N.F. IMMOBILIARE srls

Banditella. In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente su unico livello, circondata da un ampio giardino privato di circa 800mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. 

L'abitazione offre una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti pensata per la vita quotidiana della famiglia.
Ristrutturata internamente nel 2019, la villa si presenta accogliente e pronta da abitare. Gli interventi effettuati comprendono la realizzazione del cappotto termico interno, l'installazione di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio e porta blindata, soluzioni che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una soluzione indipendente che unisce tranquillità, comfort e ampi spazi, a pochi minuti dai principali servizi.

VILLA SINGOLA A ARDEA

Ardea. Banditella, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un villino indipendente prefabbricato in cemento pesante, completamente da ristrutturare, viluppato su un lotto di circa 750 mq.
La proprietà è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda.L'ampio spazio esterno, offre numerose possibilità di valorizzazione. 
L'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. 
Interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

GESCOM

Trattasi di una porzione di villino trifamiliare a Ardea (RM) in Via Assisi.
L'unità posta al piano terra, facente parte di un complesso immobiliare destinato a villini, con accesso indipendente ed è composto da salone, cucina, due camere, bagno e disimpegno, con annesso giardino la superficie coperta
residenziale risulta essere di mq. 77,00 ed il giardino di mq. 168,00, superficie area pavimentata mq. 16,70, superficie complessiva ragguagliata mq. 101,38.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con TINA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-K2162/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Porzione di villino a Ardea (RM)

ANZIO COLONIA srl

Tor San Lorenzo- via Coghinas- all'interno del consorzio degli Eucaliptus proponiamo in vendita una porzione di villino a schiera con corte mattonata ed entrata indipendente.
L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo un ampio salone con camino con portafinestra che consente di accedere al balcone in cui è presente un locale lavanderia, la cucina con dispensa ed un bagno di servizio.
Tramite una comoda scala con corrimano accediamo alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati, di cui uno all'interno della camera,entrambi con box doccia.
L'esposizione est-ovest assicura ambienti luminosi durante tutto il giorno. La vicinanza alle scuole e al centro di Tor San Lorenzo rende questa villa una scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben collegato.


INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONSORZIO: circa 700,00 annui comprende: manutenzione strade e fognature, acqua del pozzo per il giardino, illuminazione strade del consorzio, pulizia delle strade e disinfestazioni, telecamere e cancelli automatici
- ESPOSIZIONE: est, ovest
- INFISSI: vetro singolo/legno, grate
- ANNO COSTRUZIONE: 1974
-RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calcore c/f, camino


- VARIE:portone blindato, cancello pedonale, tende da sole, camino, impianto elettrico rifatto nel 2023, armadio a muro.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

Nuova California- via Toce- proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su due livelli, con ampio giardino privato, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Nel giardino è possibile parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà e organizzare pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, entrando, ci accoglie una prima zona con camino, perfetta come ulteriore area living. Proseguendo troviamo un secondo soggiorno anch'esso con camino, cucinotto a vista e bagno con doccia privo di finestra.
Mediante un'ampia scala in legno con corrimano si accede al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali: due con balcone comunicante e una con balcone indipendente. Due camere dispongono di armadi a muro, oltre a un ulteriore armadio a muro presente nel disimpegno. Completa il piano un bagno con vasca e finestra.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e pannello solare per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e attenzione ai consumi.
Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze.
L'immobile dista circa 1,5 km dal mare ed è situato in zona residenziale tranquilla, vicino al centro di Tor San Lorenzo, dove sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, bar, farmacia e fermata del bus.
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: vetro singolo legno, grate

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: metano
-VARIE: portone blindato, caldaia a condesazione, pannello solare, pale elettriche, tende da sole, posti auto interni
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARDEA

Daniela

VILLA CON TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI E AMPIO TERRENO

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera un immobile con potenzialità di investimento.

La villa è composta da tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, che garantiscono privacy e funzionalità. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato, perfetto per vivere gli spazi esterni, realizzare aree relax, orto, giardino o zone dedicate agli animali.

La soluzione si presta a molteplici utilizzi:
o abitazione principale per una grande famiglia;
o residenza per genitori e figli mantenendo la propria indipendenza;
o investimento per locazioni residenziali o turistiche;
o struttura ricettiva o attività compatibile con la destinazione urbanistica.

