Immobiliare Scarpino

Rif:LRD006 (128614198) - Dimora Storica Esclusiva nel Cuore di Dozza: Eleganza e Magia

Ideale anche per B&B.

Nel cuore pulsante di Dozza, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un palazzetto antico unico nel suo genere.

Situata nella suggestiva via XX Settembre, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico dell'architettura imolese e il comfort del lusso contemporaneo.

L'Atmosfera
Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera magica e senza tempo. Ogni dettaglio, curato con estrema raffinatezza, racconta una storia di eleganza che si riflette negli ampi spazi luminosi e nelle finiture di pregio.

Caratteristiche Principali
La residenza si sviluppa con una distribuzione degli spazi ariosa e funzionale:

Grande sala di rappresentanza ideale per accogliere ospiti, caratterizzate da volumi generosi e una grande cucina abitabile con camino.

4 ampie camere da letto, un'ulteriore sala elegante, 3 servizi.

Esterni Mozzafiato:

Grandi terrazze vivibili che si affacciano direttamente sul giardino privato, una vera rarità nel centro storico. Lo spazio esterno è già predisposto per l'installazione di una piscina, ideale per momenti di relax assoluto.

Al Piano Interrato:
Il piano interrato ospita soluzioni architettoniche originali e affascinanti, dove le antiche mura abbracciano ambienti come la palestra ed un bar.

Comodità e Pertinenze
Completa la proprietà un ampio garage con accesso diretto all'abitazione, un plus fondamentale per vivere il centro storico con la massima praticità.

Un'opportunità rara per chi cerca non solo una casa, ma un'opera d'arte nel cuore di uno dei borghi più iconici dell'Emilia-Romagna.

Informazioni in ufficio,
Immobiliare Scarpini, Tel ###phonenumber###

Casa indipendente di 360 m² con più di 5 locali e 

Monte San Pietro

Sulla strada principale "Valle del Lavino", a circa 600 metri di altitudine, sorge la località di Montepastore o "masseria", come veniva chiamata in età antica, che stava ad indicare la natura del posto pieno di sorgenti purissime, aria pulita e un verde incontaminato. Montepastore era il feudo più a Est di Matilde di Canossa e proprio qui vorremmo soffermarci proponendo una porzione di rustico con torre, del 1.000/1.100 circa, che faceva parte di una delle torri di avvistamento proprio di Matilde di Canossa.
Il rustico, molto caratteristico, in sasso sia esternamente che internamente, è disposto su tre livelli e così composto: al piano terra troviamo sala e cucina abitabile, al primo piano troviamo un'altra sala con camino e un'ampia camera da letto, mentre al secondo e ultimo piano troviamo altre due camere da letto molto grandi di cui una con bagno.
L'intero immobile dispone di travi in legno a vista su tutti i piani.
Annesso alla proprietà sono presenti una cantina, due autorimesse e un giardino di circa 6.000 mq con vista panoramica sulle colline bolognesi e sul verde circostante.
L'immobile sarà libero a Settembre 2027.
A.P.E. "G"
Rif. 225 €. 225.000,00

Rustico/Casale/Corte Monte San Pietro [225VRG]

RE MAX Luxury Hunters

Rif: 22841097-146
Classe energetica: E - EPglnr: 172.65 kWh/m²
Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna e precisamente in Via delle Moline ad appena 500 mt da Piazza Maggiore Remax propone in vendita un grazioso appartamento semi-ristrutturato di un antico palazzo della città.

L'appartamento con i suoi 73 Mq. malgrado la sua particolare forma tipica degli antichi palazzi bolognesi, ha spazi ben distribuiti con una zona living subito all'ingresso con annessa cucina, due comode camere da letto, un ripostiglio e un bagno già ristrutturato anche se di piccole dimensioni. 

All' interno, l'atmosfera è accogliente e raffinata, con travi a vista sul soffitto, che raccontano storie di artigiani e mercanti di un tempo.
I pavimenti in parte in legno e in parte in cementine aggiungono un tocco di autenticità all'immobile.

L'appartamento gode di riscaldamento con pannelli radianti e caldaia a metano.
Gli infissi si presentano in legno con doppio taglio termico, mentre un condizionatore è presente nella camera da letto.
Dall'androne condominiale a piano terra inoltre si accede ad una vano utile per il parcheggio delle biciclette o monopattini mezzi di locomozione utilizzati in città soprattutto in pieno centro storico dove si trova ubicato l'immobile (ZTL)

Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro.
L'impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti insieme ai condizionatori, garantiscono un' efficienza energetica e un comfort termico ideale in ogni stagione dell'anno.


L' immobile si affaccia su un dedalo di portici eleganti, che con le loro arcate creano giochi di luce e ombre lungo le vie acciottolate. 
Si può quasi toccare con mano la storia, con le iconiche torri medievali che si stagliano all' orizzonte, custodi silenziose di segreti e leggende,
varcata la soglia, si sente il profumo antico dei secoli che si mescola a quello del caffe appena fatto, proveniente dalle botteghe...

