Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: ALV023) Casale Panoramico 
In posizione con vista mozzafiato sui calanchi di Alviano e Guardea, a circa 3minuti da gli stessi borghi, mezz'ora dalla splendida città di Orvieto e a solo 1h 10min da Roma, proponiamo in vendita un casale di 240mq con 5 camere, zona giorno open space, impianto fotovoltaici, pannelli solari e circa mezzo ettaro di terreno con giardino e uliveto produttivo. 

La Casa
La dimora si sviluppa su tre livelli e offre stanze spaziose e luminose così composte: 

Piano terra
Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno open space, composta da soggiorno con un grande camino, zona pranzo e cucina con accesso diretto al terrazzo esterno dove godere pranzi e cene di fronte ad uno scenario della natura spettacolare. Completa il piano terra un bagno con doccia e una stanza che funge da ripostiglio / locale tecnico e lavanderia.

Piano Primo
La zona notte ospita un ampio disimpegno attualmente sfruttato come "studio", tre camere matrimoniali (con vista mozzafiato sulla splendida campagna) e un bagno con doccia.

Piano Secondo
Due camere (sempre con vista mozzafiato sulla valle) e un bagno. 
I lavori di ristrutturazione iniziati su questo piano non sono ancora terminati (mancano ancora gli impianti e le finiture). Questo vi offre l'opportunità di scegliere colori e materiali secondo i vostri gusti. 

Esterno
Completa la proprietà un giardino pianeggiante (con splendida vista sulla valle e tramonti spettacolari...) parzialmente recintato e dotato di due cancelli, quattro fontane e una casetta in legno per gli attrezzi. Alcuni gradini conducono all'oliveto di 4.670 mq (circa 75 ulivi) che si estende verso la valle. 

Impianti e Dotazioni
Impianto fotovoltaico da 9kw con batteria di accumulo 
Pannelli solari per acqua calda sanitaria 
Fornitura idrica pubblica 
Gas GPL (serbatoio interrato) 
Riscaldamento con radiatori e sistema ibrido (pompa di calore/gas)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale a Alviano

Eleonora

?Casa indipendente vendita da privato: zona Arrone (TR) - prezzo 105'000,00€?

?GLI SPAZI INTERNI

 -Piano Terra: salone con cucina abitabile, uno studio finestrato e un pratico ripostiglio.

 -Primo Piano: camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato.

 -Extra: Cantina con accesso diretto al secondo bagno/lavanderia finestrato.

?GLI SPAZI ESTERNI

 -Doppia Tettoia: Una per riparare l' auto e una dedicata ai tuoi pranzi estivi.

 -Zona Relax: Salottino esterno con caminetto e lavandino per i tuoi barbecue.

 -Bagno Esterno: Comodissimo per non dover rientrare in casa durante le cene in giardino!

?SICUREZZA E RISPARMIO

 -Protezione Totale: Portone blindato, allarme su tutte le finestre e persiane, impianto di telecamere di videosorveglianza.

 -Efficienza Energetica: Impianto solare termico per l' acqua calda e stufa a pellet (del gennaio 2023) canalizzata collegata ai termosifoni. Comfort moderno e risparmio garantito!

 -Infissi: Doppio vetro su tutta la casa

Per informazioni: whatsapp 3464105326

E-mail elee27@libero.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente zona Arrone tra privati

HABITAT IMMOBILIARE _Giuseppe_

VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA CL. A3
PERTICARA.... 
Villa unifamiliare di Mq 300, panoramica e luminosa con annesso giardino pertinenziale di Mq.5000. L'immobile si sviluppa su due livelli con annesse 3 cantine e locale tecnico al piano seminterrato, con accesso dall'esterno. Al piano terra abbiamo un'ampia cucina con camino, salone doppio con uscita su ampio terrazzo coperto, che accede in una parte del giardino. Ampio vano pluriuso di 48 Mq circa con accesso dall'interno e dall'esterno, bagno, garage e ampio portico; al piano superiore abbiamo quattro grandi camere da letto, due bagni e ampio terrazzo panoramico con affaccio sulla città. Ottimo stato di conservazione, in quanto ristrutturato di recente con il superbonus e pre risalente cappotto parziale, coibentazione tetto, sistema di riscaldamento con pompa di calore di calore e caldaia.
Infissi di ultima generazione, impianto Fotovoltaico di 7 Kw.
Per info e visite telefonare.
Ape A3
Euro 430.000

