Claudia Marotta

Vendita Villa Indipendente con Giardino Privato

A San Giovanni La Punta scopri questa splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, situata nel cuore della città. Siamo esattamente in via Delle Sciare 36-38, a pochi passi da Via Della Regione, con un ingresso pedonale e carrabile, questa proprietà offre un ampio spazio esterno privato di circa 150 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, un grande salone accoglie gli ospiti, mentre la cucina spaziosa è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Non manca un bagno elegante al piano terra, per la massima comodità.

Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto luminose e un ulteriore bagno, rifinite con materiali di design e dotate di infissi a taglio termico di alta qualità. La scala Marretti in legno e acciaio aggiunge un tocco di modernità e stile all'ambiente. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti trendy di formato 60x60 e infissi "Finestarl" dai profili moderni piatti color grigio antracite.

Questa villa è perfetta per chi cerca un'abitazione riservata e pronta da abitare, senza la necessità di utilizzare l'automobile quotidianamente. Situata vicino a tutti i servizi, gode di luce solare diretta e di un giardino accogliente, rendendola una scelta ideale per famiglie o professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna, bellissima. Contattaci per maggiori informazioni!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola con giardino

RE MAX City Home

Rif: 32461302-45
Classe energetica: F - EPglnr: 136.05 kWh/m²
302-CIBALI VIA BEZZECCA 
Re/Max network internazionale leader del settore immobiliare, è lieta di proporre in vendita nella zona residenziale di Cibali, un quartiere tranquillo e ben servito di Catania,
 un'accogliente casa semindipendente, priva di spese condominiali, che si sviluppa interamente su un unico livello, il piano terra.
La costruzione è ante 1967, ma è in buono stato di conservazione e ben tenuta.
L'immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato, Con una superficie totale di 71 metri quadrati, la casa è composta da due ampi locali, una spaziosa camera da letto, un bagno e una cucina.
L'ambiente interno è luminoso e accogliente, grazie alle ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene all'aria aperta.
L' appartamento è climatizzato il che assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il palazzetto si sviluppa su due piani in totale, garantendo privacy e tranquillità.
La zona circostante è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendola ideale per chi desidera una soluzione comoda e funzionale.
Inoltre, la vicinanza al centro storico di Catania la rende perfetta anche per chi vuole godere della vita cittadina e dei suoi numerosi servizi e attrazioni.
La casa è perfetta per single, coppie, ma la migliore destinazione è quella a scopo investimento come per studenti e lavoratori fuori sede.
Contatta la nostra agenzia e fissa un'appuntamento di visita

Casa Semindipendente - Catania

Rif: 32461532-8
Classe energetica: F
Tra natura, comfort e libertà: villa indipendente con terreno a Poggio Lupo, Misterbianco

Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dal profumo degli agrumi, dal silenzio del verde e dalla sensazione di libertà che solo una villa indipendente può offrire.
A Poggio Lupo, la frazione di Misterbianco più vicina a Catania, ti attende una proprietà che racchiude tutto questo: spazio, serenità e comfort, in una posizione strategica a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalle principali vie di collegamento con la città e lhinterland.

La villa si sviluppa su un livello di circa 126 mq e accoglie un ampio salone luminoso, Una cucina abitabile con comodo spazio terrazzato a livello di 50 mq circa, due ampie camere da letto, doppi servizi. 
Un vero valore aggiunto è la mansarda, spaziosa e versatile, ideale per creare una seconda zona abitativa, un ambiente per gli ospiti, uno studio o un laboratorio creativo.
Gli interni, attualmente non arredati, sono una tela bianca su cui potrai disegnare il tuo stile: moderno, essenziale o classico, secondo la tua idea di casa.
Un garage di circa 30 mq completa le comodità di questa villetta.