Appartamento - Bologna

Immobiliare Anzola srls

Rif: (128710228) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese e Modenese DA 38 ANNI ,Ponte Samoggia- a 6,5 km dal paese , LOCALITA' MANZOLINO Si accettano prenotazioni per villette singole, con mattone a vista anticato, di 150 mq circa, su un unico livello composte da: portico, sala di 35 mq con cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, 2 posti auto privati e giardino privato di 230 mq. - Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cappotto termico, isolamento acustico, antisismica, impianto di raffrescamento. Zona tranquilla, STRADA CHIUSA Gestione permuta del vostro immobile usato. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Villa di 150 m² con 4 locali e box auto a Anzola d

Rif: (128710198) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese e Modenese DA 38 ANNI. Ponte Samoggia- a 6,5 km dal paese. LOCALITA' MANZOLINO Si accettano prenotazioni per villette singole, con mattone a vista anticato, di 165 mq circa, composte da: -piano terra: portico, sala di 35 mq con cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, garage, 2 posti auto privati e giardino privato di 240 mq. -primo piano: camera matrimoniale, secondo bagno e balconcino. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cappotto termico, isolamento acustico, antisismica, impianto di raffrescamento. Zona tranquilla, STRADA CHIUSA Gestione permuta del vostro immobile usato. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Villa di 165 m² con 4 locali e box auto a Anzola d

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (125432567) - Centro Storico - VIA Pescherie Vecchie. Nel cuore pulsante della movida bolognese, in una zona di fortissimo richiamo turistico grazie alla presenza di antiche botteghe, negozi storici, locali e osterie tipiche, caratterizzata da altissimo passaggio pedonale sia di giorno che di sera, proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata di LABORATORIO/ CIBO D'ASPORTO, con possibilità di somministrazione non assistita grazie alla presenza di tavolini interni. 

Il locale è stato interamente ristrutturato un anno fa pertanto è dotato di impianti nuovi, canna fumaria nuova, cella frigorifera di stoccaggio nova.
L'immobile si sviluppa su:

piano terra, dedicato alla lavorazione/cottura e alla somministrazione;

piano seminterrato, collegato internamente tramite montacarichi, dove si trovano magazzino, cella frigorifera, bagno e spogliatoio.

L'attività viene ceduta completamente arredata, con arredi nuovi e attrezzature professionali di recente installazione, pronta per essere operativa fin da subito.

Canone di locazione dei locali: € 4.000 / mese
Richiesta per la cessione dell'attività: € 390.000

Soluzione ideale per operatori del settore food & beverage alla ricerca di una posizione strategica ad altissima visibilità nel centro storico di Bologna (vineria, salumeria, pizzeria d'asporto, pasticceria, oriental food, hamburgeria....piadineria e tanto altro)

Attività / Licenza di 75 m² con 2 locali a Bologna

Rif: (127986856) - Sui primi e pregiati colli bolognesi, in magnifica posizione panoramica, proponiamo villa indipendente in stile inglese di grande charme e sapore, di 350 mq, adiacente il Parco di Villa Ghigi ed a 5 minuti da Porta San Mamolo. Negli esterni un rigoglioso giardino privato, che fa parte di un parco di proprieta con alberi secolari, un accogliente porticato di 50 mq, una caratteristica costruzione a mattoni con forno a legna ed una casina per ricovero attrezzi, una tettoia coperta per 4 auto + altri 2 posti auto scoperti, con ingresso adibito.La villa e composta da 3 piani piu taverna ed ampie cantine, con soffitti di mattoni a vista. Una location daltri tempi, come testimoniano i celebri versi del XVIII canto dell Inferno di Dante, impressi su un'incisione in marmo, su un lato della casa, che fu anche dimora del sommo poeta. 
Al piano terra troviamo un doppio soggiorno con camino, travi a vista e soffitti ad antichi cassettoni, sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Tutti gli ambienti accedono al parco.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, con tre bagni abbinati ad ogni stanza.
E' presente inoltre un piano mansarda abitabile, con finestre che affacciano sul parco e sulla citta', composta da due camere, due bagni, soggiorno, studio e ripostiglio
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi. Richiesta euro 1.450.000. Informazioni e visite su richiesta

Villa di 350 m² con più di 5 locali a Bologna

KapitalRe

Rif:LT4931 (128819686) - Porta Santo Stefano - Giardini Margherita: in contesto signorile ed elegante, riservato e silenziosissimo, proponiamo in vendita appartamento loft con accesso indipendente, completamente ristrutturato e coibentato nelle pareti esterne, distribuito in doppio volume con soppalchi. L'immobile è composto da un ingresso sulla zona giorno con comodo ripostiglio e cucina a vista, dalla quale si scende al vano arieggiato accatastato come cantina e adibito a tavernetta o sala hobby, con vano tecnico con attacchi per lavanderia ed ulteriore vano caratteristico circolare perfetto per creare la propria vineria. Dalla zona giorno si accede poi al disimpegno notte arredabile con comoda armadiatura, bagno con doccia e buffa di aerazione naturale, camera da letto matrimoniale in doppio volume con cabina armadio e soppalco con letto matrimoniale. 
Ciò che rende unico nel suo genere questo particolare loft è che ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare al meglio l'originalità degli spazi e dei soffitti a botte in pietra finemente restaurata: i soppalchi sono collegati da scale in ferro verniciate in armocromia con l'ambiente, realizzate su misura e con strutture sospese d'effetto. 
L'impianto di illuminazione, studiato per creare suggestivi punti luce ed esaltare il contrasto tra i moderni rivestimenti e le antiche volte in pietra, è composto da diverse strisce led e corpi illuminanti di pregiate ditte di nicchia, oltre ad un sistema di faretti variamente collocati per creare punti di effetto anche a pavimento.
La ristrutturazione è stata integrale ed ha interessato anche l'impiantistica, con caldaia autonoma Viessman e riscaldamento a pavimento, nonché termo-arredo di design con luce incorporata nei soppalchi e in bagno. Gli infissi a marca Schuco sono di ultima generazione, in alluminio con elevate prestazioni termiche e contestualizzati nelle tonalità armoniose dell'immobile, dotati di zanzariera e persiana oscurante inclusi nella struttura dell'i

