Aldini Group

Villa indipendente con giardino di mq 1000 : Due grandi open space con angolo cottura e servizio uno al piano terra con terrazzo e uno in tavernetta con terrazzo al piano di sopra 2 camere da letto balconate con grande bagno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

S14610 villa con giardino zona san gregorio

Nico

Vendo villa singola su due livelli collegata da scala interna in monotrave laterale. L immobile ha un estensione di 240 mq inoltre un comodo giardino di circa 800mq con riserva idrica e spazio dove poter collocare comodamente 5 automobili.
Al piano terra troviamo un unico ambiente correlato di camino più una cucina ed un bagno,mentre al piano superiore si trovano 2 camere da letto padronali,2 camerette, un ripostiglio e due bagni. lutte le camere sono fornite di balcone terrazzato mentre al piano terra ci si può godere della copertura di due ampi portici dove poter tranquillamente rilassarsi.
La struttura si presta anche per chi volesse creare una villa bifamiliare o soluzioni con genitori/figli vicini,oppure come casa vacanza,b&b,o alloggio per anziani,casa famiglia,comunità alloggio,o sopra abitazione e sotto ufficio-magazzino-deposito ecc,creando opportunità lavorativa con fonte di guadagno assicurato.
Situata in zona interessante,dista a soli 6 minuti dal parco commerciale le zagare/i portali, inoltre è possibile arrivare allo svincolo autostradale/tangenziale o in prossimità dei paesi etnei in pochissimo tempo.
L'importo richiesto è 350.000€ non trattabili, si gradirebbe non essere contattati da agenzie,sognatori e perditempo, Spazio solo a gente concreta, sicura e con portafoglio.

Villa singola vicino le zagare/portali

Beppe

Trattative riservate vendesi Villa bifamiliare zona Trappeto composta da zona giorno , zona notte e taverna
1. taverna 80mq con balcone - garage e bagnetto
2. Zona giorno: grande salone- cucina di 20mq e bagno 
3. Zona notte : 3 camere letto e due bagni di cui uno padronale le stanze sono tutte balconate e dotate di aria condizionata 
ampio giardino piantumato di 400 mq con scivola per il garage con capienza di 3 posti auto 
Totale superficie della casa 95mq x piano 
Taverna con garage 100mq
Termoautonoma 
astenersi agenzie immobiliari

Villa bifamiliare

RE MAX Platinum

Rif: 30721257-621
Classe energetica: C
VILLA ESCLUSIVA PER POCHI E NON PER TUTTI CON AMPI SPAZI ESTERNI IN PIENO CENTRO A SAN GIOVANNI LA PUNTA

Nella centralissima Via della Regione siamo lieti di proporre PRESTIGIOSA VILLA in contesto residenziale signorile e tranquillo, ma al contempo in pieno centro, in zona servita da tutto.
L'immobile, che vanta una superficie interna di circa mq 260, si presenta abitabile sin da subito, nonostante alcuni ambienti risultino da completare e rifinire a piacimento.
La superficie è distribuita su tre livelli, collegati tra loro da dolci scale a giorno.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un vasto locale, con affaccio su cortile e giardinetto, e bagno. Accanto un comodo GARAGE con accesso e manovra agili.
Al PIANO TERRA la ZONA GIORNO con luminosa cucina abitabile, grande soggiorno salone, bagno e doppia esposizione su ampi terrazzi a giro e GIARDINO di circa 500 mq, dove poter installare la piscina dei vostri sogni.
Il PIANO PRIMO ospita la ZONA NOTTE con tre camere da letto e doppi servizi.

Gli ampi spazi esterni saranno testimoni dei momenti conviviali con amici e parenti o di assoluto relax al riparo dal caos cittadino e dalla routine quotidiana.
Per informazioni aggiuntive o visionare l'immobile non esitate a contattarci.

