webcase srl

VALLE FIORITA - VILLINO ANGOLARE CON GIARDINO E POSTI AUTO

Mediazione Casa propone in vendita all'interno di un tranquillo consorzio di sole villette, immerso nella quiete della zona di Valle Fiorita ma ben collegato e servito, un elegante villino angolare di circa 130 mq con giardino privato di 100 mq, perfetto per chi cerca comfort, spazi esterni e riservatezza.

La soluzione, edificata nel 2012, si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: ingresso su ampio salone con angolo cottura, una comoda camera da letto e bagno con finestra.

Primo Piano: camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un terrazzino vivibile di circa 20 mq, ideale per momenti di relax.

Piano Seminterrato (S1): grande sala hobby con bagno, perfetta come zona living aggiuntiva, studio o spazio per gli ospiti.

Completano la proprietà un impianto solare termico con boiler per la produzione di acqua calda, tre posti auto privati e spese condominiali contenute (circa 50€/mese).

Ottima soluzione per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi di prima necessità.

Villetta a schiera di 140 m² con 4 locali a Roma

Mediazionecasa propone in vendita
 Codice Unico: RM12160

 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE

 Località: Via Pula - Colle del Sole
 Superficie: 400 mq su tre livelli
 Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata
 Garage: 65 mq

 Descrizione dell'immobile:
La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni.

 Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq.
 Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina.
 Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq.

 Prezzo: €520.000

 Caratteristiche principali:
 Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7)
 Collegamento interno tra i piani tramite scala
 Utenze dirette
 Documentazione in regola
 Costruzione anni '80 con facciata recentemente ristrutturata

La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici. 

 Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma.
Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:  linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL.
Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago.  

Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pub

Villa di 400 m² con più di 5 locali e box auto a R

VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO - VIA ANAGNINA, MORENA
Codice Unico: RM12645

 Indirizzo: Via Anagnina 343 - Morena (Roma)
 Superficie interna: circa 130 mq
 Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino)
 Anno di costruzione: 1980
 Tipologia: Villa a schiera su tre livelli
 Riscaldamento autonomo
 Spese condominiali: circa € 80/mese
 Prezzo: € 279.000,00

 Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita, all'interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma.
La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un'ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato.

 Disposizione interna
 Piano Terra
 Ingresso su salone di circa 30 mq, ampio e luminoso 
 Cucina separata, comoda e funzionale 
 Bagno finestrato con servizi 
Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un'auto
 Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax 

 Piano Primo
Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi 
Bagno finestrato, comodo e luminoso 

 Piano Interrato (Sala Hobby)
 Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax 
 camino presente

 Spazi esterni
La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro:
 Zona frontale pavimentata con spazio auto interno
 Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina

 Caratteristiche tecniche
 Villa indipendente su tre livelli
 Struttura solida, costruzione del 1978
 Riscaldamento autonomo
 Infissi in legno con doppio vetro
 Portoncino in legno
 Sala hobby completamente utilizzabile
 Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personalizzazione

 Posizione

Villetta a schiera di 130 m² con 3 locali a Roma

VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO - VILLAGGIO PRENESTINO
Codice Unico: RM12414

Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino - Roma Est
Superficie totale: 130 mq
Giardino angolare privato: 80 mq
Anno di costruzione: 2006
Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

Disposizione interna
Piano Terra
Soggiorno luminoso con cucina a vista
Disimpegno funzionale
Camera matrimoniale
Cameretta con uscita diretta su terrazzino panoramico
Bagno finestrato
Locale Caldaia

Piano Primo (mansardato ma vivibile)
Cameretta spaziosa con altezza comoda
Studio/Ufficio
Bagno completo

Sala Hobby (con accesso carrabile)
Ampio ambiente giorno con angolo cottura
Camera da letto aggiuntiva
Bagno
Ripostiglio
Accesso diretto al giardino

Prezzo richiesto: € 260.000, 00

Dotazioni e Comfort
Esterno in cortina
Infissi in legno con vetrocamera
Grate in ferro a "occhio bottato" per sicurezza
Portoncino blindato
Videocitofono
Pavimenti in gres porcellanato
Climatizzatori installati
Ingresso nel residence con accesso privato