Appartamento di 90 m² con 4 locali e box auto a Bo

Corrado

Antica Villa padronale dell' 800 con posizione dominante e Villino a fianco. Situata a metà strada tra Bologna e Firenze, a 2 km da Castel del Rio dove vedere l'iconico Ponte Alidosi (un ponte rinascimentale a schiena d'asino), il Castello e Palazzo Alidosi con il suo cortile delle fontane, il Museo della Guerra (Linea Gotica), e fare un'escursione alle Cascate di Moraduccio, immergendoti nella storia rinascimentale del borgo e nella natura dell'Appennino Bolognese, specialmente durante le rievocazioni storiche. A 500 metri si trova il fiume Santerno dove è possibile prendere il sole e fare il bagno perché l'acqua è limpida e pulitissima. Gli immobili hanno finiture originarie di rara bellezza, con oltre 9000 metri quadrati di terreno (Giardino metri quadrati 4000, Seminativo metri quadrati 28556, Bosco ceduo metri quadrati 646, Incolto metri quadrati 1526). Volendo è possibile dividerla in 3 abitazioni ognuna con il proprio ingresso indipendente. In totale (Villa e Villino) stiamo parlando di 8 camere da letto, 2 saloni, 1 salotto, 1 tavernetta, 3 cucine, 3 bagni per una superficie totale di 276 mq calpestabili (escluso cantine, garage, legnaie, ricovero attrezzi, soffitta, torretta). La villa padronale dispone, sempre al piano terra, di garage, legnaia e cantina. Il villino a fianco dispone, sempre al piano terra, di legnaia e 2 cantine. Nelle zone limitrofe vi sono 3 ricoveri attrezzi/garage indipendenti e staccati dalle due ville. L'immobile, attualmente arredato, presenta riscaldamento a legna dato da camini e da predisposizione per stufe sempre a legna. Strada comoda e asfaltata fino all'ingresso della proprietà. Immobile unico nel suo genere. Possibilità di trasformare gli immobili in 3 B&B o in uno stupendo Gruppo Agrituristico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa e Villino immersi nel verde

Malalbergo

Rif: V97

ZONA
Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso, inserito in una tenuta agricola. Tutti i maggiori servizi distano 2 minuti in auto dall'abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da:
Piano Terra di totali 160 Mq, composto da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Studio, Saletta, antica Chiesetta, Ripostiglio e Portico (10 Mq);
Piano Primo di totali 170 Mq composto da Disimpegno, 4 Camere da letto, Bagno, due Ripostigli, vano Guardaroba;
Piano Secondo: Sottotetto uso Granaio di 170 Mq
Completano la proprietà un fabbricato accessorio e Giardino privato.
Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e silenziosa
Indipendenza
Ampie metrature
Accessori e Giardino privato
Poco distante dal centro abitato

RIFERIMENTO: V97 - Classe: NC

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO

FIMIANI LUXURY Real Estate

Rif:DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO (123786595) - DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO - COMPLESSO RURALE CON CASALE IN PIETRA E FORESTERIA ANNESSA € 470.000
PIAN DEL VOGLIO - SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Casale rurale in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, con foresteria annessa ristrutturata di 100 mq. S.U.L.
L'intero complesso si trova in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza.
Prezzi di vendita:
* Casale in pietra € 360.000
* Foresteria annessa € 110.000
* Totale complesso € 470.000

LA ZONA:
Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino.
A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica.

IL COMPLESSO:
Il complesso è costituito da:
* Casale in pietra del XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli;
* Foresteria annessa, ristrutturata negli anni 2000, con ingresso indipendente.
Entrambi gli edifici conservano elementi architettonici originali, come muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986).

IL CASALE:
Il corpo principale, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da:
* cucina
* camera matrimoniale
* soggiorno o seconda camera
* bagno
Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano).
Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva.