Allesterno, un terreno di circa 1.800 mq circonda la proprietà, regalando privacy e un contatto autentico con la natura.
Uno spazio ampio e pianeggiante che offre la possibilità di realizzare una piscina privata, perfetta per godersi momenti di relax, organizzare cene estive o vivere appieno le giornate allaperto.
È lambiente ideale per chi ama coltivare, far giocare i bambini o semplicemente concedersi il piacere di uno spazio verde tutto per sé.

Completa il tutto un ampio terrazzo panoramico, ideale per aperitivi al tramonto o serate in compagnia.
E per chi desidera ancora di più, la mansarda offre la possibilità di realizzare un secondo livello con ingresso indipendente, della stessa metratura del piano terra  perfetta come...

Villa singola - Misterbianco

RE MAX Platinum

Rif: 30721401-46
Classe energetica: D
Via Plebiscito 187  Catania ( cortile zecca 9 )
Centro Storico , zona Castello Ursino

Nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo, Via Etnea e dalle principali attrazioni storiche e culturali, presentiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE composta da due appartamenti al 1º e 2º piano ,totalmente ristrutturati, inseriti in un cortile comunale con possibilità di posto auto scoperto.

Questa è unopportunità unica sia per chi cerca un investimento a reddito immediato, sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più richieste della città.
Attualmente garantiscono una rendita annuale di  9.000,00, in quanto locati fino al 30/06/2026 .

Le unità in vendita  accessi indipendenti

Appartamento 1  Primo piano (45 mq) circa
  Disimpegno dingresso ampio e luminoso
  Due camere, ideali come camere da letto o spazi ospiti
  Bagno moderno con finiture di qualità
  Angolo cottura pratico e funzionale

 Appartamento 2  Secondo piano (40 mq + terrazzo 10 mq)
  Cucina luminosa e accogliente
  Camera da letto silenziosa e personalizzabile
  Bagno elegante e ben rifinito
  Terrazzo privato di 10 mq, perfetto per colazioni allaperto o momenti di relax

Punti di forza
  Ristrutturazione completa con materiali di qualità
  Rendita attiva e dimostrabile
  Posizione strategica: zona Castello Ursino, servita da ristoranti, bar, mezzi pubblici e servizi
  Ideale per investimento , B&B , 2 case vacanza o soluzione abitativa .

POSSIBILITA DI FORMULA CON RISCATTO.

N.B. I due appartamenti hanno un unico SUB , in quando inizialmente era un unico appartamento 

Non lasciarti sfuggire questa occasione 
Per maggiori informazioni contattaci.

Casa Indipendente - Catania

Rif: 30721413-151
Classe energetica: A4 - EPglnr: 43.57 kWh/m²
Caltagirone - Via Arianna 

 (classe energetica A++++) sia con un 
impianto fotovoltaico da 6 klw , sistema ibrido di integrazione con pompa di calore e caldaia a condensazione (Impianto completo di sistema Building automation).

Questa villa a schiera in vendita a Caltagirone si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e moderna.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi di prima necessità.
 è libera al rogito e pronta per essere abitata.
L'edificio, di 137 mq totali, è composto da 6 locali più 2 servizi , e si sviluppa su tre livelli, zona giorno al piano primo, zona notte al piano secondo, e box auto e locale sgombero al piano seminterrato.
La zona giorno si compone di un luminoso ed ampio salone , e di una spaziosa cucina, con annesso bagno/ lavanderia, 
La cucina abitabile è il fulcro della casa, e affacciandosi sul giardino privato, è perfetta per momenti di convivialità con amici e familiari, offrendo piacevoli spazi all' aperto per godere delle belle giornate ,un balcone e un terrazzo completano la zona esterna.
La zona notte si compone di 3 luminose camere da letto , 2 bagni e 2 comodi ripostigli.
L'uso di pannelli fotovoltaici (classe energetica A++++) 
da 6 klw con 3 batterie di accumulo e l'impianto di riscaldamento, basato su un sistema ibrido
 con gas ed elettricità (Impianto completo di sistema Building automation), climatizzatori in tutte le stanze, garantiscono il massimo comfort in ogni 
stagione, bassissimi consumi e un elevato livello di sostenibilità.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari.
La casa è inoltre non arredata, dandoti la possibilità di personalizzarla a tuo piacimento.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale costante e un' ventilazione.
Un box auto con locale di sgombero garantiscono un ampio...

