Granarolo dell'Emilia

Minerbio - Ca' de Fabbri
Ottimo investimento! A pochi minuti da Bologna, proponiamo monolocale luminoso al secondo piano con ascensore, composto da cucina abitabile (12 mq), zona notte separata e bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. L'immobile ha un riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro in legno 

La posizione è strategica:

Bologna raggiungibile in 15 minuti
Accesso veloce a tangenziale e autostrada A13 (a meno di 10 minuti)
Fermata autobus 243 e collegamenti per Bologna e Minerbio a pochi passi

Zona tranquilla ma servita, ideale per chi lavora in città e cerca una soluzione pratica e ben collegata

Perfetto come investimento grazie all'alta richiesta di affitti in zona, oppure come prima casa per single o giovani coppie.

Appartamento a Minerbio Via Gandolfi 1 locali

Trilocale Nuova Costruzione - Classe A4 - Minerbio (Ca' de Fabbri)

Inizio lavori marzo 2026 - Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca' de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con ampio giardino privato, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Caratteristiche dell'immobile - 86 m²

- Soggiorno con angolo cottura di 22 m²
- Camera matrimoniale di 16 m²
- Seconda camera di 10 m²
- Due bagni
- Giardino privato di 155 m², ideale per relax, bambini e animali

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all'ingresso
- Videocitofono
- Possibilità di scelta delle finiture interne

Spazi esterni e pertinenze

- Giardino privato con predisposizione luce e acqua
- Area condominiale con cancelli automatici
- Possibilità di acquisto di un Autorimesse con scarico a pavimento e basculante zincato

Perché acquistarlo

- Nuova costruzione in Classe A4 - consumi bassissimi
- Ampio giardino privato, raro su immobili nuovi
- Quartiere tranquillo e ben servi - Classe: A4

Appartamento a Minerbio 3 locali

Ampio Appartamento di 120 mq - Primo Piano con Balcone

Inizio lavori marzo 2026 - Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca' de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con ampi spazi, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Composizione interna:

- Soggiorno di 32 mq con accesso al balcone
- Tre camere da letto:
- Matrimoniale da 18 mq
- Due camere da 13 mq ciascuna
- Due bagni
- Terrazzo abitabile di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o zona relax

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e Raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all'ingresso
- Videocitofono
- Possibilità di scelta delle finiture interne

Spazi esterni e pertinenze

- Area condominiale con cancelli automatici
- Possibilità di acquisto di un Autorimesse con scarico a pavimento e basculante zincato

Perché acquistarlo

- Nuova costruzione in Classe A4 - consumi bassissimi
- Quartiere tranquillo e ben servito
- Soluzione ideale per chi lavora a Bologna ma vuole vivere nel verde
- Ottimo investimento con alta - Classe: A4

Appartamento a Minerbio 4 locali

Minerbio - Nuovo Appartamento in Classe A4 nel Cuore del Centro Storico

Nel pieno centro storico di Minerbio, all'interno di uno stabile integralmente ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento nuovo da impresa dallo stile moderno ed esclusivo.

Situato in un contesto raffinato di sole 3 unità abitative, questo immobile offre privacy, comfort e tecnologie costruttive di ultima generazione.

La soluzione, sviluppata su due livelli, si presenta così:

Ingresso su luminoso soggiorno di 31 mq, camera matrimoniale con una cabina armadio o un elegante studio, ampio bagno finestrato, curato in ogni dettaglio e rifinito con materiali di pregio

Disimpegno con scala in legno e acciaio dal quale si accede al piano superiore dove troviamo il secondo bagno finestrato, moderno e spazioso e una ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone

Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A4)

Questa abitazione è progettata per garantire massimo comfort e consumi minimi, grazie a una pompa di calore di ultima generazione della weishaupt alimentata da un impianto fotovoltaico condominiale. L'impianto è dotato di batterie di accumulo per ottimizzare l'energia prodotta e un impianto di accumulo acqua calda. Completa l'impianto un addolcitore d'acqua condominiale. 

Infissi ad alte prestazioni vetrocamera e cappotto termico 

Una soluzione sostenibile, innovativa e ideale per chi cerca una casa pronta per il futuro.