LA FORESTERIA:
L'edificio annesso, di 100 mq S.U.L., è 

Rustico / Casale di 650 m² con più di 5 locali a S

Rif:OT963 (99796010) - Sant'Agata Bolognese -Via Verona n.9 - Prima campagna, in posizione tranquilla poco distante dal centro paese, proponiamo antico mulino con valore storico - documentale circondato da un'area verde di tipo boschivo e seminativo di circa 6.600 mq.
L'immobile è composto da un fabbricato a corpo unico disposto su due livelli: al piano terra troviamo un laboratorio di mq 190 oltre a un deposito di mq. 140. Al piano superiore accessibile anche con un montacarichi, è ubicato l'appartamento composto da ingresso, cucina abitabile,soggiorno,7 camere matrimoniali oltre a bagno e due balconi.
L'ampia metratura ben si presta ad una nuova suddivisione degli spazi e ad una rivisitazione in chiave moderna non essendo immobile vincolato dalla soprintendenza dei beni culturali. Ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. 
Finiture originali : pavimenti in cotto antico e ceramica ,infissi in legno vetro semplice con scuri , porte in legno color bianco 
Classe energetica: G - € 400.000 - Rif. OT963 - Agenzia Kapitalre 
Durante la visita sarà presente un referente a sua completa disposizione. Richieda informazioni su tutti i servizi legati all'acquisto o alla vendita che KapitalRe offre, come consulenza finanziaria, pratiche edilizie, ristrutturazioni e traslochi.

Villa di 600 m² con più di 5 locali a Sant'Agata B

Paola Ferlinghetti

Rif:BUDRIO LOC. MEZZOLARA VENDO 8 ETTARI DI TERRENO SEMINATIVO CERTIFICATO ICEA (80024215) - COMUNE DI BUDRIO LOCALITA' MEZZOLARA , 30 MINUTI DA BOLOGNA VENDO 8 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO SEMINATIVO COMPOSTO DA DUE CORPI CONTIGUI . IL TERRENO , ARATO, BIOLOGICO , HA FATTO TUTTO IL PERCORSO DI ACCREDITAMENTO TRAMITE ICEA ( ISTITUTO PER LA CERTIFICAZIONE ETICA ED AMBIENTALE ) CON TRE ANNI DI CONVERSIONE SOIA BIO E UN ANNO DI GRANO ANTICO SENATORE CAPPELLI . ORA A RISPOSO . TUTTA L'AZIENDA E' IRRIGUA . PER INFO ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AG.IMMRE

Terreno di 81874 m² a Budrio

Rif:DOZZA IMOLESE SULLE RIGOGLIOSE COLLINE ELEGANTE VILLA IN STILE LIBERTY FIORENTINO IMMERSA IN UN PARCO ALBERATO CON ANNESSI ALTRI TRE FABBRICATI E IL PODERE DI 11 ETTARI IN ZONA DI PREGIO VITIVINICOLO (114213569) - DOZZA IMOLESE , SULLE MERAVIGLIOSE COLLINE , IMMERSA NEL VERDE E NELLA NATURA, IN PROSSIMITA' DEL SUO BORGO MEDIEVALE , A 3 KM DALLA VIA EMILIA , ELEGANTE E SIGNORILE VILLA DELL' 800 IN STILE LIBERTY FIORENTINO DI OLTRE MQ 600 SU EDIFICIO PATRIZIO PRESISTENTE , RECENTEMENTE OGGETTO DI INTEGRALE MANUTENZIONE STRAORDINARIA , ADEGUAMENTO TECNOLOGICO E RESTAURO , SOTTOPOSTA A TUTELA DELLA SOVRAINTENDENZA AI BENI ARTISTICI E ARCHITETTONICI ED IMMERSA NEL PARCO GIARDINO DI MQ 8000 CON ALBERATURE SECOLARI DOTATO DI IMPIANTO D'IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATO . DISTRIBUITA SU TRE PIANI FUORI TERRA CON MERAVIGLIOSA E PANORAMICA TORRETTA , E' COMPLETAMENTE ARREDATA CON MOBILI ORIGINALI DELL' 800 E DEL 900. IL PIANO TERRA DEDICATO ALLA ZONA LIVING CON AMPIO SALONE , SALA PRANZO , STUDIO , CUCINA ABITABILE E BAGNO, PORTICO ; INTERRATO CON LAVANDERIA /STIRERIA , CENTRALE TERMICA ; AL PIANO 1° CORRIDOIO CON ZONA NOTTE , 6 CAMERE ( UNA PRINCIPALE CON BAGNO PRIVATO ) , ALTRO BAGNO INDIPENDENTE, TERRAZZA A LOGGIA ; AL PIANO 2° : 6 VANI E BAGNO ; ALL' ULTIMO PIANO PANORAMICA TORRETTA VISTA PARCO , COLLINE E IL MAGNIFICO ANTICO BORGO MEDIEVALE DI DOZZA . EDIFICIO ADIACENTE DI SERVIZIO AD USO CANTINA E RIPOSTIGLIO . NEL PROSPICENTE FABBRICATO SI TROVANO UNA FORESTERIA , L'APPARTAMENTO ADIBITO AD ABITAZIONE DEL CUSTODE , LE AUTORIMESSE O SERRE INVERNALI; VI SONO INOLTRE DUE FABBRICATI AGRICOLI PER RICOVERO DI MACCHINE E ATTREZZI ( IL TUTTO PER UNA SUPERFICIE DI OLTRE MQ 400). LA PROPRIETA' COMPRENDE IL PODERE CIRCOSTANTE DI CIRCA 8,60 ETTARI IN ZONA DI PREGIO VITIVINICOLO . LOCATION OTTIMA ! 8 KM DA IMOLA E 28 KM DA BOLOGNA , OLTRE CHE AD UNICA ABITAZIONE SI PRESTA A DESTINAZIONI DIVERSE QUALI STRUTTURE DI RAPPRESENTANZA ( FORESTERIA PER AZIENDA ) , RICETTIVE O SHOW ROOM . UN POS