UNIFAMILIARE CL.A3- CON 5'000 MQ di TERRENO

HABITAT IMMOBILIARE Giuseppe

PER INFO E VISITE :
###phonenumber### GIUSEPPE...
.... In posizione assolata ed immersa nel verde della zona di via Beppe Lombardi (Terni)...ad un passo dalla Romita e a pochi minuti dal centro cittadino... VENDESI SPLENDIDA PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCHIERA, realmente pari al nuovo e con alto capitolato interno... La villa è con doppio giardino (avanti/ dietro, mq 100 + 80 circa) e dislocata su soli 2 livelli...
Al p.terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, grande locale lavanderia/pluriuso, dis/notte, 2 camere da letto e due bagni (finestrati)....La zona giorno ha un ampia vetrata a giorno con uscita sul portico esterno... Con una bella e moderna scala interna, si accede al piano superiore...
Al P.1" : ampia matrimoniale con terrazzo, un ampio bagno e grande zona soffitta/ripostiglio... Ingresso indipendente e ottima privacy..! Molto bello il panorama....
Mq 190 catastali... Euro 305'000...
Compreso nel prezzo, un comodo garage di mq 22.
Per info e visite: ###phonenumber### Giuseppe.

Recente porzione di bifamiliare a schiera

Paolo

2 camere 1 bagno cucina sala ripostiglio . balcone e piccolo giardino mattonato di pochi mt e piccola cantina su due piani zona giorno (piano terra) e notte(piano 1)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa zona via Murri

PER INFO E VISITE:
###phonenumber### GIUSEPPE...
SPLENDIDA VILLA di ampie dimensioni, in Via di Palmetta (zona Gioglio/Colle dell'Oro a Terni)...
L'immobile (fine anni 80), in PERFETTO STATO, è posto su un lotto di mq 5'000, (quasi totalmente pianeggiante), ed offre una splendida visuale su Terni e massima fruibilità d'uso, (carrabile e pedonale) Ad oggi ha destinazione urbanistica ricettiva, ma di facile cambio di destinazione d'uso a civile abitazione (a carico dei venditori...Il lotto è totalmente recintato ed è dotato di pozzo...La struttura ha un architettonico classico, ma accattivante (Struzzi/Leonelli) e si disloca in p.terra, seminterrato (con accesso sul giardino) e p. primo (tutti i piani son raggiungibili dalle belle scale interne e da un ASCENSORE di ultima generazione).....Ampi portici e terrazzi, sono adatti a serate conviviali e zone privacy...Con i suoi 650 mq , offre più possibilità abitative (o ricettive), grazie ad ambienti grandi, luminosi ed ariosi, (numerosi sono camere, zone giorno e bagni)...Le finiture e pavimentazioni sono in ottime condizioni ed ha soffitti a legno vista...La villa è circondata da giardini in piano e da verde attrezzato (anche alberi ad alto fusto)...All'ingresso del lotto, zona parcheggio e GARAGE (di mq 73) dotato di 5 porte basculanti con attacchi per zona lavanderia...
Doppi/vetri, portoni blindati, termo/autonoma con GPL, impiantistica recente, condizionata...A.P.E. in definizione.
LIBERA SUBITO...Per info e visite: ###phonenumber### Giuseppe.

