RE MAX Platinum 3

Rif: 33661049-463
Classe energetica: A3 - EPglnr: 30.60 kWh/m²
In contesto residenziale di alto livello, presentiamo in vendita una villa indipendente nuova costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. 
Limmobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di eleganza e funzionalità.

Descrizione dellimmobile:
-Piano Seminterrato 
Un ampio spazio polifunzionale dove troviamo una elegante sala eventi, perfetta per feste private, cene, area cinema o palestra. Un ambiente versatile. ben rifinito e ideale per chi cerca spazi aggiuntivi di grande valore

-Piano Terra 
Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e bellezza.
Ingresso su ampio e luminosa zona living, cucina moderna con penisola, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale. 
Tre camere da letto, una suite principale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere luminose, ideali anche come studio
due bagni principali elegantemente rifiniti, oltre al bagno privato nella camera master.
Lavanderia funzionale con doccia ben organizzata.
Veranda coperta, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto.

-Piano Primo terrazza coperta
l'immobile dispone già di un progetto approvato per un'ulteriore elevazione, un dettaglio prezioso per chi desidera ampliare la casa nel tempo.

Allesterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e ideale per momenti di relax allaperto.

Impianti e tecnologia
La villa è dotata di soluzioni tecniche di alto livello: impianto elettrico domotico Vimar, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, climatizzazione centralizzata con gestione indipendente per ambiente, impianto fotovoltaico da 3 kw e solare termico, per efficienza energetica e riduzione dei consumi, cappotto termico da 5 cm su tutto il perimetro...

Villa singola - Siracusa

Rif: 33661183-24
Classe energetica: F
"Ortigia, piano terra, cortile esclusivo: la casa indipendente che non ti aspettavi di trovare"
In uno dei centri storici più belli d'Europa, una soluzione rara e immediatamente vivibile. Che tu voglia abitarla o metterla a reddito, questa casa ha già tutto.

C'è chi viene a Ortigia in vacanza e non riesce più ad andarsene.
Non è solo una questione di bellezza  anche se la bellezza qui è ovunque, nei portali barocchi, nei vicoli di pietra calcarea, nella luce che rimbalza tra il mare e i palazzi storici. È una questione di atmosfera. Ortigia è l'unico posto in Sicilia dove puoi sentirti al centro del mondo restando in silenzio.
E in questo contesto unico, questa casa è qualcosa di ancora più raro.
Indipendente, al piano terra, con ingresso privato e un cortile esclusivo di circa 50 mq: uno spazio aperto tutto tuo, nel cuore del centro storico, dove poter fare colazione all'aperto, ospitare amici la sera o semplicemente respirare. Un lusso concreto, non una promessa.
I 59 mq interni sono distribuiti con cura: una camera da letto, un disimpegno con divano letto  perfetto per gli ospiti  e una cucina ampia e luminosa con accesso diretto al cortile. Il bagno è grande, completo, funzionale. Il riscaldamento è autonomo. Lo stato è buono, pronto all'uso.
Nessun cantiere da aprire. Nessuna sorpresa da gestire. Entri e vivi  o entri e affitta.
Perché questa casa parla due lingue perfettamente: quella di chi vuole un rifugio di charme nel quartiere più desiderato di Siracusa, e quella di chi ragiona in termini di investimento. Il mercato degli affitti brevi a Ortigia è tra i più vivaci della Sicilia orientale: un immobile indipendente, arredato, con cortile privato e ingresso autonomo è esattamente il prodotto che gli ospiti cercano  e che si trova sempre meno.
La posizione è strategica: a pochi passi dalle bellezze storico-artistiche dell'isola, dal mare, dai ristoranti e da tutto ciò che...

Casa Indipendente - Siracusa

Rif: 33661179-22
Classe energetica: C
Prestigiosa Villa Bifamiliare con Giardino di 1.300 mq  Due Appartamenti Indipendenti + Mansarda

In una delle zone residenziali più ricercate di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 400 mq, immersa in un curato giardino privato di circa 1.300 mq con accesso carrabile e comodi posti auto allinterno della proprietà.

La villa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una grande abitazione con spazi indipendenti, grazie alla presenza di due appartamenti distinti oltre a un piano mansardato.

Il primo appartamento, situato al piano terra, è caratterizzato da unampia taverna con salone, soggiorno e cucina in muratura, una seconda cucina, una camera da letto con bagno privato, due ulteriori camere, bagno, ripostiglio e locali di servizio.

Il secondo appartamento, posto al piano rialzato e con ingresso principale, accoglie un elegante e luminoso salone con affaccio su una veranda coperta, cucina abitabile, seconda cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, due camerette, bagno per gli ospiti e ripostiglio.