Villa a schiera - San Giovanni la Punta

Rif: 30721643-14
Classe energetica: G
In una delle zone più ricercate di San Giovanni La Punta, precisamente nella frazione di Trappeto, presentiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, inserita in un elegante e tranquillo contesto residenziale, La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 273 mq, circondata da un curato giardino alberato con terreno di circa 1.100 mq in parte terrazzato.

Classe energetica " B "

Composizione interna:

Piano Rialzato

Ingresso su ampia e luminosa zona giorno

Triplo salone

Sala da pranzo

Cucina abitabile

Bagno di rappresentanza

Primo Piano

Disimpegno

Quattro camere da letto, di cui una con il bagno in camera, tutte con affaccio su balcone

Due bagni

Piano Cantinato

Ampia zona giorno open space con cucina, salone e sala da pranzo

Camino artigianale scolpito a mano

Una camera da letto

Un bagno

Ambienti luminosi con affaccio diretto sul giardino

Dotazioni

Parquet in ciliegio di alta qualità

Infissi in doppio vetro camera

Cappotto termico

Impianto fotovoltaico da 6 kW

Sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo 

Caldaia a gas con bombolone interrato privato di circa 1200 litri, questo consente una grandissima autonomia e un alto risparmio .

Boiler da 400 litri alimentato dal fotovoltaico

Pozzo attivo

Porte blindate

Sistema di allarme antifurto

Posto auto interno ed esterno.

Colonnina per ricarica auto elettrica

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città e con tutti i comfort moderni.

Villa o villino - San Giovanni la Punta

Rif: 30721301-226
Classe energetica: G
VISITE SOSPESE 

Questa villa a schiera si trova a San Giovanni la Punta, precisamente in Via Alessandria 76..
Si sviluppa su due livelli, per un totale di 140 metri quadrati.
All'interno, ci sono 4 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
Lo stato di conservazione è buono e la casa è pronta per essere abitata.
La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari.
La villa dispone anche di un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un' temperatura all'interno della casa durante tutto l'anno.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa villa è perfetta per chi cerca una casa confortevole e funzionale in un'area tranquilla e residenziale.

Rif: 30721325-143
Classe energetica: G
OPEN HOUSE Sabato 9 Maggio 2026 dalle 10:00 alle 12:30.

VILLA BIFAMILIARE (piano terra) 6 VANI con giardino + BOX AUTO
VIA CARTESIO 4, SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT)

POSIZIONE
Limmobile si trova nel comune di San Giovanni La Punta, precisamente in via Cartesio 4, a pochi passi dal Parco Commerciale I Portali e dai principali servizi.
La zona è residenziale e molto servita, inserita in un contesto tranquillo ma vicino a negozi, scuole e attività commerciali, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana.

COMPOSIZIONE
La villa, costruita nel 1986, è situata al piano terra di una villa bifamiliare composta da due unità abitative, si estende su una superficie di circa 145 m² calpestabili e comprende la metà della superficie del terreno e del box auto (divisi con l'unità abitativa del primo piano)
Limmobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di impianto a gas con termosifoni

DISTRIBUZIONE INTERNA
Laccesso alla villa avviene tramite ingresso pedonale o carrabile, accessibile sia da via Cartesio che da Via Morgioni, limmobile è distribuito su 6 vani ed è così composto:

- Ingresso su Salone doppio
- Cucina 
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Lavanderia
- Ripostiglio

CONSIDERAZIONI
Questa villa rappresenta un opportunità per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze; inoltre gode di un esposizione e luminosità.
Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, offre comodità e praticità per la vita quotidiana.

Non lasciartela sfuggire, contattaci per maggiori informazioni!