Villa di 1005 m² con più di 5 locali a Dozza

Rif:ARGELATO LOC. VOLTA RENO LOCATION ESCLUSIVA CON ACCESSO DA VIALE DI QUERCE CASA COLONICA MQ 400 PIU' POLLAIO E CORTE DI PROPRIETA' MQ 3450 (110514887) - COMUNE DI ARGELATO LOCALITA' VOLTA RENO , IN UN POSTO INCANTEVOLE ED ESCLUSIVO CON ACCESSO DA GRANDE VIALE ALBERATO DI QUERCE ,IL PIÙ LUNGO D' EUROPA , CHE CONDUCE A STRADA STERRATA DI INGRESSO LUNGA MT. 500 , VENDO ANTICA CASA COLONICA CON STEMMA FRONTALE DENOMINATA "SAN FABIANO", DISPOSTA SU DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE DI TOTALI MQ 400 ( DEI QUALI MQ 40 GARAGE) E POLLAIO/MAGAZZINO A LATO DI TOT.MQ 30 . TUTTO INSISTE SU TERRENO PERTINENZIALE DI MQ 3450 CON POZZO DELL' ACQUA. LA CASA COLONICA HA VINCOLO STORICO DOCUMENTALE , NO DEMOLIZIONE SOLO RISTRUTTURAZIONE , E' POSSIBILE CREARE DUE UNITA' ABITATIVE. IL POLLAIO PUO' DIVENTARE GARAGE . QUESTA PROPRIETA' OFFRE UN 'OPPORTUNITA' UNICA PER CREARE IL VOSTRO RIFUGIO DI CAMPAGNA TRA I PANORAMI MOZZAFIATO ; SI PUO' CREARE UN GIOIELLO DI ARCHITETTURA RUSTICA . OPPORTUNITA' STRAORDINARIA PER COLORO CHE SOGNANO DI CREARE LA PROPRIA CASA DI CAMPAGNA PERSONALIZZATA O PER GLI INVESTITORI INTERESSATI A UN PROGETTO DI SVILUPPO IMMOBILIARE . LOCATION MOLTO SUGGESTIVA DOVE IL TEMPO SI E' FERMATO , UN' ISOLA SOLITARIA IN MEZZO ALLA NATURA NON LONTANA DAL PAESE . LA ZONA E' OTTIMAMENTE SERVITA A POCHI KM DA PIEVE DI CENTO, CASTEL D'ARGILE , CASTELMAGGIORE FUNO E A 15 KM DA BOLOGNA .RICHIESTA EURO 185.000. VIDEO ALLEGATO IN VISIONE . PER VISITE ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AGENZIA IMMOBILIARE.

Rustico / Casale di 420 m² con più di 5 locali a A

VILLANI PATRICK d.i.

San Marino di Bentivoglio - in contesto verde e silenzioso, proponiamo villa trifamiliare di nuova realizzazione ricavata dalla ricostruzione di un antico casale.
 Ogni unità dispone di:

 * Ampio giardino privato
 * Ingresso indipendente
 * Autorimessa e 2 posti auto Distribuzione funzionale su 3 livelli:

 * Piano terra: zona giorno con cucina e accesso diretto al portico abitabile, bagno finestrato con doccia
 * Piano primo: 2/3 camere da letto e bagno finestrato con doccia
 * Piano mansardato: ampio spazio pluriuso (studio, relax, camera) con predisposizione ulteriore bagnoMassima efficienza energetica

 * Isolamento termico ad alte prestazioni
 * Impianti senza gas
 * Pompa di calore ed accumulo acqua calda
 * Riscaldamento e raffrescamento gestiti autonomamente per ambiente Costi di gestione ridotti e comfort tutto l'anno
 Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino a €96.000
 Gestione della permuta
 Consegna immediata
Ideali per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tecnologia moderna
 Soluzione pronta, senza tempi di costruzione

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA SEMINDIPENDENTE A BENTIVOGLIO

Sherlock Home- Castel San Pietro Terme

Rif:131 (127527070) - All'interno dell'Antico Borgo Medioevale di DOZZA, uno dei "Borghi più Belli d'Italia", caratterizzato da meravigliosi affreschi, situato a sud di Bologna ed a pochi Km. da Imola, proponiamo AMPIO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO di palazzina storica di sole 4 unità abitative, IN OTTIMO STATO MANUTENZIONE, composto da :sala, cucina abitabile, dispensa, studio/ingresso, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali) con accesso a terrazzo di c.a.12 mq con SUGGESTIVA VISTA SULLE COLLINE, 2 bagni, ripostiglio, balcone con affaccio su pozzo luce interno oltre a cantina. Completa la soluzione AMPIA MANSARDA utilizzabile come ulteriore studio oltre ad terrazzo condominiale situato NEL PUNTO PIU PANORAMICO DEL BORGO.
Pavimenti in cotto zona giorno, parquet nelle camere, impianto elettrico a norma, solaio con TRAVI IN LEGNO A VISTA, no condominio.
L'oggetto si presta sia da abitazione principale che ad attività ricettiva (B&B, albergo, casa vacanze...). OGGETTO DI ELEVATO PREGIO STORICO.
€ 240.000 - Rif. SI 131 - Agenzia Sherlock Home - Tel: ###phonenumber### www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE.
La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 160 m² con più di 5 locali a Dozza