Completa la proprietà il piano mansardato, che ospita una camera da letto, bagno e un piacevole terrazzino a livello, perfetto come zona relax, studio o spazio riservato.

Limmobile è stato ristrutturato e presenta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet, infissi in vetrocamera e ambienti particolarmente luminosi.
La villa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a metano, camino, climatizzazione, impianto dallarme e cancello elettrico.

Una proprietà esclusiva, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy e comfort, in una delle zone più apprezzate della città.

Villa o villino - Siracusa

MONDOCASA IMMOBILIARE

82 VA
ARENELLA, SIRACUSA, nella bellissima località dal mare cristallino, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa indipendente su 3 livelli di 165 mq circa, dotata di certificato di abitabilità, che insiste su un terreno di 625 mq. con ulivi, profumati alberi di agrumi e piante ornamentali. La villa è composta da 2 appartamenti ed un grande locale di sgombero al piano terra di circa 68 mq. Il 1° piano è suddiviso in saloncino, 2 camere da letto, cucina, bagno e veranda; il 2° piano, al quale si accede tramite scala interna, offre 1 camera da letto, cucina, bagno ed una grande veranda a livello. La villa è in buono stato di manutenzione anche se la personalizzazione degli ambienti, in base ai propri gusti ed esigenze, la renderanno unica nel suo genere con ampi e gradevoli spazi per rigeneranti momenti di relax e convivialità. E' ideale sia come abitazione privata che ad essere destinata a B & B o struttura ricettiva in genere. 
Da questa ubicazione è molto semplice raggiungere agevolmente tante stupende località balneari dal mare cristallino quali Avola, San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia meridionale. L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare. 
tel.: ###phonenumber###

Rif.82 VA| villa siracusa

Rosie

Zona Sun Club, in tranquilla zona residenziale, con una posizione strategica tra il centro e lo svincolo autostradale, si propone in vendita Comoda Villetta Singola e indipendente.

L'immobile presenta due unità abitative su un giardino privato di mq.900 c.ca arricchito da piante e alberi. Al piano terra un'ampia veranda conduce all'abitazione di c.ca 95 mq, composta da Ingresso su comodo soggiorno-cucina a vista, tre camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio esterno. 

A mezzo di una scala si accede al piano primo mansardato di c.ca 90 mq con Ingresso su Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Lavanderia, Due camere di cui una Matrimoniale e Bagno. Il piano superiore è stato realizzato successivamente, nel 2009 e si presenta in Ottimo stato con finiture moderne. 

L'immobile offre anche spazi aggiuntivi per ogni esigenza compreso un comodo garage. L'immobile è provvisto di zanzariere, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con impianto con stufa a legna che alimenta tutto l'appartamento a pian terreno. Il piano superiore è con riscaldamenti alimentati da stufa a pellet per un maggiore efficientamento energetico.

E' incluso un monolocale con servizi e doccia da usufruire come spazio palestra, spazio notte per gli ospiti con portoncino autonomo e finestra annessa. 

Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e comfort in una zona tranquilla, composta esclusivamente da villette, contornata da spazi verdi ma non distante da tutti i servizi.

Per informazioni tel. 3683834319

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vendita villetta in zona Sun Club a Siracusa

Rif: 33661079-92
Classe energetica: G
Villa in vendita Contrada Carrozziere
Questa villa si trova in Zona Isola, Contrada Carrozziere, nella splendida città di Siracusa.
Costruita nel 1998, ha una superficie totale di 213 metri quadri complessivi
La sua posizione al piano terra le conferisce un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. La villa è divisa in due unità abitative, ma è possibile unificarle per creare uno spazio ancora più grande e versatile.
La prima unità è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, una cucina, un bagno e un doppio servizio.
La seconda unità è composta da un ingresso, una camera matrimoniale, una camera, un bagno con doppio servizio e un ripostiglio.
Entrambe le unità hanno accesso a verande, perfette per godersi la vista e il clima mediterraneo. Una scala di disimpegno porta alla spaziosa terrazza, ideale per organizzare cene e feste all'aperto con amici e familiari.
Al piano terra, si accede attraverso un ingresso indipendente che conduce all'ampio giardino privato, perfetto per chi ha animali domestici o ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La villa si presenta in buono stato di conservazione e dispone di infissi in alluminio, che garantiscono una buona isolamento termico e acustico.
Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. La villa viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli unici e a proprio gusto.
Inoltre, la sua posizione strategica nella zona Carrozziere la rende facilmente raggiungibile sia in auto che che con i servizi pubblici. Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa spaziosa, comoda e in una zona tranquilla ma ben collegata con il resto della città.
Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile dalle ampie potenzialità e di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni.