È possibile acquistare un posto auto coperto e due posti auto scoperti

Perché scegliere questo immobile?

- Posizione centrale e servita
- Palazzina completamente ristrutturata
- Solo 3 unità: tranquillità e riservatezza
- Finiture di pregio e spazi generosi
- Classe A4 con consumi realmente ridotti

Ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore - Classe: A4 - IPE: 10.00 kWh/mq anno

La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbio ampio bilocale con ingresso indipendente.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ampio ingresso al piano terra,
tramite una scala si accede al primo dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.
L'immobile è completo di infissi in legno doppio vetro.
Riscaldamento termoautonomo.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona tranquilla e silenziosa.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Piano comodo
-Zona tranquilla 
-ingresso indipendente

Riferimento immobile: BM029 - Classe: F - IPE: 200.00 kWh/mq anno

Ampio bilocale al piano terra con ingresso indipen

Davide Trestini

Luminoso appartamento trilocale di 91 mq al piano 1° in moderna palazzina edificata nel 2012. 

L'appartamento è servito da ascensore e impianto fotovoltaico.

L'immobile si trova in zona comoda ai principali servizi (scuole, poste, supermercato, farmacia, parchi pubblici, fermata del bus).

L'appartamento è composto da:

_ingresso su luminoso salotto di circa 22 mq con accesso ad un terrazzo.

_cucina di circa 7 mq separata da una porta a incasso per ottimizzare gli spazi.

_grande disimpegno nel quale è stato ricavato spazio per un ripostiglio.

_grande bagno di quasi 7 mq.

_camera singola di 9,7 mq.

_camera matrimoniale di 14 mq con accesso ad un secondo terrazzo.

_ garage di 16 mq e cantina al piano interrato.

Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera con cassonetti per tapparelle coibentati e tutti dotati di zanzariere.

Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie.

Sono presenti due pompe di calore (sala e camera matrimoniale) adatte a raffrescare e riscaldare l'abitazione.

Moderno appartamento con garage e cantina

Porzione di Casale Ristrutturato con Ampio Giardino - Ca' de Fabbri, Minerbio

In un contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna di Minerbio, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita.

Questa affascinante soluzione si sviluppa su una superficie di 235 mq ed è disposta principalmente al primo piano, dove si trovano:

- Ampia zona giorno open space con cucina a vista, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali
- Comodo ripostiglio
- Due camere da letto, di cui una matrimoniale con elegante cabina armadio
-Due bagni moderni, uno finestrato e l'altro con ventilazione forzata
-Soppalco mansardato, ideale come studio, angolo lettura o zona relax

Il piano terra, collegato internamente da scala, offre ulteriori comodità:
-Garage di ben 31 mq
-Ampia lavanderia

Spazi esterni:

-Tre posti auto privati
-Giardino esclusivo di oltre 300 mq, perfetto per godersi il relax all'aria aperta, per cene estive o per chi ha animali domestici

Ristrutturazione completa nel 2021, con interventi su:

-Pavimentazioni
-Impianti idraulici, elettrici e gas
-Finiture moderne e curate nei dettagli

Posizione: la casa si trova nella località di Ca' de Fabbri, a pochi minuti dal centro di Minerbio ma immersa nella quiete della campagna, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.

 Una soluzione pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione di charme a pochi passi dalla natura. - Classe: E

Porzione di Casale Ristrutturato con Ampio Giardin

Zona centralissima e tranquilla - tutti i servizi a pochi passi
In posizione silenziosa ma centralissima di Minerbio, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo e ultimo piano, situato in un fabbricato anni '90 ben tenuto.
L'immobile fa parte di un contesto condominiale formato da più unità, ma l'accesso all'appartamento è condiviso solo con un altro condomino, garantendo così maggiore privacy e tranquillità.
 L'appartamento è così composto:
Soggiorno molto ampio con cucina a vista, luminoso e ben distribuito
Due camere una matrimoniale e una doppia
Due bagni
Due balconi
 Garage di 29 mq incluso nel prezzo
Posizione strategica, a pochi passi da:
supermercati, fermata dell'autobus, farmacia, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. - Classe: F

Rossella Surano

L'appartamento è in ottimo stato anno 2010 in classe energetica B, situata al piano terra con 2 giardini privati. È composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e 2 ripostigli. Il prezzo è di 250000 ,compreso di garage.
Prezzo trattabile

Appartamento con 2 giardini

La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, Villa singola di ampie metrature.