Villetta bifamiliare - San Giovanni la Punta

Rif: 30721725-15
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CENTRO DI SAN GIOVANNI LA PUNTA..
Costruita nel 1983, composta da un ampio e luminoso piano terra di 140 M², di cui 112 M² calpestabili.
Qui troviamo un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un salotto , ideale per rilassarsi in compagnia, e una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti.La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, ampie e luminose, e un bagno completo di tutti i servizi.
Grazie alla sua struttura solida e ben tenuta, permette di esprimere al massimo il proprio gusto e la propria creatività., 
Inoltre, è dotata di un ampio cortile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e un giardino privato dove trascorrere piacevoli serate con amici e familiari.La proprietà è circondata da un vasto terreno , perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto o godere di un'area verde privata.
Inoltre, dispone di un posto auto coperti e quattro posti auto scoperti, garantendo così ampio spazio per le macchine., 
In sintesi, questa casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i comfort a portata di mano.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa meravigliosa casa e contattaci per organizzare una visita.

Casa Indipendente - San Giovanni la Punta

Rif: 30721771-25
Classe energetica: G
GRAZIOSA SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZO NEL CENTRO DI SAN GIOVANNI LA PUNTA
Nel cuore di San Giovanni La Punta, in una posizione centralissima e servita, presentiamo in vendita una deliziosa casa di circa 120 mq, perfetta per chi cerca comfort, spazi esterni e la tranquillità di un piccolo contesto riservato.
Lappartamento, recentemente ristrutturato è ubicato al primo piano, e si compone di:
- 3 Vani e mezzo ben distribuiti 
- Cucina semi abitabile, funzionale e accogliente
- Bagno con doccia
al piano terra ubicato sulla parte interna, troviamo un grazioso giardinetto privato, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto, grazie anche alla presenza di una piccola dependance con forno a legna, perfetta per cene conviviali e ospiti.
Al piano superiore troviamo un locale sottotetto e un Terrazzino riservato, dove godersi la bella stagione in totale privacy.

La posizione strategica  a pochi passi dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti  rende questa casa una soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a due passi dal centro.

Una residenza autentica, con tutto il calore e il fascino delle case di un tempo, pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile.
Cosa aspetti a contattarci?

Casa Semindipendente - San Giovanni la Punta

Rif: 30721179-298
Classe energetica: G
- Villetta bifamiliare da completare a San Giovanni La Punta (zona residenziale e tranquilla)

In contesto riservato e ben servito, vendesi villetta bifamiliare di circa 200 mq disposta su due livelli, con giardino privato di 250 mq che circonda labitazione.

Limmobile è in fase di ristrutturazione (lavori da completare) ed è così composto:

- Piano Terra:

Ingresso su ampio soggiorno

Spaziosa cucina abitabile

Bagno

Garage di 25 mq con accesso diretto allinterno dellabitazione

- Piano Primo (98 mq):

Quattro camere da letto luminose

Due bagni

Allesterno, un giardino di 250 mq circonda la casa, offrendo ampi spazi per vivere allaperto in totale tranquillità.

Rif: 30721394-133
Classe energetica: G - EPglnr: 3.52 kWh/m²
Rif 394-133 
 
Questa splendida casa semindipendente si trova nella località di San Giovanni la Punta, nella zona di Trappeto più precisamente in via Leopardi n5 adiacente al centro sportivo Ekipe Club.
Costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni e si estende su due livelli.
?immobile si presenta già pronto per essere abitato. L'abitazione, con una superficie totale di 119 metri quadrati, offre 110 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole. Lo stato di conservazione è buono ed offre la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. L'esposizione a nord garantisce un' luminosità naturale in tutte le ore del giorno.
La cucina è a vista, moderna e funzionale, perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia. La casa è dotata di un terrazzo, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, e di un giardino privato, curato e ben tenuto, dove i più piccoli possono giocare in tutta sicurezza. Il box auto singolo, presente al piano terra, garantisce un comodo posto auto e un facile accesso alla casa.
La struttura complessiva è composta da 2 unità abitative , ogni unità abitativa è composta da 2 livelli . In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole, con ampi spazi esterni e una posizione strategica, vicina ai principali servizi e comodità.