La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località balneari del litorale romano.

Per informazioni, planimetrie e visite contattare direttamente la proprietà.

Vendita villa

ÆDIFICA RE

Rif: (110144273) - Proponiamo in vendita ad Ardea, nella zona di Tor San Lorenzo, all'interno del residence Il Poggio, edificio di 500 mq, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su unico livello, vi è la possibilità di realizzare 11 appartamenti di circa 50mq ciascuno con balcone esclusivo.

Completano la proprietà un ampio spazio mattonato con accesso carrabile per posti auto, un terreno circostante di 5000 metri quadrati e una piscina di circa 25X5 Mq con zona docce esterne e un locale tecnico interamente adibito per i filtraggi/pompe per la piscina.

Vi è la possibilità di acquistare anche 3 appartamenti ultimati e già a reddito con regolari contratti a € 500,00 ciascuno. 
Gli appartamenti si estendono su una metratura di 50mq circa, disposti al piano terra con giardino ed entrata indipendente. 


NB: il progetto è già APPROVATO per la realizzazione di 11 appartamenti, contattaci per maggiori informazioni e documentazione.

Casa indipendente di 500 m² con più di 5 locali a 

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 129300,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villino trifamiliare con accesso indipendente composto da salone, cucina, due camere, bagno e disimpegno, con annesso giardino. Prezzo base € 129.300,00 (offerta minima € 96.975,00). Data inizio operazioni di vendita: 29/07/2026 ore 09:30.

Giudice: Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Laura Mammucari. 
Custode Giudiziario: Avv. Laura Mammucari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 388/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352146).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie

Villa o villino Ardea [A4352146]

webcase srl

Rif:rm12798 (129388754) - All'interno del rinomato Residence Bouganville e più precisamente Via Garigliano, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, inserita in un contesto riservato e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 130 mq, circondata da un armonioso giardino perimetrale di 410 mq, uno spazio verde che garantisce privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno, con i due ampi portici rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nel verde e lo spazio attrezzato con area barbecue. Elemento distintivo dell'abitazione è il suggestivo ballatoio con affaccio sul salone, una soluzione architettonica di grande fascino che dona verticalità, luce e un senso di apertura agli ambienti. Il ballatoio, con affaccio diretto sulla zona living, impreziosita dal camino, crea un dialogo raffinato tra i due livelli e conferisce alla casa un carattere ricercato. La zona giorno si completa con un cucinotto e zona dispensa, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; la zona notte al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di accesso al balcone privato e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale come abitazione principale per famiglie, come residenza estiva o come investimento in un contesto residenziale tranquillo. Il comfort abitativo è assicurato da impianti di climatizzazione caldo/freddo; l'abitazione non dispone attualmente di impianto di riscaldamento tradizionale. Una soluzione che coniuga indipendenza, eleganza architettonica e generosi spazi verdi, elementi sempre più rari e ricercati. La proprietà è inserita in un contesto d'élite, sicuro e controllato grazie al servizio di guardiania con accessi controllati. Il complesso offre servizi esclusivi, come due piscine, un campo da tennis e un rigenerante boschetto condominiale. La nostr

Villetta a schiera di 130 m² con 5 locali a Ardea

Nuova Florida. Proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e ottima distribuzione degli spazi interni.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso all'esterno e bagno finestrato con doccia.

Nella zona notte situata al primo piano, troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una cameretta in parte mansardata, un secondo bagno con vasca e lucernario ed un comodo rispostiglio.
A valorizzare l'immobile l'ampia sala hobby, con cucina a vista ed un ulteriore bagno con doccia, rasppresenta un ambiente ideale per momenti di convivialità.
Completa la proprietà il portico che circonda l'abitazione, ideale da vivere in ogni stagione ed il box auto privato, automatizzato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno.
La soluzione è dotata di infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre e condizionatori. Si presenta in buono stato sia interno che esterno.

STUDIO NETTUNO EST srl

TOR SAN LORENZO - VIA TOCE 

In un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su tre livelli, di circa 480 mq, circondata da un curato giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy e comfort. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per l'attenzione ai dettagli architettonici.