Rif: 33661049-448
Classe energetica: G
Casa indipendente su tre livelli in Via Carso, pensata per famiglie e giovani coppie che vogliono spazio, privacy e la soddisfazione di creare una casa su misura.
Questa proprietà indipendente, distribuita su tre livelli, offre una tela bianca da personalizzare a tuo piacimento e una posizione centrale che facilita la vita quotidiana.
Al piano terra si apre landrone, spazio dingresso che conserva fascino e potenzialità per valorizzare laccesso principale. Fra il piano terra e il primo piano troviamo un soppalco come ammezzato dove puoi ricrearti un piccolo spazio per gli hobby, relax, accogliere animali,amici ecc. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, cuore domestico dove immaginare pranzi in famiglia; una camera matrimoniale ampia, una cameretta accogliente per i bambini o per smart working, e un bagno funzionale. Al secondo piano si sviluppa una terrazza privata, il vero valore emozionale della casa: uno spazio allaperto da cui trarre momenti di relax, cene sotto le stelle e piccoli orti urbani.

Punti di forza: struttura indipendente, terrazza privata, possibilità di personalizzazione totale e posizione centrale che garantisce comodità per servizi, negozi e trasporti. Questi aspetti rendono limmobile ideale per chi cerca una soluzione con carattere e margine di valorizzazione.

Matteo

Vendo villetta bifamiliare zona Pizzuta con ampio spazio esterno privato con garage. Composta da : cucina soggiorno, ingresso salone, 4 camere letto, ripostiglio, due bagni tutto 171 mq interni più lo spazio esterno. Se interessati 3384630988

Villetta zona Pizzuta

Rif: 33661163-31
Classe energetica: G
In zona prestigiosa e residenziale, presentiamo la vendita di una villa su due livelli, composta da due ampi appartamenti indipendenti, di circa 120 metri quadrati ciascuno, con giardino esclusivo di 1400 mq, veranda scoperta e una grande piscina con area relax, prato, piante ornamentali e alberi da frutto.
Al piano terra troviamo un comodo appartamento, ideale per una famiglia, composto da ingresso, corridoio, bagno, zona living con cucina-soggiorno e tre camere, totalmente da ristrutturare.
Da una scala esterna di accede al primo piano e al secondo appartamento, che è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pertanto in buono stato e subito abitabile.
E' composto da ingresso su open-space in cui troviamo il salotto, la zona pranzo e la cucina a vista, da qui si prosegue attraverso un disimpegno alla zona notte con una comoda camera da letto matrimoniale, uno studio e una seconda camera da letto, infine un unico grande bagno con doccia. 
Tutti gli ambienti, sia la piano terra che al primo piano sono spaziosi, luminosi e ben arieggiati, al piano superiore si può godere di una vista panoramica sulla città e infine la posizione angolare della proprietà, libera su due lati ha consentito la realizzazione di due accessi indipendenti.
Situata nella ricercata zona residenziale di Tremmilia, a pochi chilometri da Belvedere, in traversa sinerchia, contesto molto ambito e selezionato, la villa è all'interno di un'area privata e strada interna con cancello.
Per le sue caratteristiche e la sua posizione, questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia come unica abitazione che come potenziale villa bifamiliare.

Rif: 33661145-91
Classe energetica: G
RE/MAX Leader Mondiale nel settore immobiliare presenta:
Zona Fanusa, presentiamo un rustico di 150 mq totali, di cui 140 mq calpestabili al piano terra.
L'immobile è composto da tre locali e tre camere da letto, con due bagni.
Attualmente è in stato di conservazione da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze.
Presente un terrazzo e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.Ciò che rende realmente unico questo rustico è la presenza di un terreno edificabile di 1000 mq, per un totale di 2000 mq di area, compreso nel prezzo di vendita.
Inoltre, è già stato approvato un progetto di costruzione, permettendo ai nuovi proprietari di realizzare una struttura secondo le proprie necessità.
La posizione è inoltre strategica, poiché il rustico si trova a pochi passi dalla spiaggia, una delle più belle di Siracusa.
Inoltre, grazie alla sua traversa con accesso diretto alla spiaggia, si può godere della comodità di raggiungere la costa a piedi, senza dover utilizzare mezzi di trasporto.
Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità di acquistare un rustico con terreno edificabile e progetto già approvato, in una delle zone più suggestive di Siracusa, a pochi passi dal mare.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 33661032-130
Classe energetica: G
SIRACUSA VILLA SINGOLA
Questa splendida villa singola si trova nella zona di Tremmilia bassa (traversa Gebbiaza) a Siracusa e si estende su due livelli per circa 320 metri quadrati, con terreno di circa 4.000 mq.
Il piano terra è cosi composto: ampia zona giorno con camino , cucina , lavanderia , bagno ed ampia zona cucina in muratura, molto funzionale.
Una elegante scala collega il piano terra al piano superiore dove si trova la zona notte, quattro camere camere da letto , bagno, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. 
Riscaldamento autonomo.
Dal balcone e dal terrazzo è possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla natura circostante.
un ampio terreno di circa 4.000 mq circonda l'immobile. 
Inoltre, è dotata di un ampio garage .
Dependance in muratura .
Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una casa elegante e confortevole in una zona residenziale prestigiosa.