Rif: 30721035-197
Classe energetica: G
Questa splendida villa a schiera si trova nella tranquilla e prestigiosa zona di San Giovanni la Punta, famosa per la posizione strategica.
La casa si sviluppa su più piani, per un totale di 290 metri quadrati, ed è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, e un bagno, ideali per accogliere gli ospiti o per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
Al primo piano si trovano invece tre camere da letto, e due bagni, perfette per garantire privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa.
L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a metano, garantisce un' efficienza e un ambiente caldo e confortevole in ogni periodo dell'anno.La villa dispone anche di balconi e di due ampi terrazzivista mare e vista Etna, perfetti per godere della vista mozzafiato sul panorama circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Il giardino privato, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità del luogo.Inoltre, la proprietà include un box auto e un posto auto scoperto, ideali per chi possiede più di un veicolo o per ospitare gli amici e i parenti in visita.
Lo stato di conservazione della casa è buono, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta e goduta fin da subito.Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa a San Giovanni la Punta, un'oasi di pace e di bellezza immersa nel verde della campagna siciliana.

Rif: 30721171-484
Classe energetica: F - EPglnr: 146.69 kWh/m²
San Giovanni la Punta / Viagrande  Villino con 2.600 mq di Terreno  

Chiama l'agente immobiliare per essere inserito nella lista per visionare la villa appena tornerà disponibile per le visite.

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, 

Limmobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura.


La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:

-Villino indipendente su 2 livelli
-Superficie abitativa di 4 vani
-Portico esterno
-Terrazzi
-Posti auto 
-Giardino di circa 500 mq
-Terreno complessivo di circa 2.600 mq

Distribuzione degli ambienti:
Labitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:
-Grande cucina abitabile allingresso
-Salotto
-Camera da letto
-Bagno
-Lavanderia
-Ampio portico esterno

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da:
-Terrazzo luminoso
-Un vano indipendente
-Bagno
-Predisposizione per angolo cottura
Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente.

Condizioni dellimmobile
-Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati

Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture.

Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dellimmobile.
Per motivi di privacy le immagini interne presenti nellannuncio sono rappresentazioni render.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito...

Rif: 30721699-4658
Classe energetica: G
----- Villa esclusiva con piscina nel cuore di San Giovanni La Punta-----

Nel prestigioso centro residenziale di San Giovanni La Punta, presentiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, immersa in unoasi di tranquillità e comfort.
Un connubio perfetto tra eleganza, funzionalità e spazi esterni curati nei minimi dettagli.

Appena varcata la soglia del portone, locchio viene subito catturato da una splendida piscina privata, completamente attrezzata con ombrelloni, sdraio e zona relax, ideale per trascorrere giornate di benessere e convivialità in totale privacy.

Labitazione, disposta su un unico livello di circa 140 mq, si sviluppa con un ampio e luminoso salone che si affaccia su una grande vetrata panoramica con vista diretta sulla piscina, regalando un effetto scenografico di grande impatto.

A sinistra del salone troviamo una spaziosa cucina abitabile, resa calda e accogliente dal tetto in legno a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo dotato di barbecue, perfetto per pranzi e cene allaperto con amici e familiari.

Tra la zona giorno e la zona notte è stata sapientemente collocata una comoda camera studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o ulteriore camera per gli ospiti.

La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due ampie camere da letto e due bagni eleganti, pensati per offrire comfort e praticità.

Allesterno, oltre al giardino e ai terrazzi che circondano la villa per un totale di circa 500 mq di spazi privati, la proprietà dispone di un grande garage con soppalco completamente attrezzato e versatile, perfetto anche come zona di servizio o deposito.

Caratteristiche dell'immobile:

-Antifurto con radar interni e perimetrali di giardino zona esterna.
-Telecamere di sorveglianza interne ed esterne
-Infissi e vetri corazzati termici vetrocamera con sensori antifurto
-Impianto fotovoltaico con colonnina ricarica auto 3 batterie.
-Cisterna...

Villa singola - San Giovanni la Punta

RAMA IMMOBILIARE

lu361
Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato.