All'esterno, il cuore della villa è rappresentato dalla splendida piscina in cemento armato, rifinita in mosaico e completa di area idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Completano gli spazi esterni una graziosa dependance con zona pranzo e angolo cottura impreziosito da ceramiche di Vietri, oltre a un funzionale angolo barbecue, ideale per conviviali all'aperto.

Piano Terra: L'ingresso apre su un elegante salotto e su un ampio salone di rappresentanza con camino, caratterizzato da grandi vetrate che donano luminosità e una piacevole continuità con il giardino e la piscina. Troviamo inoltre uno studio, una cucina separata dalla zona pranzo tramite raffinate porte scorrevoli in vetro di Murano e un bagno.

Piano Primo: Una scenografica scala in marmo conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca.

Piano Seminterrato: Con ingresso indipendente, offre spazi versatili e perfettamente organizzati: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una palestra privata, un bagno con bagno turco, un ulteriore servizio e una comoda zona lavanderia. 
 La villa è equipaggiata con soluzioni tecnologiche e impianti di alto livello: Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico, sistema di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro, impianto di filodiffusione, videocitofono e portone blindato.

 Una residenza esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione di prestigio, dove eleganza, comfort e privacy si fondono in perfetta armon

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (127952954) - All'interno del rinomato Residence Bouganville e più precisamente Via Garigliano, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, inserita in un contesto riservato e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 130 mq, circondata da un armonioso giardino perimetrale di 410 mq, uno spazio verde che garantisce privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno, con i due ampi portici rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nel verde e lo spazio attrezzato con area barbecue. Elemento distintivo dell'abitazione è il suggestivo ballatoio con affaccio sul salone, una soluzione architettonica di grande fascino che dona verticalità, luce e un senso di apertura agli ambienti. Il ballatoio, con affaccio diretto sulla zona living, impreziosita dal camino, crea un dialogo raffinato tra i due livelli e conferisce alla casa un carattere ricercato. La zona giorno si completa con un cucinotto e zona dispensa, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; la zona notte al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di accesso al balcone privato e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale come abitazione principale per famiglie, come residenza estiva o come investimento in un contesto residenziale tranquillo. Il comfort abitativo è assicurato da impianti di climatizzazione caldo/freddo; l'abitazione non dispone attualmente di impianto di riscaldamento tradizionale. Una soluzione che coniuga indipendenza, eleganza architettonica e generosi spazi verdi, elementi sempre più rari e ricercati. La proprietà è inserita in un contesto d'élite, sicuro e controllato grazie al servizio di guardiania con accessi controllati. Il complesso offre servizi esclusivi, come due piscine, un campo da tennis e un rigenerante boschetto condominiale

Villa di 133 m² con 4 locali a Ardea

Rif: (128681208) - Nuova Florida Villino unico livello con giardino
A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, confort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.L'immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato comodo patio esterno.Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l'auto all'interno all'interno, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici. Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno.Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare dei principali servizi.
Ottimo opportunità sia come abitazione principale che come investimento .

Villa di 55 m² con 3 locali a Ardea

Rif:RM12945 (128767326) - Nuova Florida Villino unico livello con giardino
A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, Mediazione casa propone in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, confort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.

L'immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato comodo patio esterno.

Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l'auto all'interno all'interno, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici.
Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno.
Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare dei principali servizi.
Ottimo opportunità sia come abitazione principale che come investimento .

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta come segue.
Dal comodo portico si accede al piano terra, dove ci accoglie un luminoso soggiorno, cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano superiore, troviamo altre due stanze da letto, entrambe con accesso allo spazio esterno e bagno con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, troviamo un ampio open space totalmente indipendente, con un grande salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Completa la proprietà il giardino privato, in parte verde ed in parte mattonato con posto auto interno.
La soluzione è dotata di infissi in legno, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre, doppio ingresso.
Si presta ad essere abitata da due nuclei familiari.

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA LAMBRO 

In posizione strategica, a soli 250 metri dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 120 mq, circondata da un giardino privato di circa 400 mq.

 L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è preceduta da un comodo portico, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è così composto:

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile che, tramite porta finestra da accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, ed un bagno finestrato con doccia.