Progetto Immobiliare di Salvo Loreto

Rif. 1947
IN VENDITA A SIRACUSA ZONA SCALA GRECA VILLA SINGOLA CON TERRENO
LA PROPRIETA' E' INSERITA IN UN PARCO PRIVATO DI 2500 MQ CON PRATO ED ALBERI DOTATO DI SISTEMA DI IRRIGAZIONE
QUESTA RAFFINATA PROPRIETA' E' SITUATA IN UNA POSIZIONE SOLEGIATA E LONTANO DAL TRAFFICO CITTADINO
LA RISTRUTTURAZIONE DELL'INTERO IMMOBILE E' RECENTE E CURATA NEI MINIMI DETTAGLI,IMPIEGANDO MATERIALI DI PREGIO E SOLUZIONE CHE CONFERISCONO UN FASCINO DA COPERTINA
TROVIAMO UNA VERANDA RIFINITA CON TRAVI IN LEGNO PER UNA GRANDEZZA DI 70 MQ
LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI AL PIANO TERRA TROVIAMO UN INGRESSO NEL MERAVIGLIOSO SALONE CON TRAVI IN LEGNO A VISTA E LA PRESENZA DI UN CAMINO
CUCINA ABITABILE,BAGNO, LAVANDERIA
AL PRIMO PIANO SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE CON TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO,BAGNO E UNA ZONA LIVING 
HA UNA GRANDEZZA DI CIRCA 300 MQ 
PER VISITARLA E INFO AL ###phonenumber### SALVO LORETO AGENZIA PROGETTO IMMOBILIARE
Classe energetica: D 122,00 KWh/m²a

VILLA SINGOLA

RE MAX Platinum

Rif: 30721771-34
Classe energetica: G
Ortigia  Appartamento semi-indipendente a pochi passi dal mare | Ideale come casa vacanze o investimento
Nel cuore della splendida isola di Ortigia, centro storico di Siracusa e una delle mete turistiche più affascinanti della Sicilia, presentiamo in vendita un caratteristico appartamento semi-indipendente situato in una delle zone più autentiche e ricercate dellisola.
La proprietà si trova a pochi passi dal mare e a breve distanza dai principali luoghi simbolo della città, come Piazza Duomo di Siracusa, la Fonte Aretusa e il Castello Maniace, immersa tra vicoli ricchi di storia, ristoranti tipici e botteghe artigianali.
Lappartamento si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina con accesso ad un caratteristico cortiletto interno fruibile (in parte condiviso con altra proprietà) e bagno con doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio.
Limmobile è attualmente adibito a CASA VACANZE pronto per essere utilizzato immediatamente sia come investimento turistico sia come abitazione privata.
Punti di forza:
- posizione centrale nel cuore di Ortigia
- mare raggiungibile a pochi passi
- zona ad alta richiesta turistica
- appartamento semi-indipendente
- cortiletto interno tipico del centro storico
- attualmente utilizzato come casa vacanze
- posto auto coperto, raro nel centro storico
- vendita comprensiva di arredi

Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località più iconiche della Sicilia, perfetta sia come investimento turistico sia come affascinante residenza nel cuore di Ortigia.

Casa Semindipendente - Siracusa

Michele

A Fontane Bianche, a pochi metri dal mare, si propone villetta indipendente arredata, inserita in contesto tranquillo e riservato.
L'immobile è composto da:
soggiorno con cucina
due camere da letto
bagno
disimpegno
Completano la proprietà una ampia veranda coperta e giardino privato, ideali per vivere gli spazi esterni.
La casa è luminosa, ben arieggiata e pronta all'uso, situata in posizione comoda rispetto al mare e ai principali servizi.
Classe energetica: D

Per informazioni contattare in privato.