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:BOBOEI20924 9737 2306-45107 (127910470) - Casa da cielo a terra su due piani più seminterrato. Al piano terra soggiorno con cucina, una camera e bagno. Al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio con collegamento a sottotetto. Cantine e lavanderia al seminterrato. Deposito di 71mq. Cortile comune e terreno agricolo di 2.437mq.

La casa si sviluppa su due piani più seminterrato in antica corte rurale completamente ristrutturata. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato tramite arco a un secondo soggiorno, cucina separata, una camera da letto e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano con disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e scala di accesso a sottotetto-ripostiglio, e un secondo bagno. Al seminterrato si trovano due cantine con lavanderia. Completa la proprietà un deposito su due livelli di 71mq, cortile comune e terreno agricolo di 2.437mq. Pavimenti in gres, soffitti con travi a vista, serramenti in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento con stufa a legna. Immobile in discrete condizioni con presenza di umidità in alcuni ambienti. Sono presenti difformità edilizie da sanare.

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Data di asta: 23/06/2026
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Immobile in asta di 306 m² con più di 5 locali a C

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita nel caratteristico borgo di Volpara, nel Comune di Gaggio Montano, un rustico da ristrutturare, con progetto già pronto, per la realizzazione di una villa di circa 180 mq, sviluppata su tre piani, con 800 mq di terreno esclusivo, con alberi da frutto, di cui una buona parte pianeggiante e dal quale si gode di un bellissimo panorama.

La parte di immobile in muratura è già abitabile e comprende:
PIANO RIALZATO
-Ingresso su soggiorno con angolo cottura
-Bagno con vasca
PRIMO PIANO
-Due camere matrimoniali
L'immobile presenta pavimenti in vernice poliuretanica, infissi in legno e vetro, porta ferro e vetro.
Il tetto è stato rifatto 4 anni fa.

Adiacente al terratetto troviamo un'affascinante porzione in sasso, risalente al 1200 e per la ristrutturazione dell'intero immobile, che diventerebbe un'abitazione di 180 mq, sviluppata su tre piani, è già pronto un progetto approvato.

L'Immobile si trova in posizione tranquilla, ma comoda ai servizi principali, a circa 45 km da Pistoia, raggiungibile in 50 minuti in auto e 50 km da Bologna, con un tempo di percorrenza di circa 55 minuti.
La strada che conduce a Volpara, passa dalla piazza principale e prosegue fino alla fine del borgo, dove, in totale indipendenza, si trova l'accesso alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di asfaltare una seconda via d'accesso che permetta di raggiungere l'abitazione direttamente dal giardino sul retro. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comodità.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Superficie totale: 0.785 ettari di terreno
- Immobile da ristrutturare, con progetto di ristrutturazione già approvato, volendo personalizzabile
- Alberi da frutto e ampi spazi verdi
- Annesso antico forno a legna in sasso coperto
- Possibilità di asfaltare la strada per un accesso indipen

TERRATETTO CON PORZIONE IN SASSO DA RISTRUTTURARE

agenzia terr

VALSAMOGGIA - Monteveglio (ZO/R525) Antica torre di avvistamento risalente al 1300, già oggetto di ristrutturazioni interne ed esterne fino ai giorni nostri; con l'utilizzo di legno e materiali che hanno mantenuto, valorizzandone le caratteristiche originarie. E' disposta su quattro livelli collegati da scala in legno oltre ad una cantina al piano seminterrato. In adiacenza sorgeva un fabbricato ad uso agricolo, non più esistente ma, che è possibile recuperare integrandosi ed aumentando gli spazi abitativi della torre. Fanno parte della proprietà un piccolo fabbricato accessorio con forno, una stalla con portico ora quasi completamente diroccati ed un pozzo con acqua. Come tutte le torri di avvistamento è situata in posizione dominante e panoramica verso la pianura; è circondata da un ampio parco alberato di oltre 6.000 mq. con piante ed ulivi secolari. Ottima soluzione per una residenza di prestigio nelle prime colline Bolognesi. €.535.000 Tel###phonenumber### www.agenziaterramare.com

Antica torre di avvistamento

Medicina

ZONA 
Borgo San Paolo è una piccola frazione agricola del Comune di Medicina, con origini antiche legate allo sviluppo rurale dell'area. 
Ci troviamo in via Fiorentina a 4 Km dal centro di Medicina e 6 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. 
Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. 

CAPITOLATO 
Internamente abbiamo: 
 - Porta d'ingresso rinforzata 
 - Infissi in legno con vetro doppio 
 - Pavimenti in granito ovunque 
 - Pavimentazione in ceramica nel bagno 
 - Climatizzatori nella Zona Notte
Esternamente abbiamo: 
 - Tapparelle 
 - Zanzariere ovunque 

METRATURE 
PT - Ampio Ingresso (14 Mq), Cucina con Sala (24,6 Mq), Soggiorno (16,3 Mq) - Completa il Piano Terra un Autorimessa di 22 mq accessibile dall'abitazione. 