Villa a schiera - Caltagirone

Rif: 30721756-35
Classe energetica: G
L'immobile in questione è un grazioso appartamento reso indipendente grazie al cancello di proprieta' escluiva ed e' situato nella zona residenziale di Diana a Fiumefreddo di Sicilia.
Al suo interno troveremo una luminosa camere da letto, un bagno dotato di doccia e una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi piatti e trascorrere momenti conviviali in famiglia.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, garantendo così un'abitabilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Inoltre, la casa è completamente arredata, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato.
Dalla cucina si accede ad un balcone, ideale per godersi una piacevole colazione o una cena all'aperto.
Inoltre, la casa dispone di un giardino privato circondato da 100 piante di egugenia, dove è possibile coltivare fiori, piante aromatiche o ortaggi.e non solo... dove si possono fare delle belle grigliate con amici e parenti grazie al barbecue in muratura.
Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili due posti auto scoperti.
Infine, il riscaldamento è autonomo, garantendo un costo più contenuto e una maggiore libertà di utilizzo.
In sintesi, questa casa semindipendente è la soluzione ideale per chi cerca una abitazione funzionale, accogliente e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Casa Semindipendente - Fiumefreddo di Sicilia

francesco

Villa bifamiliare signorile a Trecastagni 
Classe energetica B
Descrizione breve: - vani: 12 - bagni: 4 - metratura: 270mq + 25 mq con struttura con travi di legno a vista - spazio esterno: 400mq
Anno costruzione 2006 
Possibilità di vendita semiarredata.
Privato vende in via Giuseppe Sciuti villa bifamiliare su 3 livelli 270 mq calpestabili + 25 mq ,3 posti auto coperti ,panoramica vista Etna/ mare ,contesto residenziale signorile , a 30 mt dalla caserma dei carabinieri.
Attualmente suddivisa per 3 nuclei familiari con ingressi indipendenti:
- PIANO TERRA a livello stradale con affaccio su terrazza e giardino , ingresso su disimpegno che porta ad ampia zona living con cucina/soggiorno e stufa a pellet , 3 camere ,bagno con doccia e lavanderia (mq 110 ) 
-PIANO RIALZATO ingresso su salone con Camino , 2 camere da letto , bagno con doccia , ampia zona living con travi di legno a vista,con stufa a pellet ,vetrate con affaccio sul terrazzo e giardino di 50 mq con gazebo (mq 80 + 25)
-PIANO PRIMO ingresso su cucina soggiorno, 2 camere da letto , 2 bagni di cui uno con vasca ,wc e pila adibito a lavanderia / stireria , ed uno con doccia.
Questo piano gode di una termostufa a pellet.
Tutte le camere balconate con vista Etna e vista mare ( mq 80).
Riscaldamento autonomo con metano,condizionatori,stufe a pellet e termostufe,caldaia,riserva idrica 10.000 lt con locale autoclave e impianto di irrigazione,
Ampia possibilità di parcheggio esterno.
Ottima anche come investimento destinando un piano o  due come casa vacanze oppure B&B.

Prezzo richiesto 349.000 euro
No agenzie , no perditempo.
Per informazioni chiamare al 3755170896 , 3408524204.
Per altre foto contattare su whazzapp . 
La villa, rappresenta una rara opportunità nel mercato ed è particolarmente adatta per famiglie multiple,già suddivisa in tre unità abitative. 
Posizione: Situata a 200 mt dalla piazza sant'Alfio.
#famiglie numerose #villa #villabifamiliare #villetta #per 3 famiglie #indipendente #panoramica