Villetta arredata vicino al mare

immobiliare meomartini

Immobiliare Meomartini propone in vendita una splendida villa con piscina immersa nella tranquillità della campagna siracusana, a soli 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche, 1,5 km da Cassibile e 10 km dal centro di Siracusa. Una proprietà esclusiva che unisce privacy, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villa, completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, offre una superficie complessiva di 250 mq distribuiti tra abitazione principale e dependance indipendente, circondata da un giardino privato di 2.000 mq con piscina di ampie dimensioni. L'immobile si presenta in ottimo stato e libero al rogito. L'abitazione principale, di circa 200 mq su due livelli, si compone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto di media grandezza e un secondo bagno. La struttura è stata realizzata con stratificazione delle mura perimetrali, garantendo eccellente isolamento termico e comfort in ogni stagione. La dependance, completamente autonoma, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per attività ricettiva. È composta da una zona cucina/ingresso, una camera da letto e un bagno completo, assicurando privacy e funzionalità. La proprietà è dotata di impianto telefonico, copertura ADSL, due trivelle, predisposizione per gruppo elettrogeno, aria condizionata, camino, infissi in legno, ripostiglio, videosorveglianza, allarme domestico e controllo perimetrale. La qualità costruttiva è elevata, grazie al basamento rinforzato, ai materiali utilizzati per la copertura e alla ristrutturazione totale eseguita nel 2011, che garantiscono bassi consumi energetici e manutenzione ridotta. Una villa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di pregio immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e dalle principali località della zona.

Villa con Piscina a 2 km da Fontane Bianche

Villa Esclusiva a Fontane Bianche - Siracusa. Via Lago di Lugano - a soli 500 metri dalla spiaggia - Un gioiello unico appena ristrutturato (luglio 2025), pronto ad accogliere chi desidera vivere il mare di Siracusa con stile, comfort e prestigio. Caratteristiche principali: Superficie interna ampia e luminosa con cucina e salone open space - Veranda vetrata con sala da pranzo affacciata sulla piscina - Seconda veranda scoperta con vista diretta sulla piscina e sulla veranda chiusa - Grande piscina con idromassaggio e locale tecnico dedicato - 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite - Ulteriore bagno moderno - Lavanderia/dispensa integrata nella cucina - Fabbricato esterno di 30 mq da adibire a dependance, studio o area hobby - Parcheggio coperto per 5 auto - Terrazza panoramica di oltre 140 mq con vista mozzafiato sul mare - Comfort e dettagli esclusivi: Arredamenti e elettrodomestici di design Habitat non inclusi nel prezzo (valore oltre €30.000) acquistabili con separata trattativa - Finiture di pregio e spazi progettati per il massimo benessere - Contesto residenziale elegante e riservato - Prezzo di vendita: €445.000 - Un investimento di valore - Perfetta come residenza principale di lusso, casa vacanze esclusiva o opportunità di investimento in una delle località balneari più amate della Sicilia. Villa in vendita in esclusiva con Immobiliare Meomartini Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile. Contattaci subito per informazioni e per prenotare la tua visita privata! Chiedi di Gianmarco di Immobiliare Meomartini VENDITA ESCLUSIVA.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa Esclusiva a Fontane Bianche

Carlo

ESCLUSE AGENZIE. NESSUNA PROVVIGIONE. 
PRIVATO AFFITTA in palazzetto storico sul mare completamente restaurato (compresi interventi antisismici) Spettacolare vista sul mare due unità abitative e pertinenze al piano terra (1 garage 12mq con accesso dal lungomare e 1 locale commerciale 36 mq). La palazzina è stata completamente ristrutturata, compresi gli interventi antisismici. Si affitta per brevi o lunghi periodi interamente o separatamente ciascuna unità abitativa (contatori luce e acqua separati). 
Ipotesi contrattuali: appartamento primo piano lungo termine 3+2 € 800 oppure breve termine (minimo 1 mese) giugno € 1.200.
Descrizione unità abitative:
- Piano terra: ingresso, garage, scala accesso ai piani superiori, adiacente locale commerciale. 
- Primo piano: appartamento 100 mq - ingresso salone con vista sul mare, cucina, camera letto, bagno. 
- Piano secondo: appartamento 200 mq soffitti alti - ingresso, ampio salone, con spettacolare vista mare, cucina, salotto 3 ampie camere da letto, 3 bagni, dall'ingresso dell'appartamento la scala conduce al piano superiore: mansarda con bagno - accesso alla fantastica terrazza con vista eccezionale a 360 gradi sul mare, senza alcuna ostruzione. 
Aria condizionata caldo freddo
Spesa condominiale: luce e pulizia scala € 30 al mese. 
Contesto abitativo molto tranquillo ed elegante: la palazzina ha solo due unità abitative alle quali eventualmente associare il garage e/o locale commerciale adiacente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ortigia casa fronte mare splendida vista

ZENIT IMMOBILIARE

E06225
Cod. Rif. E06225. In zona Pizzuta, contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, di circa 130 mq per livello, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze.

Il piano terra, di circa 130 mq, è composto da ingresso, salone doppio luminoso, due ampie camere da letto, bagno e cucina con accesso a una veranda affacciata sull'esterno, oltre a un'ulteriore veranda coperta. Gli ambienti risultano generosi e ben distribuiti, perfetti per una riorganizzazione moderna degli spazi.