L'immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Composizione interna
PIANO TERRA:
- Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space
- Terrazze e giardino a livello
- Disimpegno
- Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio

Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq):
- Ambiente luminoso con velux
- Bagno
- Ampio sottotetto/ripostiglio

Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini:
Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l'immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita.
Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l'immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell'acquirente.

Spazi esterni e caratteristiche:
- Ingresso indipendente
- Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà
- Vista panoramica sull'Etna
- Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate

Dotazioni e co

Rif.lu361| villa san giovanni la punta

Paesi Etnei Immobiliare Srls

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Giovanni la Punta, in Via Pennisi, un palazzetto bifamiliare indipendente in posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Via della Regione e dalla piazza principale. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 220 mq, ed è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti tra loro; questa configurazione rende la proprietà ideale sia per ospitare due nuclei familiari distinti, sia per essere trasformata in un'unica e spaziosa soluzione abitativa. Al piano terra troviamo un ingresso su un ampio soggiorno, tre vani disimpegnati, una cucina di medie dimensioni, un bagno e un ammezzato. Il primo piano comprende quattro vani disimpegnati, un cucinino e un secondo servizio. La proprietà è completata da un giardino di 200 mq e da un garage di 30 mq, ideali per chi cerca spazi esterni e praticità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo ai propri gusti e necessità. APE in fase di rilascio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

S. G. La Punta Centro - Palazzetto Bifamiliare

Uemme24

Rif:2630 (124386645) - San Giovanni La Punta in posizione strategica e centrale servita da molteplici attività commerciali raggiungibili a piedi e vicinissima a tutti i collegamenti stradali per la città di Catania e autostrade, proponiamo in vendita una singolare villa unifamiliare all'interno di un contesto elegante e riservato con doppio ingresso indipendente e rampa di accesso privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli molto funzionali.
Il piano terra è composto da ingresso, salone, con ampia cucina a vista, servizio, grande terrazzo attrezzato a livello collegato con giardino perimetrale.
Al primo piano tre camere da letto e due servizi dei quali uno all'interno di una stanza e tre balconi dove si affacciano tutte le stanze tramite porte finestre.
Il piano seminterrato in parte fuori terra ha un secondo ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, camera, camino, cabina armadio, servizio e all'esterno una corte che da accesso al garage collegato da rampa esclusiva con cancello automatico e passo carrabile. Esposizione ottima e riservata su quattro lati. La Villa si presenta in ottime condizioni generali ed è servita da fornitura diretta di gas con riscaldamento autonomo.
Considerate le caratteristiche e la posizione in cui si trova l'immobile può diventare un ottimo investimento abitativo e residenza familiare vicina alla Città.

Dilazioni e Permute
UEMME SEDE DI CATANIA TEL: ZERO NOVE CINQUE - VENTIDUE ZERO NOVE SETTE CINQUE OTTO.

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a S

Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita fra San Giovanni La Punta e Viagrande, pressi Paradiso dell'Etna, in elegante contesto residenziale, una prestigiosa e splendida villa singola, unica nel suo genere, di mq 220 su unico livello, realizzata su un lotto di mq 1000. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di rifiniture di pregio come: pavimenti in cotto, porte in castagno, ceramiche d'autore ed altro ancora. Circondata da ampio giardino curatissimo dove è allocata una piscina a sfioro, dispone di ampi patii e terrazzi attrezzati con zone ristoro e barbecue. Gli interni sono così composti: ampio salone d'ingresso, sala lettura, cucina di mq 50, 3 camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Si vende arredata con mobili antichi di valore. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE E PRONTA DA ABITARE. RIF. A1073

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa mq 220 unico livello con piscina