Splendida ed ampia villa -mq 5'000 di giardino

CENTRO MEDIAZIONI srls

Nel cuore più autentico dell'Umbria, tra Terni e Spoleto, nella suggestiva località di Colle Amerino nel comune di Montefranco, proponiamo una proprietà completamente indipendente e recintata, immersa nel verde e nella quiete più assoluta.
La casa si raggiunge attraverso una strada privata con cancello, dettaglio che introduce fin da subito a una dimensione riservata, lontana dal rumore e dal ritmo ordinario. 
La proprietà si sviluppa all'interno di un terreno di circa 1.500 mq, uno spazio autentico da vivere ogni giorno: un giardino panoramico, un orto, un'area relax o semplicemente il privilegio di avere intorno soltanto verde e privacy.
A rendere questa casa particolarmente caratteristica sono gli elementi che ne definiscono l'anima più calda e conviviale: un terrazzo con affaccio aperto sul verde, perfetto per colazioni lente o serate d'estate, una taverna dal sapore autentico, due camini che rendono gli ambienti intimi e accoglienti, e un tradizionale forno a legna ideale per pane, pizza e momenti condivisi.
Non è la classica soluzione abitativa. È una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più raro: un rifugio vero, un luogo da vivere nei fine settimana o tutto l'anno, dove natura, privacy e atmosfera si incontrano in equilibrio perfetto.
La posizione rappresenta inoltre un connubio ideale tra riservatezza e comodità, a breve distanza da Terni e immersa in una delle aree più affascinanti e incontaminate della regione, tra borghi storici, sentieri nel verde e panorami umbri di straordinaria bellezza.
Una soluzione ideale come residenza privata, seconda casa, casa vacanze o investimento turistico, dedicata a chi desidera vivere un'Umbria più autentica, silenziosa e profondamente suggestiva.

CASA INDIPENDENTE A MONTEFRANCO

PER VERI AMATORI DEL BELLO... E DEL PARTICOLARE..!!
In zona VALENZA, (via Ippocrate), VENDESI raffinata villa UNIFAMILIARE (di mq 224 catastali) con lotto di mq 1'000 (totale) a giardino...L'immobile, è stato recentemente e TOTALMENTE RISTRUTTURATO in cl.A2 (ditta Ponteggia) ...(Fotovoltaico con batterie di accumulo, caldaia ultima generazione, coibentazioni ,condizionamento...ecc. )...La villa si disloca in soli due livelli (entrambi hanno ingressi indipendenti oltre le scale ed uscite sugli esterni)...Il giardino, su tutti i lati, ha portici e zone conviviali...
P.terra : grande zona giorno (salottiera/pranzo), ampia cucina abitabile (con camino) ed un ampio e comodo bagno con box doccia...
P.primo: zona pluriuso (salottino/studio con camino) con balcone panoramico, tre ampie camere da letto e due rifiniti bagni (vasca-box doccia)...Questo piano, ha un GRANDE PORTICO ed una zona giardino rialzato, ATTREZZATA per barbecue ....Termo/autonoma metano, infissi termici con vetro/camera, termo/arredi in stile e tanti altri accessori e finiture di vero pregio...
A.P.E. A/2....
La villa è totalmente recintata (anche con muri di cinta), ha ingresso carrabile, zona piazzale ed un ampio garage con basculante elettrico di mq 33...
Euro 445'000....
Per info e visite: ###phonenumber### Giuseppe.

Raffinata villa cl.a2 in via ippocrate (valenza)

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Calvi dell'Umbria, nella frazione di Colletarocco, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 110 mq sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico delle abitazioni umbre.
L'immobile, dotato di giardino privato, due terrazzi panoramici e due accessi indipendenti, gode di una splendida esposizione a Sud-Ovest che regala luminosità durante tutto il giorno e una vista aperta che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, con tramonti davvero suggestivi.
Dal primo accesso si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Attraverso la scala interna si accede alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo con affaccio panoramico.
Durante la ristrutturazione sono stati valorizzati e mantenuti diversi materiali originali dell'abitazione, come le travi in legno e il cotto originale, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di un borgo abitato.
Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane blindate in ferro e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA INDIPENDENTE A CALVI DELL'UMBRIA