INTERNO: Villa molto spaziosa composta al pianto terra da ingresso arredabile 10mq , cucina 9mq , sala da pranzo 16mq e soggiorno 16mq, studio 16mq, ripostiglio 8mq , bagno 4,7mq e cantina 16 mq. 
Al piano 2 tramite disimpegno di 15 mq si accede da 4 camere matrimoniali da 16 mq ciascuna , 1 camera / studio di 9mq bagno di 5mq e balcone. 
Ampio sottotetto con altezze di 1 metro nella parte più bassa a 3,10 metri nella parte più alta. 
Ampio giardino di proprietà di 2500 mq 

ESTERNO: Villa con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla nel verde.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
-Ampie metrature
-ampio giardino
-ottima zona

Riferimento immobile: vm053 - Classe: G

Villa Singola di ampie metrature a Minerbio

MINERBIO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE

In posizione tranquilla e riservata, all'interno di una Villa Trifamiliare, proponiamo appartamento completamente ristrutturato al piano rialzato con ingresso indipendente.

L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, composta da:

Ampio soggiorno con cucina a vista di 17 mq, luminoso e accogliente, Camera matrimoniale di 15 mq, bagno di 5 mq, balcone e giardino

Ampia cantina al piano seminterrato e ampio giardino privato, ideali per chi cerca spazi esterni vivibili

Ristrutturazione recente con finiture moderne:

Infissi in PVC con doppio vetro

Impianti e finiture completamente Nuovi

Soluzione perfetta per chi desidera comfort, privacy e indipendenza, a pochi minuti dal centro di Minerbio.

Contattaci per fissare una visita!

Riferimento immobile: bm032 - Classe: D - IPE: 60.00 kWh/mq anno

MINERBIO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDI

La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita all'interno di una splendida palazzina storica in pieno centro di Minerbio ampio bilocale ristrutturato al terzo ed ultimo piano senza ascensore con possibilità di acquistare a parte 2 box di 17 mq ciascuno.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso su soggiorno in stile open space di 40 mq con cucina su isola centrale, camera matrimoniale di 30 mq con cabina armadio, antibagno/ lavanderia di 3,5 mq e bagno con doccia di 6,60 mq.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e rifinito con il massimo dettaglio. 
Il Riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore su tutti gli ambienti.

ESTERNO: Palazzina ottimamente mantenuta situata in ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi che offre Minerbio

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
-Ampi spazi
-Ristrutturato
-Luminoso

Riferimento immobile: bm031 - Classe: NC

Ampio bilocale ristrutturato

Rif: QM055
Tempocasa di Granarolo dell'Emilia ti invita a scoprire una straordinaria opportunità a Minerbio, a soli 2 km dal centro del paese!
Proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano primo di nuova costruzione, con giardino privato di circa 200 mq, distaccato dall'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

 Possibilità di acquistare a parte un comodo garage di 30 mq, al prezzo di 15.000 euro.

INTERNO:
Spazioso e ben progettato, l'appartamento si compone di:

Ingresso

Soggiorno di 28 mq, perfetto per accogliere familiari e amici

Cucina abitabile di 10 mq, funzionale e luminosa

Disimpegno notte

2 camere da letto (16 mq e 12 mq), ideali per ogni esigenza di spazio

Bagno di 6,4 mq, comodo e ben arredabile

Dotazioni: infissi con doppio vetro, videocitofono, porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento termoautonomo per il massimo comfort in ogni stagione.

ESTERNO:
La palazzina è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma ben collegata ai principali servizi.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
 Nuova costruzione
 Posizione tranquilla e verdeggiante
 Giardino privato per vivere all'aperto
 Garage di 30 mq acquistabile separatamente a 15.000 euro

Inoltre, nello stesso contesto, sono disponibili altre 3 soluzioni abitative, con possibilità di personalizzazione per adattare ogni spazio alle tue esigenze.