Claudio Vinci

Ultime due ville a schiera di nuova costruzione, all'interno di un residence composto da 15 ville, situata a San Giovanni La Punta, nella tranquilla zona Trappeto, a pochi passi da Piazza Regina Elena.
Le ville si sviluppano su tre livelli per una superficie totale di circa 195 metri quadrati. Al piano seminterrato sono presenti un garage e una pratica cantina. Salendo al piano terra, si trova la zona giorno, composta da un'ampia cucina-soggiorno e un servizio con annessa lavanderia. Il primo piano ospita invece la zona notte, con tre camere da letto e un secondo servizio.
Ogni unità abitativa è dotata di un spazio esterno che comprende un giardino e una terrazza. La metratura è di circa 250 mq.
Queste ville offrono una soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione con ampi spazi e una posizione strategica, tranquilla ma ben servita.
Per ricevere maggiori e più esatte informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare la nostra filiale "Uni.RE Immobiliare Studio Etneo" sita in Via Novaluce 8\A Tremestieri Etneo(Canalicchio), ai seguenti recapiti:tel 095222341 - mobile 3807751243 indirizzo email aziendale:uni.restudioetneo@gmail.com ; troverete sempre un nostro consulente a vostra disposizione! Vi invitiamo inoltre a visitare le nostre pagine social: Facebook "Studio Etneo Uni.RE" e Instagram "unirestudioetneo" per eventuali altre nuove proposte immobiliari!! Uni.RE Immobiliare Studio Etneo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville a schiera Nuova Costruzione Trappeto

Incipitcasa

(Riferimento: 847/C) In una delle zone più richieste di San Giovanni La Punta, in un contesto tranquillo, proponiamo la vendita di nuove ville bifamiliari di prossima realizzazione, disposte su due livelli con giardino privato e posti auto all'interno.
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living-soggiorno, una cucina, bagno e lavanderia. Al piano primo, la zona notte comprende due ampie camere, disimpegno, cameretta, bagno.
Ogni villetta è dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente, che conduce al giardino esclusivo di proprietà distribuito su tre comode esposizioni, dove è possibile parcheggiare le auto.
Le ville sono rifinite con impianto fotovoltaico, boiler, sistema di riscaldamento e raffreddamento, e videocitofono. Consegna 18 mesi. Euro 258.000

Villa a San Giovanni la Punta

stefania

Casa bifamiliare composta da: salone, cucina, lavanderia, camera da letto con cabina armadio e bagno in camera, studio e bagno di rappresentanza. Piccolo giardino esterno e un posto auto. Sopra c'è una mansarda già affittata. Ingresso da condividere con la mansarda sovrastante. Affittasi a lungo termine max 2 persone, No animali. No perditempo, No agenzia

Casa bifamiliare a san giovanni la punta

Paesi Etnei

Villa singola San Giovanni la Punta

RE MAX City Home

Rif: 32461221-58
Classe energetica: A1
Rif. 221 - A San Giovanni La Punta ed esattamente in Via Cervino n. 5, l'agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita una raffinata villa di design, accorpata angolare con ingresso indipendente, che unisce eleganza, comfort e indipendenza.
La villa si estende su due livelli, progettati con cura per offrire ambienti moderni, luminosi e altamente vivibili. Al piano terra veniamo accolti da un ampio open space cucina-soggiorno, impreziosito da una grande vetrata che regala luce naturale e continuità con lesterno, un pratico e discreto guardaroba a scomparsa, lavanderia con doppio servizio e cabina doccia, attrezzata con zona lavatrice/asciugatrice a scomparsa. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale ampia con cabina armadio e doppio accesso al balcone, disimpegno, cameretta con finestra a tetto basculante oscurante e bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. Il piano è valorizzato da una parete di design con illuminazione LED moderna, che dona carattere e unicità agli ambienti.
L'immobile è dotato di finiture di altissimo livello extra capitolato tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, videocitofono, illuminazione con faretti e giochi di LED di design, porte a scomparsa e serrande elettriche.
All'esterno troviamo giardino e terrazzo privati, di dimensioni ideali, facili da gestire e perfetti per vivere momenti allaperto senza eccessiva manutenzione. Infine è presente lo scavo già totalmente rifinito per la realizzazione della piscina interrata, per trasformare l'ambiente esterno in una vera oasi di relax. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e regalati una vita di lusso e comfort. Costruzione 2021 non soggetta ad IVA.