EMME IMMOBILIARE srl

INDIPENDENTE A CITTA' GIARDINO 
Nel cuore di Città Giardino, uno dei quartieri più richiesti ed apprezzati della città, proponiamo una raffinata casa indipendente disposta su due livelli, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, funzionale e ricco di comfort.
L'immobile accoglie con un doppio ingresso indipendente, pedonale e carrabile, elemento che garantisce praticità e totale autonomia. La corte esterna, ampia e versatile, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio ideale per parcheggiare comodamente due auto oppure da personalizzare come area relax, giardino o zona conviviale all'aperto.
Il piano superiore ospita ambienti luminosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato già predisposto per la realizzazione di una vasca idromassaggio, perfetto per creare una vera zona benessere domestica.
Scendendo al piano seminterrato, sorprendentemente luminoso e vivibile, troviamo una splendida taverna con camino, capace di regalare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Completano il livello una seconda cucina, un bagno finestrato con box doccia, una comoda zona lavanderia e un pratico disimpegno con ripostiglio. Questo piano dispone inoltre di ingresso indipendente e citofono dedicato per l'apertura del cancello pedonale, caratteristica che lo rende ideale anche per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore indipendenza degli spazi.
La proprietà è dotata di climatizzatori caldo/freddo, studiati per garantire il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.
Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la straordinaria facilità di rimodulazione degli ambienti interni: la casa si presta infatti perfettamente a una nuova distribuzione degli spazi, permettendo di realizzare una vera e propria zona notte al piano superiore con tre camere da letto, destinando invece il piano seminterrato a un'ampia e scenografica zona giorno. Una soluzione moderna e ricercat

VILLA SINGOLA A TERNI

(Riferimento: TERNI07-1-1) Casa bifamiliare panoramica immersa nel verde ma vicina ai servizi - Collescipoli - Terni
In posizione dominante nella zona di Collescipoli, vendiamo una casa bifamiliare circondata da un ampio giardino panoramico con alberi misti e un uliveto. Il giardino è recintato con cancelli automatici, un cancello pedonale e un cancello carrabile per ciascuna unità. 

La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma vicino alla città.

LA CASA (440 mq totali, costruita negli anni '70) si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative speculari: ciascuna unità dispone di 7,5 locali catastali, una di 208 mq e l'altra di 230 mq:
Piano terra: soggiorno a doppia altezza con camino e finestre panoramiche affacciate sul giardino, cucina separata e, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, vano tecnico e bagno (la stessa composizione per ogni unità). 
La   scala nel soggiorno conduce al piano intermedio, dove si trova l'ingresso principale, accessibile tramite un portico che si affaccia sull'uliveto. 
Primo piano: due camere matrimoniali (una con finestra panoramica e una con accesso al balcone), una camera singola/studio e due bagni. 
(La stessa composizione per ogni appartamento). 

Riscaldamento: Radiatori 
Condizioni: da ristrutturare parzialmente 

Numero totale di: 
Camere da letto: 6 
Bagni: 6 
Soggiorni: 2 
Cucine: 2 

Terreno 
La villa è circondata da 6.180 metri quadrati di terreno privato, suddiviso in un giardino recintato con uliveto, parcheggio e una porzione di bosco attraversata dalla strada privata, che funge da "cuscinetto" tra la proprietà e la città regalandola totale privacy e silenzio.. 

Posizione eccellente. Situazione unica.

Bifamiliare a Terni

studiozero24

Se stai cercando un'oasi di pace, questa proprietà è la soluzione ideale. Situata nella località di Moricone, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, recentemente ristrutturata e pronta per essere vissuta.
? Caratteristiche Principali L'abitazione si sviluppa su un unico livello, ottimizzando al meglio gli spazi interni ed esterni:
Zona Living: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino a legna, cuore pulsante della casa nelle serate invernali.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale luminosa e un bagno moderno finemente rifinito.
Outdoor: Un ampio portico abitabile, ideale per pranzi all'aperto e per godersi il tramonto sulla valle.
Terreno: Circa 2.000 mq di terreno privato circondano la proprietà, offrendo spazio per orto, giardino botanico o semplicemente per garantire la massima privacy.