Villa Trecastagni 270 mq su 3 livelli + famiglie

Trinacria Re Company

Ragalna/Chiesa Santa Barbara - In strada privata a pochi metri dalla Chiesa Santa Barbara, Vendesi casa indipendente di 110 mq dallo stile siciliano , 6 posti auto coperti da tettoia, 2 ingressi carrabili, oltre a quello pedonale. La casa presenta un ampio soggiorno caratterizzato da tetti decorati con affreschi, cucinino adiacente, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. È presente inoltre un giardino d'inverno dove poter ritagliare dei momenti di relax, barbecue con cucina in muratura e lavabo, prato sintetico, cisterna e Dépendance con cucina. La casa è provvista di impianto fotovoltaico, boiler con pannelli per acqua calda, impianto a fan coil su tutta l'abitazione con funzione freddo/caldo, impianto allarme e impianto di videosorveglianza. Richiesta ? 210.000. Per ulteriori informazioni contattare Elisa Amico al numero 3890779297

Casa Indipendente con Giardino P.zza Santa Barbara

Francesco

Vendesi a Trepunti di Giarre, in contesto residenziale e riservato a due passi dal casello A18, villa a schiera di recente costruzione disposta su 4 livelli. VENDITA DA PRIVATO - NO SPESE CONDOMINIALI.

L'immobile si distingue per le finiture di pregio extra-capitolato (pavimentazione uniforme 60x60 in tutta la casa) e per l'ottima efficienza degli impianti.

COMPOSIZIONE:

Piano Terra: Ingresso su ampio salone (30mq), cucina abitabile separata (18mq), bagno di design e giardino privato con illuminazione automatica.

Piano Primo: 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole comode) e secondo bagno con maxi doccia walk-in in cristallo.

Mansarda: Locale sottotetto rifinito con balcone.

Piano Strada (Non interrato): Taverna luminosa rifinita civile abitazione + Garage di 36mq con porta tagliafuoco e saracinesca motorizzata.

DOTAZIONI EXTRA INCLUSE:

Caldaia a condensazione Beretta (nuova generazione).

Climatizzatori già installati (Cucina, Matrimoniale, Mansarda).

Impianto d'allarme volumetrico/perimetrale e videosorveglianza.

Infissi a taglio termico e persiane orientabili.

Riserva idrica con autoclave.

Posizione strategica: farmacia, market e servizi raggiungibili a piedi.

Villetta a schiera Trepunti di Giarre

Rif: 32461233-143
Classe energetica: E
Elegante villa singola in ottime condizioni, situata in una zona tranquilla tra Tremestieri Etneo e Gravina di Catania, con doppio ingresso carrabile, ampio giardino e spaziosa terrazza.

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente in condizioni eccellenti, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata. La proprietà, con doppio ingresso carrabile, offre un ampio giardino privato e una spaziosa terrazza, perfetti per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Disposta su tre livelli per un totale di 240 mq, questa splendida residenza è stata progettata per garantire ambienti ampi, funzionali e luminosi.

 Piano Seminterrato: una spaziosa cucina-soggiorno, ideale per accogliere familiari e amici, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
 Piano Terra: un elegante salone doppio, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), e un ulteriore bagno a servizio del piano.
 Piano Superiore: una mansarda esclusiva, perfetta come studio, area relax o per sviluppare un progetto personale, che dona alla villa un ulteriore tocco di versatilità.

Gli spazi esterni, arricchiti dal verde del giardino e dalla terrazza a livello, creano un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità allaperto, offrendo una cornice perfetta per la vita quotidiana e per occasioni speciali.

Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza signorile, circondata dalla natura ma ben collegata ai principali servizi.