Zona e collegamenti
La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

A pochi minuti da:
Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere
Centro Commerciale Roma Est

Collegamenti rapidi:
Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villetta a schiera di 130 m² con più di 5 locali a

VILLA BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI - VILLAGGIO PRENESTINO
 Eleganza, indipendenza e ampi spazi per due nuclei familiari
Codice Unico: RM12672

 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

 Zona: Villaggio Prenestino - Roma Est
 Tipologia: Villa bifamiliare su 3 livelli fuori terra
 Superficie complessiva: 330 mq
 Spazi esterni: Patio, balconi, terrazzi e giardini privati
 Posti auto: 2 posti auto con doppio ingresso indipendente
Stato: Completamente ristrutturata
 Esposizione: Tripla esposizione super luminosa
 Impianti: Aria condizionata, pannelli solari
 Spese condominiali: Nessuna (villa indipendente)

 PIANO TERRA - Accoglienza e comfort
 Salone triplo
 Cucina
 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio
 Bagno finestrato
 Patio esterno ideale per relax e pranzi all'aperto

 PRIMO PIANO - Luminosità e vivibilità
 Salone ampio e luminoso
Cucina abitabile con uscita sul terrazzo
 Due camere matrimoniali
 Bagno
 Terrazzo vivibile

 SECONDO PIANO - Mansarda perfetta per ospiti
 Camera mansardata
 Bagno
 Terrazzo verandato, ideale come sala hobby o studio

 Prezzo: € 569.000,00

 DOTAZIONI E FINITURE
 Aria condizionata in tutti gli ambienti
 Infissi in PVC con doppio vetro
 Pavimenti moderni e in ottimo stato
 Pannelli solari installati
 Videosorveglianza e sistemi di sicurezza
 Posti auto interni con doppio ingresso
 Giardini e terrazzi su tutti i livelli

 PERCHÉ SCEGLIERLA
Una villa esclusiva ideale per chi desidera:
indipendenza totale
ampi spazi per due nuclei familiari
finiture moderne
ambienti luminosi e confortevoli
una proprietà di rappresentanza in un contesto riservato

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

 La tua prossima casa ti aspetta.

Villa di 350 m² con più di 5 locali a Roma

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE
Prenestina Colle del Sole Via Pula proponiamo in vendita villa bifamiliare in blocco di 400 mq su tre livelli
giardino privato 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata e garage: 65 mq
La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni.
Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq.
Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina.
Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq.c.ca

Villa di 400 m² con più di 5 locali e box auto dop

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM12855

La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell'abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà.
All'interno dell'area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito.

prezzo 615.000 euro

Distribuzione interna

L'immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da:

Ingresso

Ampio salone

Cucina abitabile

Tinello rivestito in legno con camino

Due camere matrimoniali

Due bagni finestrati, di cui uno all'interno della camera padronale

Piano inferiore

Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale.

Piano superiore

Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura.

Stato dell'immobile

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di:

Infissi in alluminio

Grate di protezione

Caldaia seminuova

Impianto di raffrescamento seminuovo

Posizione e contesto

La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.

Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

Alcune immagini dell'annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell'immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

Villetta a schiera di 180 m² con 3 locali a Roma

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CASE ROSSE
 Codice Unico: RM12674
 Vendita esclusiva
 Euro 289000,00
 Località: Roma - Zona Case Rosse
 Superficie totale: 220 mq
 Giardino privato: circa 100 mq

Descrizione Generale
Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse.
Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all'aperto.

 Disposizione interna

 Piano Rialzato - Zona giorno accogliente e funzionale

Ampio soggiorno luminoso

Angolo cottura

Camera da letto matrimoniale

Bagno finestrato

 Piano Primo - Zona notte riservata

Due camere da letto

Bagno finestrato

Terrazzino con affaccio aperto

 Piano Seminterrato - Sala hobby di grande metratura

Ampio ambiente open-space

Predisposizione per servizi
Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento.

 Spazi esterni
La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, creare un'area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini.