Villetta immersa nel verde

MEDIAZIONI VALENZA srl

Casa singola con giardino in via interna, suddivisa in due appartamenti
In una via interna e silenziosa, lontana dal traffico ma comoda ai servizi, si trova questa casa singola indipendente, una soluzione rara per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 165 mq, ideale come bifamiliare, per due nuclei familiari, oppure per chi desidera una casa con doppia unità abitativa da vivere e mettere a reddito. Gli ambienti sono ampi, luminosi, con una distribuzione razionale che facilita una ristrutturazione moderna e funzionale.Ogni appartamento dispone di quattro camere da letto, una caratteristica sempre più richiesta da famiglie numerose, da chi lavora in smart working o da chi cerca spazi versatili da adattare alle proprie esigenze.La casa è da ristrutturare, e questo apre una leva fondamentale: la possibilità di personalizzare gli interni, migliorare la classe energetica e sfruttare i bonus ristrutturazione ed efficientamento energetico, trasformando i lavori in investimento intelligente e valore nel tempo.All'esterno, un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, circonda l'abitazione. Uno spazio verde ideale per chi desidera una casa con giardino, per famiglie con bambini, animali domestici o per chi cerca semplicemente privacy e tranquillità.Completano la proprietà un garage di circa 80 mq, perfetto come autorimessa doppia, deposito o spazio multifunzionale, e due cantine, elementi sempre più apprezzati in una casa indipendente di grandi dimensioni.
 È una base concreta, in una posizione silenziosa, pronta a diventare ciò che oggi il mercato desidera di più: spazio, autonomia, valore.
Chiamaci.

CASA INDIPENDENTE A TERNI

Terni, Via del Torrente. A soli 3,5 km dal centro città. Proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Terni e tutti i principali servizi in pochi minuti. La proprietà rappresenta una rara combinazione di indipendenza, privacy e vicinanza alla città, perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica, ben collegata ma lontana dal traffico e dal caos urbano.L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, Tinello con Cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. Gli ambienti risultano spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La zona giorno gode di ottima luminosità grazie alle ampie aperture verso l'esterno, che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole continuità con il verde circostante. Al piano seminterrato troviamo una grande zona cantina e taverna composta da più locali multifunzionali, ripostigli e ambienti ad uso deposito, ideali come spazio hobby, lavanderia, area relax o garage.
Completa la proprietà un giardino privato che circonda l'immobile, con area pavimentata e zona verde, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale tranquillità e riservatezza.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente, circondata dalla natura e con tutta la comodità della città a breve distanza.

(Riferimento: CIVITELLA06) Casale con terreno in posizione panoramica e strategica
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il "Camino dei Borghi Silenti", proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) .

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:

Piano terra/ rialzato (182m²): 
Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare): 
Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo)

Piano terra/seminterrato (110 m²): 
Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 
Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi 
Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago). 

Materiali 
Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in   legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 

Ristrutturazione
Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato. 
Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato,
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Sono presenti inoltre
Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà go

Casale a Baschi

STUDIO FALISCO srl

CASTEL GIORGIO in Via Ravisa proponiamo abitazione con ingresso indipendente posta al secondo piano, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile è composto da cucina, soggiorno luminoso, una camera da letto, bagno, disimpegno e due comodi ripostigli ideali come spazi di servizio o deposito. Presente inoltre un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno all'abitazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 105 Mq, situato di fronte all'abitazione e staccato dalla stessa, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, realizzare un piccolo orto o creare una piacevole area relax immersa nella tranquillità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, praticità e spazi esterni da vivere. 

L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero ###phonenumber### ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CASA INDIPENDENTE A CASTEL GIORGIO

(Riferimento: CIVITELLA05) Casale con 16 ettari di terreno
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, proponiamo un casale in pietra con vari annessi e 16 ettari di terreno.

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:
Piano terra/ rialzato (182m²): soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. 
Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo. 
Piano terra/seminterrato (110 m²) : Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno.
Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 

Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m² complessivi. 
Piscina: possibiliità di realizzare (con vista lago). 

Materiali e condizioni
Facciate in pietra e pietra intonacata. 
Travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 
Tetto recentemente ristrutturato.

Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato. 
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas. 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Terreno e annessi
Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto , 5 ettari di bosco e il resto "corte".

Sono presenti inoltre:
Un forno a legna
Antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica 
Tre tettoie di circa 100 m² ciascuna 
Stalla di 211 m² 

Distanze principali
Civitella del Lago (con servizi principali): 2,5 km 
Orvieto: 20 km 
Todi: 24 km 
Roma: 107 km 
Autostrada: 15 km 
Stazione ferroviaria: 17 km 

Opp

(Riferimento: COLLESCIPOLI04) Casa indipendente, ottima posizione 
A due passi da Collescipoli, immersa nel verde della campagna umbra, vendiamo casa indipendente con giardino e garage. 
L'abitazione si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile con camino e accesso al portico, un doppio soggiorno con zona pranzo, camino e un angolo relax, camera matrimoniale, un bagno con vasca e uno studio/ cameretta con accesso al portico. 

Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni ed un ampio terrazzo con vista sulle colline.
Il piano seminterrato è suddiviso tra un'ampia taverna con camino e angolo bar, cantina, locale tecnico, cucina /lavanderia e un garage di circa 42 mq. 

Materiali & Impianti
Porte, finestre in legno, la scala in legno massello, tutto realizzato su misura. Pavimenti in parquet nelle camere da letto, grès nelle zone giorno e nel seminterrato. 
Riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas (metano).

Esterno
La casa gode di due ampi portici, un giardino di 2.550 mq (possibilità di fare una piscina) con alberi di alto fusto, ulivi ed un pozzo collegato a varie fontanelle nel giardino. 
 
Posizione 
La proprietà si trova in campagna ma vicino ai servizi e solo 4km dal centro di Terni, accesso facile dalla strada asfaltata con la fermata dell'autobus che porta in città, Autobus 1 min; Stazione FS 7km; Collescipoli 1.5km, Supermercati 1.5km, Autostrada 7 km, Ospedale 6.5 km, Todi e Spoleto 40 km, Perugia 80 km, Roma 90 km

Singola a Terni

Leonardo Macchini

In quartiere residenziale lontano dai rumori ma a pochi passi dal centro e dal centro commerciale vendiamo piano terra con seminterrato, portico e giardino annesso. 
La casa di circa 90 mq si sviluppa su un unico piano con interrato allo stato grezzo di 45 mq.
Riscaldamento autonomo senza costi di condominio, ingresso indipendente

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Porzione di casa indipendente con giardino

Panseluta Iulica Serban

VILLETA DISPOSTA SU 3 PIANI E CON 2 UNITÀ IMMOBILIARI INDIPENDENTI CON BALCONI ,AMPIA SOFFITTA,CENTRALE TERMICA ,2 GARAGE ,SUPERFICE TOTALE 300MQ ,CON GRANDE PORTICATO E GIARDINO CIRCONSTANTE DI CIRCA 850 MQ COMPLETAMENTE RECINTATO. CON MURATURA IN PIETRAME A FACCIA VISTA ,INFISSI IN LEGNO DUGLAS ,PORTE INLEGNO NOCE.,CO VISTA LAGO.

Villa in via del lago 47 Piediluco

STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI srl

VILLA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TAVERNA - A 5 MINUTI DA TERNI
 Immagina di tornare a casa e lasciare fuori tutto il rumore della città, senza rinunciare alla comodità di averla a pochi minuti. Questa villa semi-indipendente, situata nella tranquilla e ricercata zona di Santa Lucia di Stroncone, è la soluzione perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.
PERCHÉ SCEGLIERLA? Perché qui ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio ogni momento: dalla convivialità con amici e famiglia alla tranquillità quotidiana.
GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Giardino privato di circa 500-600 mq, completamente recintato: ideale per bambini, animali o per creare il tuo angolo relax all'aperto.
Ampio portico esterno con forno a legna: il luogo perfetto per cene estive, feste e momenti indimenticabili.
Taverna con camino e accesso diretto al giardino: uno spazio caldo e accogliente, perfetto per ospitare amici in ogni stagione.
Garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato: funzionalità e ordine sempre a portata di mano.
DISTRIBUZIONE INTERNA INTELLIGENTE
Piano Terra: luminosa sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Piano Primo: due camere da letto e bagno con finestra e doccia, perfetti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
UN INVESTIMENTO SUL TUO BENESSERE Costruzione recente, spazi ampi e ben distribuiti, indipendenza senza isolamento: una casa pronta da vivere, senza compromessi.
PERFETTA PER CHI...
 Cerca tranquillità senza allontanarsi dalla città
 Ama gli spazi esterni e la convivialità
 Vuole una casa solida, moderna e funzionale
Questa non è solo una casa: è il luogo dove costruire ricordi, vivere momenti autentici e sentirsi davvero a casa.
Contattaci ora per scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà: opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