Non perdere questa occasione unica!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

 Riferimento immobile: QM055

 - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Nuova costruzione di ampie metrature con giardino

Tempocasa di Granarolo dell'Emilia ti invita a scoprire una straordinaria opportunità a Minerbio, a soli 2 km dal centro del paese!
Proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano terra di nuova costruzione, con giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

 Possibilità di acquistare a parte un ampio garage di 40 mq al prezzo di 20.000 euro, con la possibilità di collegarlo direttamente all'abitazione e realizzare una comoda taverna!

INTERNO:
Spazioso e ben progettato, l'appartamento si compone di:

Ingresso

Soggiorno di 28 mq, perfetto per accogliere familiari e amici

Cucina abitabile di 10 mq, funzionale e luminosa

Disimpegno notte

2 camere da letto (16 mq e 12 mq), ideali per ogni esigenza di spazio

Bagno di 6,4 mq, comodo e ben arredato

Dotazioni: infissi con doppio vetro, videocitofono, porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento termoautonomo per il massimo comfort in ogni stagione.

ESTERNO:
La palazzina è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma ben collegata ai principali servizi.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
 Nuova costruzione
 Posizione tranquilla e verdeggiante
 Giardino privato per vivere all'aperto
 Garage di 40 mq acquistabile separatamente a 20.000 euro, con possibilità di collegamento diretto per realizzare una taverna

Inoltre, nello stesso contesto, sono disponibili altre 3 soluzioni abitative, con possibilità di personalizzazione per adattare ogni spazio alle tue esigenze.

Non perdere questa occasione unica!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

 Riferimento immobile: QM054
 - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento con giardino di nuova costruzione

LA FENICE srl

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, con una superficie di 118 mq, è progettato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e modernità. La consegna è prevista per il 2026, permettendo di pianificare con calma il trasferimento nella vostra nuova casa. La costruzione rispetta i più alti standard di efficienza energetica, con una classe energetica A4, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un impatto ambientale ridotto. L'appartamento si compone di quattro locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La posizione in una piccola palazzina assicura tranquillità e privacy, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato ai servizi del territorio.
Gestione delle permute e dei finanziamenti

4 LOCALI A MINERBIO

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, previsto per il 2026. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su una superficie di 116 mq e offre un comodo giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere. La proprietà si compone di tre locali ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. La disposizione interna prevede un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di convivialità, e una cucina separata. Le camere da letto sono spaziose e luminose, mentre i servizi sono progettati con attenzione ai dettagli. L'immobile rientra nella categoria civile, assicurando standard abitativi di qualità. La posizione strategica a Minerbio consente di godere della tranquillità del contesto, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e praticità.
Gestione delle permute e dei finanziamenti

3 LOCALI A MINERBIO

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato all'ultimo piano, l'appartamento si estende su una superficie di 111 mq commerciali e appartiene alla categoria civile. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica. L'abitazione è composta da quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con angolo cottura, ideali per momenti di convivialità. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità per tutta la famiglia. Un terrazzo abitabile completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per il relax. L'immobile è dotato di impianto predisposto per l'aria condizionata. La consegna è prevista per febbraio 2026, permettendo di pianificare con tranquillità il trasferimento nella nuova casa. Se hai un immobile da vendere, chiedici una valutazione totalmente gratuita e senza impegno.
Possibilità di acquistare l'autorimessa.
Gestione delle permute e dei finanziamenti

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato all'ultimo piano di un moderno edificio residenziale. Con una superficie di 103 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e pratico. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. La costruzione, prevista per il 2026, rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità. L'edificio si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa moderna e funzionale, in un contesto tranquillo e ben servito.
Gestione delle permute e dei finanziamenti

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, disponibile da febbraio 2026. Situato al piano terra, l'appartamento offre un giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere. Con una superficie di 129 mq commerciali, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi abitativi, suddivisi in quattro locali. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la zona giorno è arricchita da una cucina abitabile. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di predisposizione per l'aria condizionata e rientra nella classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un'autorimessa (a parte), che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera un ambiente moderno e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. Se hai un immobile da vendere, chiedici una valutazione totalmente gratuita e senza impegno.
Gestione delle permute e dei finanziamenti

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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