P1 - Scala Interna (8,5 Mq), Disimpegno Notte (14 Mq), 3 Camere Matrimoniali (23,4 - 19,6 - 16,3 Mq) e Bagno (8,3 Mq) 

Completa la proprietà Giardino Privato di circa 1000 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ampio giardino privato
- Posizione verde e tranquilla
- Riscaldamento autonomo
- Ingresso indipendente
- Ampie metrature
- Possibilità di PERSONALIZZARE

RIFERIMENTO IMMOBILE - V42 - Classe: G - IPE: 255.00 kWh/mq anno

SOLUZIOEN INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

Bologna - Mazzini

LIBERO SUBITO - Tra i quartieri Savena e Mazzini, in contesto silenzioso e comodo a tutti i servizi, più precisamente in via Savena Antico, proponiamo al primo piano senza ascensore, appartamento quattro locali di 88 MQ così disposto: Ingresso arredabile (7,72 MQ), Cucina abitabile (12,5MQ), Soggiorno (17,05MQ), disimpegno notte, Camera da letto matrimoniale (16,91MQ), camera da letto (10,91MQ) con veranda (3MQ) e Bagno (6,06MQ). Completa la soluzione comoda e ampia cantina (12,25MQ) e VOLENDO A PARTE AUTORIMESSA (11MQ). L'appartamento si presenta principalmente allo stato originale, con pavimentazione in marmo, cucina e bagno in ceramica ristrutturati negli anni '90, infissi in alluminio vetrocamera con inferriate e riscaldamento AUTONOMO. L'esposizione su due lati opposti (EST-OVEST) garantisce ottima ventilazione degli ambienti e buona luminosità. Il condominio si presenta in buone condizioni di manutenzione e le spese condominiali sono pari a circa 70 euro/mese. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile comodo a tutti i servizi con possibilità di personalizzazione in una delle zone più richieste di Bologna. 
 - Classe: G - IPE: 239.96 kWh/mq anno

LIBERO SUBITO 4 LOCALI, CANTINA E VOLENDO AUTORIME

Sant'Agata Bolognese

La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita in zona comoda al centro, una casa ristrutturata su 3 Livelli.
Casa indipendente da spese, distribuita su tre livelli, recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità. L'immobile si distingue per il perfetto connubio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.
La proprietà dispone di garage privato e posto auto.
L'abitazione viene venduta semi arredata, offrendo soluzioni d'arredo eleganti e funzionali già pronte all'uso. È dotata di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e predisposizione per pannelli solari, per garantire efficienza energetica e sostenibilità.
Perchè comprare questo immobile - ristrutturata - senza spese in comune - ampie metrature - Classe: NC

Terracielo in zona centrale

Crevalcore

La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita rustico da ristrutturare, ex fienile in pietra a vista con annesso giardino. Tetto in legno rifatto nel 2005 e in discrete condizioni. L'immobile è a pianta quadrata, 165 mq per piano oltre un piccolo basso di 20 mq al piano terra: all'interno è presente l'antico colonnato ed il soffitto a volta. Insiste su terreno di 12.000 mq con la possibilità di assegnare fino a 2.000 mq di corte pertinenziale per parcheggio e giardino dedicati. 

L'immobile si trova in zona tranquilla a 1600 metri dal centro del comune di Crevalcore in zona tranquilla e ben collegata e si presta ad una interessante ristrutturazione.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Rudere da ristrutturare

Budrio

Si propone in vendita l'attività di Ristorante de "Antica Osteria Casoni" sita a Casoni di Budrio (BO) a metà strada tra Molinella e Budrio. Il ristorante conta 40 Posti a sedere nella sala interna e per quanto riguarda l'esterno si ha a disposizione un giardino verde da utilizzare come estivo Il locale ha ricevuto diversi lavori di miglioria quali impianto di condizionamento e riscaldamento in pompa di calore vari adeguamenti all'impianto elettrico e all'imbiancatura dei locali. Magazzino / Dispensa Possibilità di pernottamento in una camera al piano superiore. Ampia disponibilità di parcheggio

Ristorante con possibilità di camera

La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita Villa Amelia, antica residenza di caccia dei Conti Masetti fu acquistata dall'imprenditore Attilio Zanetti a fine anni venti del novecento. Il terreno inizialmente fu acquistato incolto e successivamente bonificato, solo recentemente è diventato un'oasi verde di 5.000mq. 

La costruzione è suddivisa in tre unità distinte e, dal punto di vista catastale, risulta già frazionata. Inoltre è presente fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, split dell'aria condizionata e predisposizione in ogni stanza della casa. L'appartamento al piano terra ha una luminosa zona giorno con angolo cottura e camino, due bagni, due camere. Al secondo e terzo piano entrambe le soluzioni hanno sala e cucina separate, due bagni, due camere matrimoniali e una camera singola. Ogni appartamento ha il proprio stile e vengono venduti ammobiliati.