Primo piano: due camere da letto, entrambe con porta finestra e accesso a due distinti balconi, ed un secondo bagno finestrato con doccia.

 Il giardino, in parte mattonato, dispone di cancello carraio che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà.

 Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e la comodità dei servizi raggiungibili a piedi.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Tel. 06.69.32.3787
Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
Largo San Lorenzo, 30 Ardea

Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA OGLIO

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 240 mq, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 370 mq, dotato di piscina. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben articolata:

Piano seminterrato: zona living con soggiorno e angolo cottura, sala da pranzo e bagno finestrato con doccia, ideale come spazio indipendente per ospiti o area conviviale.

Piano terra rialzato: luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e un balcone.

Primo piano: camera da letto, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura e due balconi, uno a servizio della camera e uno del soggiorno. Da quest'ultimo, si accede a una veranda, perfetta come ulteriore ambiente da vivere in ogni stagione.

 La proprietà è completata da: cancello carraio con possibilità di parcheggio interno, camini presenti in più ambienti, infissi in doppio vetro, persiane e inferriate su tutte le finestre, tende da sole e condizionatori caldo/freddo.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea 

 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA TICINO

A soli 300 metri dal centro, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 120 mq disposta su due livelli fuori terra.

 Ad accoglierci troviamo un ampio cortile mattonato di 230 mq, con accesso tramite cancello carraio. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà, oltre a offrire un'area ideale per momenti di relax all'aperto.

 L'abitazione si sviluppa in questo modo:

Piano terra: luminoso soggiorno impreziosito da camino a legna, una sala da pranzo, una cucina ben separata e vivibile, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia.

Primo piano: due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con porta finestra e accesso a due balconi distinti, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia.

 La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, persiane e inferiate su tutte le finestre, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa semi-indipendente, vicina al centro ma con spazi esterni privati e ben vivibili.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea 

 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

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dove.it

Rif:DV-11594 (126796437) - [Rif. DV-11594] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 127 mq commerciali situata in Via Archimede, nel comune di Ardea, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, edificato negli anni '80, si presenta in buono stato abitabile ed è una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza e spazi esterni di proprietà.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e ben dimensionato, perfetto come area relax e spazio conviviale. Adiacente si trova la cucina abitabile, separata e funzionale, con superfici adatte alla gestione della quotidianità e alla convivialità familiare.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buone dimensioni e facilmente arredabili, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per ospiti o studio. Il bagno, ben distribuito all'interno dell'abitazione, completa la disposizione degli ambienti. Un balcone offre uno sfogo esterno aggiuntivo e una buona luminosità agli interni.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione GPL e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.
Elemento di particolare valore è il giardino privato, uno spazio esterno esclusivo che consente di vivere momenti all'aperto, creare una zona relax, un'area verde o uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici, mantenendo piena autonomia e privacy.

Una soluzione indipendente, funzionale e completa, ideale come prima casa o come abitazione per chi desidera tranquillità e spazi esterni senza rinunciare ai servizi del territorio di Ardea.

Casa indipendente di 127 m² con 3 locali a Ardea

Pavona

Tor San Lorenzo - Soluzione indipendente su lotto di 1.800 mq ca, divisa in 3 appartamenti: uno bilivello ( p.t. e p.1°), uno p.t. e uno p. 1°. Gli appartamenti hanno entrate indipendenti e terrazzi e balconi fronte-retro. Due locali garage- cantina - ripostiglio al P.S1 di 82 mq cadauno. La soluzione dista circa 400 mt dal centro e dalla fermata Cotral linea Laurentina- Nettuno.