 Caratteristiche e dotazioni

Nuova costruzione

Finiture esterne complete

Infissi nuovi

Persiane blindate di sicurezza

Distribuzione interna funzionale

Ampi ambienti facilmente personalizzabili

Zona residenziale tranquilla e ben collegata

 Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

Villetta a schiera di 220 m² con 4 locali a Roma

IMMOBILIARE GROTTE CELONI srl

DUE LEONI: 
In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente con 300 mq di Giardino Mattonato con ampi spazi di Parcheggio privato. 
La proprietà, completamente ristrutturata e mai abitata, si distingue per finiture moderne, materiali di pregio e spazi funzionali:
Interni: 
- Salone con angolo cottura 
- Due camere da letto 
- Studio con finestra
- Bagno finestrato 
- Porta blindata, infissi in doppio vetro, grate in ferro zona giorno, persiane in ferro zona notte
- Predisposizione per impianto di condizionamento
Esterni: 
- Giardino privato con ingresso indipendente e cancello elettrico automatico 
- Zona pavimentata con allaccio acqua e gas per angolo barbecue 
- Rigogliosa pianta di limoni a incorniciare l'abitazione
Ideale per chi cerca privacy, comfort e uno spazio esterno vivibile tutto l'anno. Nessun lavoro da fare: pronta da abitare.
Contattaci al nostro numero WhatsApp ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A ROMA

GDG.NIU.LA IMMOBILIARE srl

Proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare situata in Via Alfredo Grandidier, una delle vie principali del quartiere di Castel di Leva, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo ingresso carrabile che conduce a un'ampia area privata destinata al parcheggio di più veicoli. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato giardino privato, suddiviso tra zone pavimentate e spazi verdi, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy, grazie anche alla presenza di un'area barbecue in muratura. Una scala esterna conduce al portico in cui troviamo l'ingresso principale dell'abitazione.
La villa si sviluppa in 200mq suddivisi su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti.
Al piano rialzato si ha la zona giorno composta da un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, un elegante bagno di servizio dotato di finestra e un pratico locale lavanderia con accesso alla corte esterna.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite finestrato, mentre un secondo bagno serve le restanti camere. Completa il livello un terrazzo di ampia metratura, accessibile da due delle camere da letto.
Al piano seminterrato troviamo un'accogliente e versatile sala hobby impreziosita da camino funzionante, oltre ad un ampio box auto doppio, accessibile tramite porta blindata.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni.


Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al ###phonenumber###
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
-Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divin

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ROMA

flavio romano

CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA VILLA BIFAMILIARE A ROCCA DI PAPA VIA FRASCATI, CON TERRAZZO E GIARDINO. LA VILLA E' ALL'INTEERNO DI UN PICCOLO COMPLESSO CHIUSO DA CANCELLO AUTOMATICO, CHE DA ACCESSO AD UN VIALE CON POSTI AUTO ASSEGNATI. DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI CIRCA MQ 180 SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI E DUE UNGRESSI, UNO AL PIANO TERRA E UNO AL PIANO SEMINTERRATO. ALL'ARRIVO UN CANCELLO PEDONALE PRIVATO ABBIAMO ACCESSO AL VIALETTO CHE CI PORTA SUL GIARDINO TERRAZZATO E AL PRIMO INGRESSO DEL PIANO TERRA DELLA VILLA DOVE TROVIAMO SALONE SINGOLO, CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL GIARDINO, CAMERA DE LETTO, CAMERETTA E BAGNO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO CAMERETTA, BAGNO CON VASCA E STUDIO CON USCITA SUL BALCONE. AL PIANO INTERRATO COLLEGATO AL PIANO TERRA INVECE TROVIAMO IL SECONDO INGRESSO, CHE DA ACCESSO AD UN SALONE TRIPLO CON CAMINO, CUCINA CON USCITA SUL GIARDINO,CAMERA DA LETTO,CAMERETTA, RIPOSTIGLIO E BAGNO CON DOCCIA. OTTIMA SOLUZIONE PER DUE FAMIGLIE. LA VILLA E' TERMOAUTONOMA CON INFISSI DOPPIO VETRO METALLO CON INFERIATE, PORTONI BLINDATI, CAMINO. EURO 280.000.00 INFO 3481320786-3516266196-0660657041 Classe Energetica: F