All'esterno vanta un incantevole piscina interrata, uno splendido stagno, due tettoie per un totale di sei posti auto in cui è presente la colonnina per ricaricare la macchina elettrica, uno stabile con tre garage di cui ci sarebbe un'eventuale possibilità di ricavare una taverna di cui accanto si trova un ampio garage. Diverse zone relax per godersi la tranquillità o pranzi/cene nella tettoia in cui troviamo un forno a legna. - Classe: A+ - IPE: 64.74 kWh/mq anno

Villa con tre appartamenti

ZONA: Prima campagna di Vedrana, a pochissima distanza dal centro abitato e a 5 km da Budrio. 

IMMOBILE: Casolare di campagna con annessa corte esclusiva e casella ad uso accessorio. Dall'immobile è possibile ricavare fino a due unità immobiliari.

FINITURE E CARATTERISTICHE: Sono presenti utenze di acqua e rete elettrica. L'immobile non presenta cedimenti e possiede ancora le travi antiche sul tetto. 
La corte sebbene ad oggi priva di recinzione è già catastalmente delimitata.

 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

FIENILE - STALLA con possibilità di cambio d'uso

Claudio Albertazzi

Hai mai sognato di vivere dove gli altri vanno in vacanza? A Ca' del Costa (Monghidoro), immersa nel silenzio rigenerante dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo una splendida porzione di villa indipendente che è molto più di una casa: è un'opportunità di vita.

La proprietà vanta un ampio giardino privato adornato da alberi da frutto e un gazebo ideale per cene estive al tramonto. All'interno, la villa è già divisa in due appartamenti indipendenti (60 mq ciascuno), entrambi pensati per offrire il massimo comfort:

o Appartamento A: Accogliente e ricco di carattere, con una cucina abitabile impreziosita da splendide piastrelle rosse e un camino perfetto per le serate invernali. Completano lo spazio la camera matrimoniale, il bagno e un pratico sottoscala.

o Appartamento B: Spazioso e luminoso, anch'esso dotato di camino che dona calore a tutto l'ambiente. Dispone di cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e un bagno sontuoso.

Il Valore Aggiunto: La struttura ha ospitato per anni il rinomato B&B "L'Antica Frontiera". Acquistando questa proprietà potrai decidere di abitarla interamente (ideale per due nuclei familiari) o riprendere l'attività ricettiva, beneficiando dell'ottimo avviamento e della reputazione online già consolidata.

Soluzione "Ready to Live": Per chi lo desidera, vi è la possibilità di includere nel passaggio di proprietà gli splendidi arredi interni e tutte le attrezzature professionali per la cura e la manutenzione del giardino, rendendo l'immobile pronto per essere vissuto o affittato sin dal primo giorno.

Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage con posto auto.

Dettagli:

o Zero provvigioni: Vendita diretta tra privati.
o Visite: Disponibili su appuntamento.

L'"Antica Frontiera": Un'oasi di pace e business

Evox

Rif:mm154 (122319106) - VALSAMOGGIA (BO) loc. CASTELLO di SERRAVALLE all'interno del BORGO ANTICO ESCLUSIVA EVOX

Nel suggestivo Borgo di Castello di Serravalle proponiamo appartamento in sasso con ingresso INDIPENDENTE e quindi SENZA SPESE CONDOMINIALI sviluppato su più livelli.

All'appartamento vi si accede da un comoda scala esclusiva che arriva in un suggestivo porticato con spettacolare panorama sulla vallata, ampio soggiorno con camino e con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ripostiglio;

con una comoda scala si sale al piano sottotetto finestrato di 15 mq.dove abbiamo una seconda camera con un magazzino di ulteriori 7 mq. e si scende al piano terreno dove triviamo 50 mq. di cantina finestrata, divisa in due locali, utilizzabile come taverna con un secondo bagno/lavanderia ed un'autorimessa di 14 mq.

Inserti in sasso, pavimento in cotto, travi in legno garantiscono un fascino esclusivo.

Impianto di riscaldamento a Gpl. Indice di prestazione Energetica in attesa di Certificazione.

Immobile raro nel suo genere.

Appartamento di 119 m² con 3 locali e box auto a V

Rif:mm694 (120283416) - VALSAMOGGIA (BO) loc. CASTELLO di SERRAVALLE - BORGO ANTICO DENTRO MURA

In esclusivo ed emozionante contesto storico di assoluto pregio, all'interno del borgo del XIV secolo di Castello di Serravalle, rarissima soluzione abitativa di grande fascino dal panorama mozzafiato sulle inviolabili colline circostanti.

L'immobile ha il suo ingresso al piano terra dove troviamo la scala privata di accesso al piano 1° contraddistinto da un unico ambiente open-space mansardato di circa 109 mq illuminato da 3 Velux Nuovi, 1 camera, anti bagno e bagno.

Tutto l'immobile è allo stato grezzo e consente quindi una ristrutturazione personalizzata alle vostre esigenze, le finestre sono con doppi vetri e scuretti in legno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale (protetto da cancello automatico e cancello pedonale) un area cortiliva di proprietà e un piccolo ma delizioso giardinetto di circa 21 mq. 

Vano scala, ben abitato, con soli 3 appartamenti.

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