VILLA SINGOLA A STRONCONE

(Riferimento: NarniScalo001) ???? Bifamiliare con Giardino Privato a Narni Scalo
Posizione Centrale e Tranquilla
Porzione di bifamiliare situata in una zona strategica a Narni Scalo. L'immobile si trova fuori dal caos cittadino, ma garantisce la massima accessibilità a tutti i servizi principali. 
???? Caratteristiche Principali
Ingresso: Indipendente.
Zona Giorno: Ampio soggiorno luminoso con camino e angolo cucina.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali.
Bagni: Due servizi completi.
Pertinenze: Garage privato e cantina spaziosa.
Esterni: Giardino di proprietà esclusiva.
 I Punti di Forza
Privacy Assoluta: Spazi interni ed esterni totalmente indipendenti.
Comfort: Camino ideale per l'inverno e giardino per il relax estivo.
Praticità: Garage e cantina inclusi, rari in posizioni così centrali.

Porzione di casa a Narni

(Riferimento: ALLERONA02-1) Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ulivi, vigneti, mandorli, bosco e un casale spettacolare in pietra di 600 metri quadrati commerciali, piscina a sfioro riscaldata e vista mozzafiato sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. 

Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica.

Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. 
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. 

Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni)

Esterno
Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un p

Casale a Allerona

(Riferimento: Baschi10) Casale in pietra con vista panoramica 
Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere.
La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme.
Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini.

Piano terra
Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All'esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente.

Primo piano
Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca.
Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale.

Dotazioni
Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. 

Terreno e spazi esterni
Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive.
Possibilità di realizzare una piscina.

Distanze principali
Servizi (Baschi): 2,5 km 
Orvieto: 13 km 
Todi: 30 km 
Roma: 100 km 

Posizione
Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze.

Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria autentica.

(Riferimento: MON029-1-1) Casale Panoramico
In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina.

Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: 
Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. 
Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna.

Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. 

Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

Casale a Montecchio

(Riferimento: AVIGLIANO10-1-1-1) Casale con dependance e piscina, si trova tra Todi e Amelia, ed è ora utilizzata come attività turistica sotto forma di country house. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, un'area relax e un ampio soggiorno con cucina per uso comune, dependance, che comprende un soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Una bella piscina di 5 x 12 m e un giardino spazioso e pianeggiante tutto intorno.
La casa principale e la dependance sono state restaurate completamente negli anni '90 e da allora perfettamente mantenute dagli attuali proprietari. I muri di entrambi i fabbricati sono stati intonacati, sia all'interno che all'esterno, dove i muri esterni in pietra della casa principale sono lasciati a vista in diversi posti. Anche i soffitti sono tutti intonacati. I pavimenti al piano terra sono realizzati con mattonelle quadrate, sia nella casa principale che nella dependance. I pavimenti al primo piano della casa principale sono rivestiti con parquet. I bagni sono tutti rifiniti in modo diverso e dotati di servizi sanitari di buona qualità. Una bella proprietà per coloro che vogliono iniziare una piccola attività turistica.
Divisione: P.T - Ampio soggiorno-pranzo con camino e scala al primo piano, cucina con ripostiglio sottoscala e dispensa, disimpegno con uscita sul retro, camera da letto, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, scala esterna che conduce al primo piano; P.1 - Accessibile sia tramite scala esterna che scala interna, terrazzino coperto, disimpegno con scala al secondo piano, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, disimpegno, armadio biancheria, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, camera da letto con camino, armadi a muro e bagno en suite con vasca idromassaggio.
Dependance composta da ingresso con forno a legna, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, salotto con

Casale a Avigliano Umbro

(Riferimento: SANTARESTITUTA1000L) Santa Restituta, uno dei piu' suggestivi e rinomati borghi dell'Umbria, si affaccia su uno strepitoso panorama verde.
La casa che proponiamo fa parte delle case storiche in pietra che caratterizzano la bellezza del borgo stesso e che riportano indietro in quel mondo semplice e puro che oggi difficile ritrovare, la sua posizione su una gradevole piazzetta la rende luminosa e indipendente. Al piano rialzato un soggiorno con camino arredato con gusto e cucina a vista. Salendo al primo piano due camere matrimoniali e un bagno con finestra.
Pavimento in cotto, travi in legno, infissi in legno. Ottima l'esposizione.
Completano la casa un ampio magazzino posto a due passi sul vicolo accanto, una grotta tipica a volta e un gradevole giardino idoneo per orto, animali da cortile e soprattutto essendo provvisto di acqua, luce e tavolo, dove si possono trascorrere quelle belle serate con amici o parenti al fresco godendosi il panorama.
Si vende con il mobilio.