Villa o villino - Gravina di Catania

Rif: 30721221-213
Classe energetica: A4
Si vendono a Viagrande, in zona residenziale , in un contesto riservato e tranquillo a tre minuti dal centro di Viagrande e di Trecastagni, Villette bifamiliari in corso di costruzione.
Le Villette sono disposte su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presentano così distribuite: al Piano Terra accediamo direttamente su cucina/soggiorno in open space con affaccio su giardino. A seguire troviamo una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia.
Da una elegante scala in muratura con rivestimento in pietra lavica accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna.
Le villette si arricchiscono di spazi esterni privati di circa 300 mq con ingresso pedonale e carrabile, nonchè di spazi comuni alle altre unità abitative.
Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica e saranno di Classe energetica A4. Infatti sono realizzate con tamponature esterne di blocchi forati "porizzati" da cm 30, e rivestimento a cappotto di tipo "a spruzzo " della Baumit, di qualità superiore al classico Termocappotto a Pannelli. 
Vengono inoltre fornite di Impianto termico per acqua calda ed Impianto fotovoltaico.
Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea.
E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre .
La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.

Villetta bifamiliare - Viagrande

Rif: 32461400-150
Classe energetica: F
 e recente Villa con ampio terreno di mq 7000 in vendita a Caltagirone, in Contrada Regalsemi Via Gelone, zona residenziale ed in forte espansione, distante pochi chilometri dal centro cittadino e da tutti i servizi.
Dalla strada principale si accede all'ingresso di un'ampia strada privata che conduce al cancello di questa bella villa circondata da un'ampio terreno ed un curatissimo giardino.
Al suo interno, troviamo un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno.
Questa zona è caratterizzata da grandi finestre che regalano una splendida vista sul giardino circostante, creando una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno.
La zona notte, invece, è composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra.
Tutti gli ambienti sono spaziosi, ben illuminati e arredati con gusto e cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata.
La villa di mq 392 si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo la massima flessibilità nella scelta dei tempi di acquisto.
Inoltre, essendo situata al piano terra, è perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e priva di barriere architettoniche.
Completano la proprietà un ampio garage/ deposito, di mq 240 dove è possibile parcheggiare comodamente auto, camper e diversi mezzi ed attrezzi.
Inoltre una dependance con cucina rustica di mq 48 con angolo barbeque, dove poter cucinare insieme ad amici e parenti, circondati da un suggestivo giardino, con alberi e piante offrono un'atmosfera tranquilla e rilassante.
La villa ha in dotazione un pozzo d'acqua potabile che garantisce autonomia idrica per consumo familiare e irrigare le piante con possibilità di costruire una piscina.
In sintesi, questa villa singola in vendita a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa di qualità, in una zona...

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721023-314
Classe energetica: G
Proponiamo in vendita a Piedimonte Etneo villa unifamiliare proprio al centro del paese.
La proprietà, libera al rogito, si estende su una superficie di circa di 160 metri quadri, di cui 150 metri quadri calpestabili.
La villa è così composta: 
L'ingresso principale al piano terra ci accoglie con un saloncino, tre spaziose camere da letto, due bagni. 
Una scala interna ci accompagna al piano cantinato, dove troviamo la cucina e un ampia zona living con camino e un'altro bagno. 
La casa è provvista di impianto di riscaldamento.
La villa dispone di un ampio giardino privato, in parte terrazzato e in parte coltivato con alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto e per organizzare pranzi e cene con familiari e amici.
La zona è ben servita, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai principali servizi.
La scala esterna permette di accedere alla terrazza sovrastante che offre una vista mozzafiato sul vulcano e sui paesaggi circostanti.
Un vero e proprio angolo di paradiso in cui godere della bellezza della natura siciliana.
La villa è inoltre dotata di un ampio garage, garantendo comodità e praticità.

Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa magnifica villa a Piedimonte Etneo.

Villa o villino - Piedimonte Etneo

antonino marletta

Si affitta per eventi Casale rustico sito in Belpasso zona "Etnaland" - Motta S.Anastasia

Dotato di 200 mq al coperto, cortile 800 mq, 2 bagni parcheggio privato per 30 auto.