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a rocca di papa

Studio Maximo Re

Studio Maximo - Torre Angela - Valle Fiorita
Villetta a schiera ristrutturata con giardino e splendida vista panoramica - 120 mq interni + 100 mq esterni
Proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 120 mq, circondata da circa 100 mq di giardino privato, situata in una zona tranquilla e riservata, impreziosita da una vista ampia, libera e panoramica sulla campagna. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti e dispone di ingresso indipendente direttamente sul giardino.
La villetta si sviluppa su tre livelli. 
Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso e una piccola zona living, una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove trovano spazio una seconda camera da letto e un ulteriore bagno, entrambi caratterizzati da ambienti caldi e riservati. Al piano seminterrato si apre invece un'ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, ideale per momenti conviviali, completata da un'accogliente area relax con divani, Tv e camino. Completa la zona un ulteriore bagno. 
Caratteristiche e dotazioni:
* Grate e persiane blindate su tutte le finestre
* Porta blindata
* Camino
* Pannelli fotovoltaici e solari, per un notevole risparmio energetico tutto l'anno
* Nessuna spesa condominiale
* Due posti auto a disposizione

Villetta a schiera di 120 m² con 3 locali a Roma

Patrick

Splendida Villa al Grezzo: La Tua Dimora Su Misura o Investimento Unico
Se sogni una proprietà che unisca ampi spazi, architettura di carattere e la totale libertà di personalizzazione, questa è l'opportunità che stavi aspettando. In zona via quadrelle palestrina come riferimenti centro commerciale i platanani Situata su un generoso lotto di 2.380 mq, questa imponente struttura allo stato grezzo offre un potenziale senza eguali.
Caratteristiche Principali e Struttura
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 550 mq distribuiti su 3 livelli, costruita con materiali di alta qualità per garantire isolamento e solidità:
Struttura: Cemento armato con tamponature in Poroton.
Copertura: Tetto isolato in poliuretano espanso per la massima efficienza termica.
Indipendenza Idrica: Dotata di pozzo artesiano privato.
Distribuzione degli Spazi: Un Progetto Pensato per il Benessere
Il design architettonico, caratterizzato da eleganti torrette e ampi porticati, permette diverse soluzioni abitative:
Piano Seminterrato (Area Relax & Hobby): Uno spazio immenso progettato per diventare il cuore del divertimento. Include uno scavo già predisposto per una piscina interna, ideale per realizzare una zona SPA con palestra, sala hobby e un'area dedicata agli ospiti. È presente inoltre un ampio garage e il piano gode di un vespaio per una perfetta salubrità degli ambienti.
Piano Terra (Zona Living): Il cuore pulsante della casa, con ampi saloni e cucina abitabile che affacciano sul giardino. La zona notte, situata in posizione riservata sul retro, garantisce massima privacy e tranquillità.
Primo Piano (Mansarda/Torrette): Un ultimo livello di circa 100 mq, perfetto per uno studio esclusivo, ulteriori camere padronali o un appartamento indipendente, completo di bagno e locale tecnico.
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Personalizzazione Totale: Lo stato grezzo permette di scegliere finiture, materiali e disposizione interna secondo il proprio gusto o le necessità

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa plurifamiliare al grezzo 550 mq

STUDIO PONTE DI NONA srl

CENTRO SERENA - In un contesto residenziale immerso nel verde ed vicino al Centro Commerciale Unico, proponiamo in vendita una villa a schiera con due livelli fuori terra non mansardati, così composta: 
Un giardino di 30 mq ci fa strada verso l'entrata della soluzione.
PIANO TERRA: La zona giorno vanta un ampio e luminoso salone con cucina separata abitabile e accesso al giardino privato. Nello stesso piano troviamo infine due ripostigli, ed un bagno finestrato con doccia.
PRIMO PIANO: Qui si sviluppa l'intera zona notte della villa. Camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta con il medesimo affaccio, un'ulteriore camera da letto con affaccio sul giardino d'ingresso. Completa il tutto un bagno finestrato con vasca.
SECONDO PIANO: Nel piano più alto della casa abbiamo un vano lavatoio non mansardato e sfogo sul terrazzo privato di 30mq.
Di pertinenza un posto auto privato scoperto.