Terratetto Ardea [833VRG]

Chiara

Studio diemme immobiliare propone in vendita villette a schiera disposte due unico livello con giardino ed ingresso indipendente con posti auto interni , composta da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, caldaia a condensazione, videocitofono, portone blindato, predisposizione aria condizionata. Termoautonomo per info Studio Diemme Immobiliare sito ad Ardea in via sassari 4. Consegna prevista estate 2026

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuova costruzione unico livello Nuova Florida

Fabio

Affitto 250? a settimana 650€ tutto il mese maggio 300? giugno riduzione prezzo per più settimane,appartamento in villino entrata indipendente zona nuova florida (ardea) ad un km dal mare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in villino 250

Ardea. Immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità, proponiamo la vendita di una villa di ampia metratura su lotto di 2600mq. Limmobile si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra ci accoglie una comoda sala hobby, dove troviano salone doppio con camino, veranda luminosa con cucina a vista e bagno finestrato con doccia e vasca.
Salendo al piano primo accessibile mediante scala esterna, troviamo un'ulteriore veranda luminosa, salone doppio con camino, cucina, 2 grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.
All'ultimo livello, un altro appartamento indipendente composto da salone, cucina abitabile, due matrimoniali e due bagni.
Completa la soluzione una depandance indipendente dove troviamo soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno con doccia. Ripostiglio e box auto.
Circondata da un ampio giardino privato con alberature e zone verdi, la villa offre un'eccellente base per interventi di riqualificazione. Possibilità di ridefinire completamente gli ambienti interni secondo le proprie esigenze.
Rappresenta un'interessante opportunità per investitori e imprenditori, prestando perfettamente a diverse soluzioni:
B&B o struttura ricettiva
 Possibilità di realizzare più unità abitative o camere con servizi, creando un ambiente accogliente immerso nel verde.
Villa per eventi
 Location ideale per matrimoni, cerimonie e attività esclusive, sfruttando gli ampi spazi esterni.
Casa di riposo o struttura socio-assistenziale
 Perfetta per la realizzazione di una residenza per anziani, con spazi verdi fondamentali per il benessere degli ospiti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un investimento ad alto potenziale, trasformando una villa da ristrutturare in una struttura moderna, funzionale e redditizia.

Ardea Tor San Lorenzo

Nuova California - Viale Piave 76
In contesto residenziale tranquillo, proponiamo villa singola completamente ristrutturata, disposta su due livelli e circondata da giardino di circa 300 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e penisola, ambiente moderno e conviviale, oltre a bagno con doccia.
Il piano primo ospita due camere da letto e un secondo bagno, ben distribuiti e funzionali.

Completano la proprietà una ampia veranda, balcone, due locali tecnici e un grande pergolato coperto, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.

L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro con inferriate, impianti elettrico, idrico e gas certificati, caldaia nuova e finiture recenti che garantiscono comfort ed efficienza.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa pronta da abitare, senza lavori da affrontare.

Villa singola Ardea [Cod. rif 3291766VRG]

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli fuori terra e composto come segue.
Entrando al piano terra troviamo il soggiorno con cucinotto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore una comoda matrimoniale con balcone, una seconda camera in parte mansardata ed un ulteriore bagno con vasca e lucernario.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino privato con posto auto interno.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

Agenzia Immobiliare Nel villaggio " le. Bouganvillee" propone in vendita porzione di villino su 3 livelli in quadrifamiliare , 
Il villino con entrata indipendente e con doppia esposizione, è composto al P.T. da ingresso/ salone con camino , disimpegno ,cucina abitabile e bagno di servizio. Dal lato cucina si accede ad una comoda veranda con forno/ camino .
Al 1°piano : zona notte composta da cameretta , camera matrimoniale con balcone con affaccio silenzioso e aperto sul verde, bagno finestrato con doccia e cameretta/studiolo con balconcino. 
Ampio giardino di circa 150 mq con patio pavimentato, barbecue , alberi da frutto.
Completa la proprietà una cantina (c/6)di 30 mq con annesso forno, 
Altro rustico /sala hobby (c/6) di 54mq con bagno.
Nel villaggio sono presenti 2 piscine funzionanti, con bar , 2 campi da tennis e 1 campo da calcetto. 
Servizio portineria durante le principali ore dells giornata. Contesto tranquillo e protetto, ideale per famiglie e adattato a viverci tutto l' anno o come casa al mare. 
A pochi km , centro abitato con bar , ufficio postale, supermercati, scuole e fermata autobus, mare.

Porzione di quadrifamiliare su 3 livelli

RE MAX Sirius

Rif: 38451054-3
Classe energetica: G
COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

VENDESI SPLENDIDO CASALE STORICO DI 233 MQ..