Casale Rustico Ristrutturato

Utente 454

Proprietà d epoca in pieno centro di Catania,20 vani riportati sulle carte catastali,520 metri quadri sommando l vari edifici(detti in gergo" SUB").Ruderi risalenti agli anni 40 (ma alcuni di loro abitati fino al 2008)da ricostruire totalmente tranne un bivani(foto con la macchina)e una palazzina quadri vani con terrazza che con una cifra e tempi ragionevoli si aggiustano(tetti,mura e pavimenti ok),600 metri di giardino privato,zona storica e turistica in piena rivalutazione culturale ed immobiliare,prossima fermata della metro,posto ideale per un BnB,casa vacanze,alloggi studenti(è vicino l'istituto Spedalieri)abitazione privata eccetera,documenti ok pronti per l atto di vendita,vendo a SOLI???Fate voi un offerta Ragionevole intorno agli 80000 euro(prezzo già ribassato da 118000 euro)purché transazione veloce Senza inutili perdite di tempo,il primo che arriva fa l affare(anche se nn restaurate nulla e con calma vi rivendete la proprietà ci guadagnate(e anche tanto,valore di mercato stimato dal perito 215000 euro).PS Provate ad immaginare quanto varrà questa proprietà con giardino grande(dove se si vuole c'è pure lo spazio per mettere una piscina) in pieno centro storico una volta aggiustata,anche se doveste restaurare solo il bivani e la palazzina e affittarle come case vacanze c'è da fare tanti soldi,sarebbe uno dei pochi posti se non l unico con queste caratteristiche attrattive ed esclusive in pieno centro storico a due passi dal Duomo e pza Stesicoro.Purtroppo io non posso realizzare tutto ciò perché non vivo in Italia altrimenti la proprietà (rara con queste caratteristiche)non l avrei mai venduta.No perditempo sognatori.Primo contatto via messaggio,lasciate un vostro recapito telefonico così da potervi contattare
Volendo posso vendere solo la palazzina più giardino oppure il bivani.
Grazie per l attenzione 
Per una maggiore visibilità 
Villa appartamento casa mansarda depandance villetta Mascalucia Nicolosi Pedara Trecastagni Belpasso Gravina centro storico

Palazzina+bivani+GiardinoCentroStoricoCatania

FreeGlobe Immobiliare

Acireale centro storico, Via Collegio Pennisi. Vendesi casa semi indipendente, la palazzina è formato di 2 app.ti piano terra in vendita e un piano sopra non in vendita, ristrutturata e arredata di mq 60 catastale e mq 50 calpestabile circa vani 2 al piano terra, con cortile e una piccola cantina /ripostiglio, con possibilità di posto scooter e bici. Descrizione immobile: Ingresso ampio soggiorno con cucina, lavanderia, corridoio, camera matrimoniale con finestra, armadi a muro e bagno con box doccia. Prezzo €. 70.000, non trattabile. La casa e fornita di pompe di calore caldo e freddo, porte e finestre esterne in alluminio colorate e vetri camera, caldaia con fornitura di gas di città, metano. Ottimo come investimento, per uso privato o in affitto che in zona c'è molta richiesta. Sede agenzia: Piazza G. Garibaldi 32, Acireale. In zona si trovano diversi attività commerciale, dal supermercato settore alimentare, negozi di frutta e verdura, panificio, ecc. ecc.