Altre particolarità dell'immobile sono: inferriate, porta blindata, riscaldamento termo-autonomo, predisposizione aria condizionata e impianto d'allarme, con doppia esposizione.

Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

COLLEGAMENTI 

Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.

Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)

Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Ogni agenzia ha un pro

VILLA A SCHIERA A ROMA

STUDIO CASILINA srls

VIVI LA LUSSO, L'ESCLUSIVITÀ E L'AVANGUARDIA

Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un'abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all'avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l'espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città.

Piano Terra - Un Living Senza Compromessi
L'ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l'eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un'oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere.

Piano Primo - La Privilege della Zona Notte
Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te.

Tecnologia e Sostenibilità
Questa villa è una vera e propria opera d'arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche

fabrizio colarossi consulenze immobiliari

Una casa che accoglie la tua famiglia in crescita 
Ci sono momenti in cui ti rendi conto che gli spazi di prima non bastano più.
Non è solo una questione di metri quadri, ma di qualità della vita.
Questa villa a schiera a Colle degli Abeti, a due passi dal centro commerciale Roma Est, nasce esattamente per questo:
darti più spazio, più autonomia e un modo diverso di vivere la casa.
Distribuita su quattro livelli, è pensata per accompagnare ogni fase della giornata (e della vita):
Piano interrato
Ampio Box auto, il problema parcheggio smette di esistere anche grazie ad un posto auto scoperto nel comprensorio.
Una cantina, adattata a sala hobby, da sfruttare per quello che ti serve davvero: relax, lavoro, palestra, con annesso un comodo ripostiglio / spogliatoio
Piano terra
Zona è il cuore della casa, dove trascorrere le ore più intense della giornata:
cucina abitabile, bagno di servizio e un salone luminoso con uscita diretta sul giardino.
Fuori cambia tutto: verde privato, spazio per stare all'aria aperta senza uscire di casa, per le tue piante, c'è un impianto di irrigazione a 8 settori e due centraline programmabile, imposti gli orari e non ci pensi più.
Primo piano
Tre camere da letto, di cui una con balcone spazioso, bagno con finestra e balconcino.
La zona notte giusta per una famiglia in crescita dove ognuno ha i propri spazi senza dover scendere a compromessi.
Ultimo piano
Una mansarda versatile: studio, zona relax o spazio indipendente.
Completa di lavanderia, balcone, stenditoio e un sottotetto ampio dove riporre le tue cose più care.

Non è solo spazio. È anche come lo vivi. ?
La casa è in classe energetica A++++, già allineata alla direttiva europea "Case Green", questo significa mutuo a tasso agevolato.
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo fino a 15 kW:
meno dipendenza, più controllo sui consumi.

Una nota importante (trasparenza prima di tutto)
L'immobile è in diritto di superficie (art. 35 Legge 865/71).
È già stata presentata istanza

Splendida Villa a Schiera con Giardino a Colle deg

Dominvest

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una villetta a schiera con ampio giardino privato, box auto e posto auto coperto ubicata all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, e più precisamente in Via Giuseppe Lazzati.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali.
Al primo livello troviamo il garage privato, un posto auto coperto in garage condominiale, un ampio ripostiglio, ingresso, disimpegno, bagno, cucina abitabile, soggiorno, studio, una camera da letto con bagno con doccia e una veranda, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione.
Il secondo livello, accessibile anche dalla piazza condominiale, accoglie un ulteriore ingresso, una veranda, una cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, una veranda con barbecue e il giardino privato con deposito, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere la casa in totale privacy.
Il terzo livello è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto singole entrambe con balcone, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e veranda.
Al quarto livello completa la proprietà una comoda mansarda, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale.
La presenza di numerosi spazi esterni rende questa soluzione particolarmente piacevole da vivere, garantendo tranquillità, privacy e contatto con il verde.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegata e a soli 15 minuti dal centro e da tutti i principali servizi.