Il piano primo, della stessa metratura, si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di essere completato e trasformato in una seconda unità abitativa o in un'estensione della casa principale.

La proprietà è circondata da uno spazio esterno che, con un intervento di valorizzazione, può diventare un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'accesso avviene tramite due ingressi distinti: uno pedonale e uno carrabile, comodo per l'ingresso delle auto e il collegamento diretto al garage.

L'immobile è dotato di infissi in alluminio, climatizzatori e termosifoni.

Completa la proprietà un ampio garage.

Soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, metrature importanti e la possibilità di realizzare una residenza su misura in una delle zone più tranquille della città.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero ###phonenumber### o tramite messaggio WhatsApp al ###phonenumber###
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.E06225| villino siracusa

Simone

Affittasi villetta zona Plemmirio, meno di un km dal mare
4 camere da letto, bagno in comune
Cucina soggiorno
Ampio giardino
Posto auto per più mezzi
Per ulteriori dettagli contattare in privato, causa lavori in una stanza ci sono più letti del previsto, e di altre mancano le foto sull'annuncio. Tutto visionabile in privato e/o di persona

Villetta Plemmirio

Siracusa Centro

Professionecasa propone in vendita una splendida villa di 85 mq ad uso abitativo nel comune di Siracusa, nella rinomata zona di Arenella. La proprietà si estende su una superficie di 600 mq di terreno, e offre due verande ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina e camino, due piccole camerette e un bagno. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto di cui una con terrazzino privato e un ulteriore bagno. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di un angolo cottura esterno con forno a pietra, una doccia esterna e un ambiente confortevole e accogliente. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e riservata. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!

Villa singola Siracusa [Cod. rif 3309178VRG]

RE MAX City Home

Rif: 32461057-155
Classe energetica: G
Villa con vista panoramica 
in c.da Cugni traversa la Marchesa Noto (SR)
Rif. B-57 
Villa con giardino e ampio terreno

SPECIAL PRICE
PREZZO DA 480.000 a 390.000 euro
PROMOZIONE ZERO provvigioni acquirente
CHIAMA per fissare una visita

Proponiamo in vendita un'importante villa, situata in una zona tranquilla e in ottimo contesto a 10 minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Arenella, Gelsomineto e Avola.
La villa si trova nel territorio di Noto, vicino a Cassibile in Contrada Cugni Stallaini zona Marchesa di Cassibile.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica, verso il mare e verso l'Etna.

Questa splendida proprietà si sviluppa su vari livelli su una superficie complessiva di cieca 150 mq, oltre sottotetto, cantina e verande, inoltre dispone di un ampio giardino e terreno.
L'immobile è composto da diversi locali spaziosi e luminosi, camere da letto e due bagni.

La villa, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, può essere suddivisa in più unità immobiliari. L'ampia superficie permette una divisione funzionale degli spazi, rendendola adatta sia come grande villa residenziale per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze. Grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati l'immobile è ben ventilato e luminoso.

Completano la proprietà gli ampi spazi esterni di oltre 500 mq, tra cui un ampio e curato giardino privato, ampi spazi pavimentati e zona parcheggio, inoltre è presente un terreno di circa 15.000 mq con alberi da frutto, mandorli, ulivi e pineta.

Una delle caratteristiche principali di questa villa è sicuramente la sua posizione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e vicino le località turistiche di Siracusa e Noto e le bellissime spiagge della provincia di Siracusa.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola e godere di ogni comfort e lusso che essa può offrire, contattaci per una visita!

giuseppe

Privato vende porzione di villa trifamiliare su due livelli per un totale di mq 130 circa più verande, balconi e terreno. La parte interna della costruzione si trova in buono stato abitativo, mentre per quanto riguarda l'esterno la villa è stata oggetto di recente ristrutturazione godendo quindi di cappotto termico su tutto il perimetro dell'immobile compreso il tetto. Nuovi di zecca pure infissi in alluminio anodizzato effetto legno con vetrocamera a taglio termico sia interni che esterni e zanzariere. La villetta e cosi composta: al piano terra troviamo ingresso su salone, cucina semi abitabile ma chiusa, bagno e camera da letto, dal salone mediante una bellissima e comoda scala in muratura si accede al piano superiore dove troviamo un corridoio che fa da collante a tutte le camere, quindi in ordine un ripostiglio che funge anche da locale tecnico poiché la villetta sul tetto possiede nr 10 pannelli solari per la produzione e vendita di energia elettrica nonché una batteria con accumulo di 5 kw per il fabbisogno giornaliero, a seguire altro bagno, una cameretta, quindi altra grande camere da letto con balcone vista mare, altro ripostiglio e per finire quindi terrazzo di circa mq 20. Si precisa che tutte le camere da letto ed il salone sono climatizzate. Al piano terra tutte le uscite verso l'esterno danno su veranda a giro villa di 70 mq circa di esclusiva proprietà dove è posizionato un gazebo 3X4 per trascorrere splendide serate estive, quindi barbecue, doccia esterna in pineta e posti auto. Tutto il verde esterno è stato diviso bonariamente dai tre proprietari i quali provvedono alla cura autonomamente del pezzo assegnato, eliminando cosi spese condominiali mensili. La villetta si trova mt 150 dal locale Varco 23 ed il mare si raggiunge anche a piedi cinque minuti. L'immobile e corredato di documentazione perfettamente in regola con le norme vigenti sia edilizie che per quanto riguarda il rifornimento idrico e lo scarico fognario. Per info 338 2071891 Giuseppe