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2734-1148
Classe energetica: G
Nel cuore di San Giovanni La Punta, tranquilla località alle pendici dellEtna e strategicamente collegata al centro di Catania e ai paesi etnei, Coldwell Banker propone in vendita una graziosa villa a schiera angolare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni discrete, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, pronti ad essere personalizzati secondo il proprio gusto.
Al piano terra, lingresso si apre su un curato giardino di circa 40 mq che conduce a un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il livello un bagno e una cucina abitabile, collegata a un ulteriore spazio esterno di circa 50 mq: una zona ideale per cene allaperto, serate con amici e momenti in famiglia.
Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un bagno, tutte con affaccio su balconi che garantiscono luce naturale e ariosità agli ambienti.
La villa dispone inoltre di un comodo posto auto adiacente e di ulteriori spazi condominiali, tra cui unarea dedicata ai più piccoli. Il riscaldamento è centralizzato a metano , assicurando comfort durante i mesi più freddi.
Limmobile viene venduto non arredato, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura, in una delle zone più apprezzate e ricche di fascino della Sicilia.
Unopportunità ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni vivibili.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Villetta a schiera - San Giovanni la Punta

(Riferimento: 848/C) San Giovanni La Punta, nasce un nuovo e moderno complesso residenziale composto da 8 ville bifamiliari di diverse metrature, disposte su due livelli progettate per offrire comfort, indipendenza e sostenibilità.
Al piano terra ci accoglie una luminosissima zona living con cucina-soggiorno open-space, oltre una camera/studio, un bagno ed una pratica lavanderia. Il piano superiore, ospita la zona notte, con tre spaziose camere da letto e un bagno moderno e funzionale. 
All'esterno, ogni villa dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, e di un ampio giardino esclusivo di proprietà di circa 300 mq, dove è possibile parcheggiare le auto.
Le ville sono realizzate con tecnologie di ultima generazione , dotate di:
-impianto fotovoltaico;
-boiler a basso consumo;
-climatizzazione caldo/freddo;
-videocitofono;
-finiture moderne e materiali di qualità.
Un connubbio perfetto tra design, efficienza e comfort, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e svincoli autostradali.
Consegna 18 mesi. Euro 330.000

Rif: CBI178-3103-1119
Classe energetica: A4 - EPglnr: 13.96 kWh/m²
San Giovanni la Punta, in zona residenziale esattamente in via Fisichelli, si propone in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione di 135 mq su unico livello, pensate per un abitare contemporaneo fatto di comfort, luce e riservatezza. Le abitazioni si distinguono per uno stile moderno ed elegante e per una distribuzione degli spazi altamente funzionale: ingresso living su ampio salone con zona pranzo affacciata sul giardino, cucina openspace, servizio di rappresentanza, ripostiglio, tre spaziose camere da letto e unulteriore zona living personalizzabile. Le finiture di alto livello e laccurata selezione dellextra capitolato rendono ogni villa unica nel suo genere, mentre la possibilità di personalizzare gli interni consente di creare una casa su misura, mantenendo inalterate le aperture esterne. Il tutto con classe energetica A4, garanzia di efficienza, sostenibilità e risparmio. Una soluzione abitativa esclusiva, dove stile e funzionalità si incontrano. Consegna 18/24 mesi

Bifamiliare - San Giovanni la Punta

GS47
Prestigiosa villa panoramica con giardino di 500 mq e doppi garage  San Giovanni La Punta (zona Balatelle)

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di San Giovanni La Punta, precisamente in zona Balatelle, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, panoramica, con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, realizzato nel 2001 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciato nel novembre 2001, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia.
Zona notte  Piano primo
 tre spaziose camere da letto
 due bagni
 corridoio di disimpegno
 balcone panoramico lato EST
Zona giorno  Piano terra
 elegante e ampio salone d'ingresso con camino
 bagno
 grande cucina abitabile
 lavanderia
 accesso diretto al giardino privato
Piano cantinato
 ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio
 lavanderia/bagno con disimpegno
 corte esterna con accesso ai garage

Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli:
 parquet tradizionale
 scala interna rivestita in pietra lavica semi lavorata
 infissi e persiane in legno con vetrocamera
 porte interne extra capitolato

La casa è dotata di impianti certificati, tra cui:
 riscaldamento con piastre radianti a parete
 climatizzatori in quasi tutti gli ambienti
 camino in pietra lavica nel salone

L'alimentazione è tramite gas GPL con serbatoio interrato nel giardino, con predisposizione già esistente per l'allaccio alla rete del gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione.

Rif.GS47| villa san giovanni la punta

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Giovanni la Punta, in Via Pennisi, un palazzetto indipendente in posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Viale della Regione e dalla piazza principale. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 220 mq, ed è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti tra loro. Al piano terra troviamo un ingresso su un ampio soggiorno, tre vani disimpegnati, una cucina di medie dimensioni, un bagno e un ammezzato. Il primo piano comprende quattro vani disimpegnati, un cucinino e un secondo servizio. La proprietà è completata da un giardino di 200 mq e da un garage di 30 mq, ideali per chi cerca spazi esterni e praticità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo ai propri gusti e necessità. Certificazione energetica (APE) in fase di rilascio.

S. G. La Punta Centro - Indipendente con Giardino

Catania Centro 1

Villa a Schiera di Testa con 600 mq di Giardino - Classe A3 - Residence "Il Solecchio" San Giovanni la Punta (CT) All'interno del prestigioso residence "Il Solecchio", in via Bologna, nei pressi della rinomata Ekipe, proponiamo in vendita esclusiva villa a schiera di testa, libera su tre lati, con giardino privato di circa 600 mq, curatissimo e ricco di spazi vivibili. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni per una superficie complessiva di poco inferiore a 190 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano Seminterrato: Ampio garage, studio, grande vano polifunzionale, bagno e lavanderia. Uno spazio ideale per chi necessita di ambienti dedicati a lavoro, hobby o area relax. Piano Terra (con accesso diretto al giardino): Elegante zona giorno composta da salone d'ingresso, cucina con penisola e bagno. L'accesso diretto al giardino rende questo livello perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Primo Piano: Due camere da letto, entrambe con bagno privato, oltre comoda camera armadi. Una distribuzione pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità. Il giardino, vero punto di forza della villa, si estende su tre lati ed è stato curato nei minimi dettagli. Al suo interno troviamo una splendida area barbecue in muratura, perfetta per momenti conviviali e per vivere appieno gli spazi all'aperto in totale riservatezza. Efficienza Energetica e Tecnologia La villa è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica con Bonus 110%, tra cui: Isolamento termico superfici opache verticali e orizzontali
Impianto solare termico, Impianto fotovoltaico connesso alla rete, Sistema di accumulo integrato
Schermature solari, Sistemi smart per la gestione degli impianti termici. Grazie a questi interventi, l'immobile raggiunge un'elevatissima Classe Energetica A3, garantendo comfort abitativo e riduzione significativa dei consumi. Completano la proprietà la possibilità di un ulteriore posto auto all'interno del re

Villa a schiera San Giovanni la Punta

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Giovanni la Punta, in Via Pennisi, un palazzetto indipendente in posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Viale della Regione e dalla piazza principale. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 220 mq, ed è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti tra loro. Al piano terra troviamo un ingresso su un ampio soggiorno, tre vani disimpegnati, una cucina di medie dimensioni, un bagno e un ammezzato. Il primo piano comprende quattro vani disimpegnati, un cucinino e un secondo servizio. La proprietà è completata da un giardino di 200 mq e da un garage di 30 mq, ideali per chi cerca spazi esterni e praticità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo ai propri gusti e necessità. Certificazione energetica in fase di rilascio.

S. G. La Punta Centro - Palazzetto Indipendente

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