(O.N.C.) OPERA NAZIONALE COMBATTENTI

Via delle Scalette - ARDEA (RM)

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita casale storico indipendente di 233 mq, con ampio giardino privato e piscina, situato in Via delle Scalette ad Ardea (RM).

La proprietà, dotata di cancello elettrico, ingresso pedonale e posti auto interni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come soluzione ideale per ospitare eventi o ricevimenti.
Il giardino di circa 1.800 mq circonda labitazione ed è arricchito da piscina 5x10 m, vasca idromassaggio, area barbecue, forno a legna e numerose piante da frutto e ornamentali, creando un ambiente curato e piacevole in ogni stagione.

Il casale si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: elegante gazebo in legno con vetrate, ampio salone con camino (termocamino), bagno di servizio, cucina completamente arredata e spaziosa anticucina.

- Piano primo: camere da letto e bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una dependance indipendente, composta da:
- ampio salone con stufa a pellet
- camera da letto soppalcata
- bagno finestrato con doccia

Limmobile presenta finiture di pregio, tra cui soglie interne in legno di cedro del Libano, inferriate e termocamino.

Possibilità di acquisto parzialmente arredato di cucina. 
Prezzo comprensivo di attrezzature per la manutenzione del giardino, ricoverate nel gazebo esterno, e trattore per la cura del verde.


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY

- SPAZI ESTERNI DI GRANDE VALORE: con piscina, vasca idromassaggio, area barbecue e forno a legna, ideali per vivere e condividere momenti allaperto

- SOLUZIONE VERSATILE: adatta sia come residenza principale che come casa per eventi, ricevimenti o investimento

- PRESENZA DI DEPANDANCE: perfetta per ospiti, familiari o utilizzi...

Villa singola - Ardea

Sandro

Villino in Trifamigliare in vendita Tel 3514642154
**Via Pratica di Mare, Nuova Florida, Ardea (RM)** 
**Prezzo:** ? 299.000 
**Annuncio aggiornato il:** 12/01/2026

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## Descrizione

 NUOVA FLORIDA - ARDEA (RM) - VIA PRATICA DI MARE

In vendita una **porzione di villino trifamiliare completamente indipendente**, disposta su **3 livelli (PT, PS1 e P1)**, per una superficie totale di **276 m²**, con **giardino**, **cantina**, **box** e **posto auto**.

L'immobile, ideale per famiglie numerose, è situato nella parte centrale del quartiere Nuova Florida, in un contesto tranquillo e riservato.

### Composizione:

- **Piano Terra (PT)**: 
 Ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato.

- **Piano Seminterrato (PS1)**: 
 Sala hobby, cantina, bagno.

- **Primo Piano (P1)**: 
 Tre camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, bagno.

### Spazi esterni:
- Patio frontale: **30 m²**
- Spazio retrostante: **60 m²**
- Giardino fronte/retro: **60 m²** circa

### Dotazioni:
- Grate di sicurezza 
- Zanzariere 
- Riscaldamento autonomo (caldaia privata) 
- Camino a legna

Villino in Trifamigliare - ESCLUSE AGENZIE

Banditella. In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli fuoei terra e composta come segue.
Entrando al piano terra ci accoglie il soggiorno luminoso con camino e stufa a pellet, cucina a vista, due comode camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, una graziosa mansarda con accesso indipendente, composta da soggiorno , cameretta e bagno finestrato con vasca.
L'immobile è dotato di ampi spazi interni, infissi in legno doppio vetro, persiane blindate e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino curato, in parte verde ed in parte mattonato, con posto auto coperto e ripostiglio.
Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

Alessio asr

All'interno del tranquillo e riservato Villaggio L'Oasi, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa casetta indipendente perfetta come casa vacanze, investimento o abitazione principale.

? Caratteristiche principali:

2 comode camere da letto
1 bagno finestrato
Ampio salone con zona pranzo
Cucinotto
Giardinetto privato, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto
? Situata in un contesto verde e ben curato, con accesso riservato ai soli residenti, la casa offre tranquillità, privacy e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

? A pochi passi dalle spiagge di Tor San Lorenzo e facilmente raggiungibile da Roma, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in un ambiente sereno e piacevole.

Superficie 60 metri quadrati (40 casa, 20 giardino)

Casa a Tor San Lorenzo, Ardea

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