SR Villa Pentavani mq 130 zona Plemmirio

In zona Arenella a soli 150m dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino di 1200mq e piscina privata. 

La proprietà, con una superficie interna di circa 300 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. Gli ambienti sono curati e funzionali, dotati di infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, pensati per garantire comfort e durata nel tempo.

Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra una luminosa e confortevole zona living, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato e un ampio terrazzo con vista mare.

All'esterno, gli spazi sono ampi, curati e perfettamente integrati con il contesto naturale: la piscina privata, la dependance e le aree verdi creano un ambiente esclusivo dove vivere appieno la bellezza del mare in totale riservatezza.

Dotata di allaccio alla rete fognaria comunale e trivella privata per l'approvvigionamento idrico, la villa rappresenta una soluzione completa sotto ogni aspetto.

Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come investimento per attività turistico-ricettiva di alto livello.

Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, senza rinunciare al comfort.

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Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d

Villa singola Siracusa [Cod. rif 3305237VRG]

Michael

Villetta 100 mq con terreno
Interni: Ristrutturati di recente, con finiture moderne
Infissi: Nuovi, con avvolgibili elettronici
Impianti: Elettrico e idrico completamente rifatti
Esterni: Alcuni lavori da completare
Terreno: Ampio e privato, possibilità di personalizzazione

Per info in privato

Villetta traversa cannarella

Millecase immobiliare

(Riferimento: RIF883/430PIZZUTA) SIRACUSA PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA ZONA PIZZUTA -RIF883- 
prestigiosa villa singola in zona residenziale e tranquilla. 
l'immobile e' ubicato in zona pizzuta, scala greca, disposto su 2 livelli. 11 vani con tripli servizi, lotto di terreno di 600 mq, patio di circa 100 mq e terrazzi di circa 38 mq totali.
caratteristica villa con giardino privato, documentazione regolare.
metratura 400 mq circa. 
prezzo: euro 430.000,00 trattabili.
possibilita' di permuta con attico di recente/nuova costruzione, o con posizione centrale e/0 vista mare. -RIF883-

N.B. L'indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione reale dell'immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari

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Villa a Siracusa

VENDITA ESCLUSIVA -- LIDO SACRAMENTO, SIRACUSA
Villetta indipendente .Classe Energetica A4
Non è solo una casa. È un nuovo modo di vivere, efficiente e sostenibile. Immobiliare Meomartini
Situata all'inizio del Lido Sacramento, la proprietà si trova nel cuore di una zona residenziale abitata tutto l'anno, servita da scuole, negozi e aree verdi. A soli 6 km da Ortigia (10 minuti in auto) e a circa 3 km dalle splendide spiagge della costa siracusana, rappresenta una posizione strategica tra comfort urbano e relax.
EFFICIENZA ENERGETICA AI MASSIMI LIVELLI
Classe energetica A4, tra le più elevate in Sicilia. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, per una produzione media annua di circa 8.200 kWh (dato reale 2024). L'autosufficienza energetica raggiunge il 95%, con bollette elettriche praticamente azzerate per gran parte dell'anno. Completano la dotazione: isolamento termico con cappotto, tetto ventilato, infissi a taglio termico e climatizzazione a pompa di calore ad alta efficienza. Risparmio stimato: circa €1.400 annui.
SPAZI ESTERNI AUTENTICI
Il giardino di circa 660 mq ospita un curato agrumeto con arance, limoni, mandarini e bergamotti. L'irrigazione è garantita da trivella artesiana privata, senza costi aggiuntivi. La proprietà è interamente recintata, con accesso carrabile e cancello automatico.
INTERNI FUNZIONALI E LUMINOSI
La zona giorno si sviluppa in un open space accogliente con salone, cucina abitabile e lavanderia integrata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli allacci sono regolari: acqua comunale e fognatura pubblica.
UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
Perfetta come abitazione principale o casa vacanza, con ottime prospettive di reddito da locazione, sia stagionale che a lungo termine.
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Villetta indipendente LIDO SACRAMENTO, SIRACUSA

Immobiliare Meomartini è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata zona di Fanusa, a soli un chilometro dal mare e in posizione adiacente all'esclusivo Hotel Caiammari. La proprietà, completamente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi.
La villa è immersa in un rigoglioso giardino di oltre mille metri quadrati, arricchito da un curato prato inglese e da ampi spazi esterni pensati per offrire momenti di relax e convivialità nella massima privacy. Il verde circostante crea un'oasi di tranquillità ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.

Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la dotazione tecnica: trivella privata per l'approvvigionamento idrico, serbatoio con autoclave indipendente da 1.000 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW per un'elevata efficienza energetica, cancello automatico per maggiore sicurezza e comodità, stufa a pellet per il riscaldamento e climatizzatori di ultima generazione installati nel giugno 2025.
Gli interni, luminosi e caratterizzati da un design contemporaneo, si aprono su un'ampia cucina angolare che si integra armoniosamente con un elegante soggiorno in open space, creando un ambiente funzionale e accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte è ben distribuita e comprende due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo dotato anche di area lavanderia.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Fanusa è una delle zone più apprezzate della costa siracusana, caratterizzata da tranquillità, presenza di ville indipendenti e servizi nelle vicinanze. Inoltre, consente un rapido collegamento con il centro storico di Siracusa.l'isola di Ortigia e la Riserva Naturale del Plemmirio.

Villa Indipendente in Via Umberto Nobile, Fanusa

Rif: 32461543-34
Classe energetica: G
Nel cuore di Ortigia  Dimora storica terra-cielo ristrutturata
Nel suggestivo centro storico di Siracusa, allinterno dellisola di Ortigia, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo una affascinante palazzina indipendente terra-cielo che racchiude tutta la magia dellarchitettura siciliana daltri tempi.
Limmobile, recentemente ristrutturato, conserva il fascino autentico delle dimore storiche, impreziosito da elementi architettonici tipici che raccontano il passato e rendono ogni ambiente unico.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: accogliente soggiorno con cucina e bagno.
Primo piano: luminosa camera da letto con bagno privato e balconcino. Inoltre troverete un accesso a un delizioso terrazzino caratteristico, ideale per momenti di relax immersi nellatmosfera del centro storico .
Una proprietà perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia, tra vicoli storici, mare cristallino e monumenti millenari.
 Una dimora che unisce storia, charme e comfort moderno nel cuore di Ortigia.

Enzo

Privato vende Immobile a Belvedere da demolire e ricostruire. L'immobile si trova in centro ed è servito a pochi metri da tutte le comodità, supermercati, tabaccai, parrucchieri, bar, scuole. 
2 Ingressi uno principale su via siracusa e ingresso secondario su vicolo Priolo.

Ricade in zona PRG B4A vuol dire, che ha alti indici edificatori e si potrebbe elevare fino a 10.60mt (3 piani + mansarda).

La casa può essere immediatamente venduta in questo modo:
75% subito che è la quota mia.
Il rimanente 25% viene sempre venduta ed inserita nell'atto ma con formula "non domino" una formula usata in casi come questi che una minuscola parte è stata suddivisa tra tantissimi eredi irrintracciabili ai quali non importa della proprietà.
Con questa formula mi impegno legalmente a far ottenere il 25% della proprietà che a prescindere dopo 10 anni andrebbe comunque all'acquirente per usucapione breve.
Vero affare.

Casa indipendente a Belvedere di Siracusa

Immobiliare Meomartini è lieta di presentare in Esclusiva una splendida villa indipendente in vendita nella splendida zona Fanusa, a soli 1 km dalla spiaggia e accanto all'esclusivo Hotel Caiammari.
La proprietà è stata appena ristrutturata in ogni dettaglio e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza alcun intervento. La villa è immersa in un grande giardino di oltre mille metri quadrati, curato con prato inglese e spazi esterni ideali per vivere all'aperto in totale privacy. È dotata di trivella privata, serbatoio con autoclave indipendente da mille litri, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, cancello automatico per auto, stufa a pellet e climatizzatori installati a giugno 2025. Gli interni sono luminosi e moderni: un'ampia cucina angolare si apre su un elegante soggiorno in open space, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale e un bagno comodo completo di lavatrice. La posizione è uno dei punti di forza: Fanusa è una delle aree più richieste della costa siracusana, caratterizzata da tranquillità, ville indipendenti, servizi nelle vicinanze e un facile collegamento con Siracusa, Ortigia e la Riserva del Plemmirio. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti, rendendo questa villa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio.

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