Rustico a Avigliano Umbro

(Riferimento: MONTECASTRILLI15) Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. 
La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali.
Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno.
Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro.
Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi.
Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale.
Attualmente occupato dal proprietario.
La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

Casale a Montecastrilli

(Riferimento: AMELIA07100) La proprietà è situata in posizione dominante con panorama unico su un terreno di 18 ettari circa trovasi a 5 km dal casello autostradale A/1 uscita attigliano , situata nella valle un tempo feudo dei Farnesi e poi degli Acquaroni dista 12 km da Amelia, 6km da Lugnano In teverina e 5,5 da attigliano , il terreno si svuluppa per 10 ettari di bosco e 6 ettari di seminativo arboreo ( circa 750 piante di olivo in produzione ). il compleso immobiliare si sviluppa su una corte di circa 5000 mq in parte pavimentata composto da un casal eid 400 mq ed un annesso agricolo di 150 mq , Il casale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un salone di 100 mq con un camino in marmo, un ingresso ch eporta al piano superiore , sempre al piano terra abbiamo una cucin abitabile con annesso tinello , un salotto , ,una sala studio e un bagno , al piano mprimo troviamo 5 camere matrimoniali e un agrande bagno, nella corte esterna troviamo un punto picnic dotato di acqua ed energia , l'intera proprietà è servita da ebergia elettrica trifase di 6 kw ,utenza acqua comunale , serbatoio per il gpl e un pozzo artesiano capace di erogare 20 litri di acqua al minuto , la proprietà è dotata di impianto di riscaldamento , video serveglianza , wi-fi e antenna satellitare . l'annesso agricolo di 150 mq è sdibito al servizio del casale formato da piu locali destinati ad una piccola Cappella, sala cinema , forno a legna , rimessa attrezzi agricoli , ricovero delle attrezzature da giardino , stoccaggio produzione olio . Sul tetto dell'annesso troviamo un impianto fotovoltaioco della potenza di 9,6 kw.

Casale a Amelia

(Riferimento: Ficulle01) In posizione dominante, tra le colline più affascinanti tra Umbria e Toscana, con vista sui vigneti Antinori, sorge "Il Poggio": una proprietà unica, dove panorama, privacy e autenticità si incontrano.
Situata tra i comuni di Orvieto e Ficulle, la proprietà comprende un casale principale finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione, un annesso di circa 30 mq e oltre 11 ettari di terreno.

l casale
Con una superficie di oltre 300 mq distribuiti su quattro livelli, il casale offre spazi ampi e versatili:

Piano terra: grande ingresso/studio, una spettacolare cucina di circa 50 mq con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico con pergola, due saloni (con predisposizione per camino), quattro camere da letto (di cui una con soppalco) e tre bagni.
Primo piano: tre camere da letto, cabina armadio e due bagni (uno con doccia e uno con vasca) 
Piano seminterrato: lavanderia, locale pluriuso, locale tecnico e portico 
Livello inferiore sfalsato: ampio garage, cantina/magazzino e suggestiva grotta 

La costruzione è di ottima qualità, con intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione nella parte interrata.
Riscaldamento: termosifoni, caldaia a pellet
Acqua dell'acquedtotto, pozzo, raccolta dell'acqua piovana (collegata al casale per uso domestico) con cisterne da 12.000 litri.

Spazi esterni e terreno
All'esterno troviamo un giardino e due terrazze panoramiche arrichite da pergole e angoli ombreggiati ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.
È già presente la base in cemento armato per una piscina a sfioro 12x6 m, da completare, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico con vista di Orevieto sullo sfondo. 

La proprietà si estende per circa 11,5 ettari, suddivisi in:
Uliveto produttivo (circa 1,5 ha) con circa 150 piante, alcune secolari 
Alberi da frutto 
Pascolo arborato e seminativo (circa 1 ha) 
Bosco (circa 9 ha)

Alcune dista

Accedi

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