Villa di 228 m² con più di 5 locali e box auto a R

Roma Mostacciano

La Gabetti Mostacciano è lieta di proporre in vendita un'IRREPETIBILE OPPORTUNITÀ all'interno dell'esclusivo comprensorio "Lago Santo 11".
Splendida porzione superiore di casale di circa 120 mq, posta al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e affacci aperti sul verde.
L'immobile è composto da:
elegante salone doppio di circa 60 mq con camino;
cucina abitabile;
tre camere da letto;
doppi servizi.
La proprietà gode di un'esposizione su quattro lati, che garantisce grande luminosità e tranquillità, immersa in un contesto riservato e nel verde.
Completa la proprietà uno splendido spazio esterno al piano terreno con patio attrezzato, cucina esterna, zona barbecue e giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità.
Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare ai servizi della città.

*Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

Villa o villino Roma [Cod. rif 3316254VRG]

RockAgent

Situato in Via Borgomanero a Tragliatella Campitello, Roma, questo immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione al piano terra offre un accesso diretto e comodo, mentre i quattro lati liberi garantiscono una buona esposizione e luminosità naturale. Il contesto è caratterizzato da un'atmosfera serena, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si estende su una superficie commerciale di circa 48 metri quadrati, escluse aree scoperte. È composto da una camera da letto accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno ben rifinito. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire comfort e praticità, rendendo l'appartamento adatto a single o coppie. L'arredamento è incluso nella vendita, permettendo di trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si evidenziano la presenza di una porta blindata e di un cancello elettrico, che garantiscono sicurezza e privacy. L'impianto di riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema ad aria con pompa di calore che fornisce sia aria calda che fredda, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. L'immobile dispone di quattro posti auto, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o riceve frequentemente ospiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben collegata.

Le linee autobus più vicine sono TRAGLIATELLA/BORGOMASINO (450 m) e TRAGLIATELLA/CIVICO 225 (470 m).

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Villa di 48 m² con 2 locali a Roma

massimo

Cerchi tranquillità senza rinunciare alla comodità della città?
A soli 7/8 km da Roma Eur, immersa nel verde della campagna romana, un'ampia proprietà indipendente dove vivere nel silenzio, respirare aria pulita e godere di una qualità della vita superiore.
La posizione offre una vista aperta sul panorama collinare fino ai Castelli Romani, ideale per chi ama gli spazi e la natura.
L'immobile si sviluppa su circa 500 mq complessivi ( 250 mq a livello) ed è composto da:
o 3 ampi saloni 
o 2 cucine 
o 6 camere 
o 5 bagni 
o corridoi spaziosi 
o camino e forno 
Grazie alla disposizione degli ambienti, la proprietà è facilmente adattabile a diverse esigenze: perfetta per più nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure ideale per attività come bed & breakfast, affittacamere, studi professionali (medico, fisioterapico, legale, ecc.).
Completa la proprietà:
o ampio giardino con barbecue e forno 
o piscina 
o patio vivibile per gran parte dell'anno 
o parcheggio interno fino a 5 auto, con accesso diretto alla casa 
o impianto fotovoltaico e solare già installati 
Zona ben servita:
o centri commerciali (Maximo), supermercati e scuole a 5/10 minuti 
o mezzi pubblici a circa 400 metri 
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e versatilità, senza allontanarsi troppo da Roma.
Prezzo € 995.000,00 
"Ideale anche per investimento ricettivo" "Possibilità di alta redditività" "Facilmente divisibile in più unità"
Contatta, solo se privato, Massimo al 3318605176 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Unità immobiliare indipendente

Roma Bravetta

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA propone in vendita in zona Spallette e più precisamente in via Gavoi, un villino a schiera edificato nel 2010 che si sviluppa su tre livelli.
Questa proprietà vanta una serie di comfort e caratteristiche che la rendono un'opzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità.
La villa dispone di un giardino privato, un box auto, una cantina e un ripostiglio, offrendo ampi spazi per il relax e lo stoccaggio. Gli interni sono stati ristrutturati e si presentano in ottime condizioni. La cucina a vista e il soggiorno doppio garantiscono ambienti luminosi e accoglienti.
Le 3 camere da letto, i 2 terrazzi e il balcone rappresentano ulteriori spazi per godersi la tranquillità della zona, inoltre la presenza di un impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort in ogni stagione. La tripla esposizione garantisce luminosità costante in tutta la casa.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa a schiera Roma [Cod. rif 3242685VRG]

Riccardo

All'interno di un comprensorio residenziale silenzioso e ben curato, proponiamo in vendita villino a schiera con ingresso indipendente e giardino pavimentato.

