. 26
- PREZZO RIBASSATO: da €125.000 a €119.000

In zona residenziale centrale e servita, RE/MAX propone in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, sito al piano rialzato di un edificio con prospetto angolare. La superficie interna è di 137 mq e l'immobile è arricchito da un grande terrazzo e da un garage sottostante di ben 70 mq con cortile di pertinenza.

- Caratteristiche principali:
Superficie interna: 151 mq

Piano: Rialzato

Ingresso indipendente

Esposizione angolare

Ampio terrazzo in parte coperto da tettoia

Garage di 70 mq al piano sottostante con cortile annesso

Triplo ingresso (di cui uno direttamente su strada)

- Distribuzione interna:
Ingresso su corridoio centrale

Sala da pranzo (prima camera a sinistra)

Due camere da letto a seguire (lato sinistro)

Altra camera sul lato destro del corridoio

Bagno

Lavanderia

Cucina abitabile con uscita sul terrazzo

Ulteriore camera con ingresso separato su strada

Possibilità di frazionamento:
Grazie alla presenza di tre ingressi e alla generosa metratura, l'immobile si presta facilmente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale sia per investimento che per soluzioni abitative plurifamiliari.

- Contesto e posizione:
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Nicolosi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati, scuole, farmacie e negozi di vario genere.

- Condizioni:
L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

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