L'immobile si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato.

Al primo piano è presente una camera da letto e un bagno.

Il piano seminterrato, dotato di una finestra, è composto da un'ampia sala, bagno con doccia e ripostiglio. Grazie alla sua configurazione, può essere adibito anche a camera da letto con bagno privato, oltre che a zona studio o ambiente relax.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. Si presenta in buone condizioni generali.

Contesto tranquillo e riservato.

Giardino pavimentato di proprietà.

Possibilità di posto auto coperto nello stesso comprensorio.

Prezzo richiesto euro 249.000.

Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari o intermediari. 3463202843

Appartamento con giardino via Fulda

ThinkHome

Cod. 00844

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza.
Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali.
Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza.
La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale.
Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione.

Il posto auto all'interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento.

Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Macchia Palocco - Villa trifamiliare classe A4

Fregene - Passoscuro

Villa trifamiliare in vendita - ampia, luminosa e immersa nella tranquillità

In zona residenziale tranquilla, fuori dal caos cittadino, proponiamo splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e privacy.

L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da 8 locali e 3 bagni, perfetti per garantire comodità e funzionalità a tutta la famiglia.

La proprietà è circondata da oltre 2.000 mq di terreno privato, ideale per vivere momenti all'aperto, realizzare una zona relax, un giardino curato oppure uno spazio dedicato ad animali o hobby.

Completa la soluzione un comodo garage.

Caratteristiche principali:

Villa trifamiliare su 3 piani
Zona tranquilla e riservata
Ottimo stato
Molto luminosa
5 locali
3 bagni
Oltre 2.000 mq di terreno
Garage privato

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. - Classe: NC

Villa Trifamiliare a Roma Via Superga 8 locali

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare.
VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 
 (235 mq )
-Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq)
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. 
Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in co

Villa o villino Roma [Cod. rif 3302340VRG]

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare.
-VILLA T (235 mq )
-Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) 
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include:
-Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato un orto di circa 80 mq ad uso privato con punto acqua, recin

Villa o villino Roma [Cod. rif 3302489VRG]

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare.
-VILLA T (235 mq )
-Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq)
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include:
-Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato un orto di circa 80 mq ad uso privato con punto acqua, recinta

Villa o villino Roma [Cod. rif 3302486VRG]

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. 
Le Tipologie Abitative
- Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )
entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato.
-VILLA T (235 mq - da € 860.000):
-Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato.
-Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino.
-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica.
-Esterni: Giardino privato di circa 400 mq.
-VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000):
-Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato.
-Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino.
-Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica 
-Esterni: Giardino privato di circa 600 mq.
-Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB)
-Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi:
-Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW.
-Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti.
-Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home").
-Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.
-Finiture di Pregio e Materiali
-Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALP

Villa o villino Roma [Cod. rif VILLATVRG]

Cod. 001041
ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica - località Saline - e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3.

L'immobile è composto da:

- ampio salone con cucina a vista;
- tre camere da letto;
- tre bagni;
- giardino privato di circa 200 mq.

La consegna è prevista entro settembre 2026.

Le finiture sono di ottimo livello e comprendono:

* pavimenti in gres porcellanato;
* infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera;
* persiane di sicurezza;
* videocitofono;
* predisposizione per impianto di climatizzazione;
* riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione
* impianto fotovoltaico da 3 kw;
* pannello solare termico.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

Villa quadrifamiliare classe energetica a3

Cod. 001038
ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica - località Saline - e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3.

L'immobile è composto da:

- ampio salone con cucina a vista;
- tre camere da letto;
- tre bagni;
- giardino privato di circa 110 mq.

La consegna è prevista entro settembre 2026.

Le finiture sono di ottimo livello e comprendono:

* pavimenti in gres porcellanato;
* infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera;
* persiane di sicurezza;
* videocitofono;
* predisposizione per impianto di climatizzazione;
* riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione;
* impianto fotovoltaico da 3 kw;
* pannello solare termico.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

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