Acireale, casa singola, mq 60 piano terra, vani 2

Urban Hive Immobiliare

In via Giacomo Leopardi a Nicolosi si propongono in vendita due ville accorpate in fase di costruzione, realizzate in bioedilizia con struttura portante in cemento armato, conformi alle più recenti normative antisismiche e alle vigenti norme tecniche sulle nuove costruzioni. Le soluzioni sono progettate per garantire elevata efficienza energetica, ottimo isolamento e riduzione dei consumi, in linea con i principi della bioedilizia moderna.
Ciascuna villa è sviluppata interamente su un unico livello ed è composta da: zona giorno con cucina open-space, due camerette, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, lavanderia, secondo bagno, disimpegno. Completano la proprietà due portici e un giardino privato di circa 400-500 mq per unità, ideale per realizzare area relax, verde attrezzato o zona living esterna.
Le abitazioni, grazie alla costruzione in bioedilizia e all'involucro altamente performante, offrono un ambiente interno salubre, confortevole e con migliore controllo della temperatura e dell'umidità, riducendo il fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne, con scelta di materiali e dettagli da capitolato, per adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente.
Il contesto è residenziale e ben servito: Nicolosi è riconosciuta come "Porta dell'Etna", sede dell'Ente Parco, punto di partenza per escursioni e attività turistiche, con buona dotazione di servizi, strutture ricettive, ristorazione tipica e collegamenti verso Catania e l'area metropolitana.
Ulteriori informazioni su capitolato, tempi di consegna, classe energetica prevista e modalità di personalizzazione saranno fornite su richiesta. Contatto diretto in agenzia per appuntamenti e approfondimenti.

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

Villa Singola - Nuova costruzione - Mascalucia
In fase di realizzazione si propone in vendita, una villa indipendente su due livelli di 100mq, dal design mediterraneo moderno, che unisce linee semplici e contemporanee a richiami tradizionali siciliani
Questa unità abitativa è progettata per offrire comfort, efficienza energetica e sicurezza, con materiali e finiture di qualità, conformi alle più recenti normative edilizie e antisismiche.
o Struttura in cemento armato con muratura esterna a cappotto isolante per il massimo risparmio energetico.
o Pavimentazioni in gres porcellanato a scelta da campionario
o Infissi esterni a taglio termico e portoncino blindato.
o Impianti realizzati a norma
o Impianto di riscaldamento autonomo 
o Fotovoltaico
 Spazi interni:
o Ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione di finiture e varianti interne.
o Porte interne in legno a scelta (colori di capitolato).
o Bagni moderni con rivestimenti e sanitari di primaria marca
Spazi esterni:
o Giardino privato e aree verdi di pertinenza circa 330 mq, su richiesta del cliente possibilità di installare una piscina
o Area pavimentata per parcheggio auto circa 70 mq 
o Accesso tramite cancello carrabile e pedonale
 Contattaci per visionare progetti e capitolato dettagliato 
Euro 305.000

Villa Singola - Nuova costruzione - Mascalucia

Ultima Villa Singola - Nuova costruzione
In fase di realizzazione, proponiamo ultima villa singola, di mq 110 su unico livello, dal design minimal - moderno, linee semplici e contemporanee.
Questa unità abitativa è progettata per offrire comfort, efficienza energetica e sicurezza, con materiali e finiture di qualità, conformi alle più recenti normative edilizie e antisismiche.
 Caratteristiche principali:
o Struttura in cemento armato con muratura esterna a cappotto isolante per il massimo risparmio energetico.
o Infissi esterni a taglio termico e portoncino blindato.
o Sistema di riscaldamento e raffreddamento canalizzato. 
Il sistema canalizzato distribuisce l'aria in modo uniforme in ogni ambiente attraverso bocchette discrete, garantendo benessere costante e silenziosità assoluta. Senza unità interne a vista e con un design pulito ed elegante.
-- Clima perfetto in ogni stagione
-- Massima discrezione estetica, nessun ingombro a parete
-- Efficienza energetica e comfort superiore
o Fotovoltaico
 Spazi interni:
o Ambienti luminosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione di finiture
o Porte interne in legno a scelta
o Bagni moderni con rivestimenti e sanitari di primaria marca
o Avvolgibili motorizzate per il massimo comfort"
 Spazi esterni:
o Ampio Giardino privato di pertinenza
o Area pavimentata per parcheggio auto
o Recinzione perimetrale in pietra lavica.
o Accesso tramite cancello carrabile e pedonale
Prezzo euro 275.000

Ultima Villa Singola - Nuova costruzione

Villa Angolare - Mascalucia - Nuova Costruzione
In fase di realizzazione, proponiamo villa angolare, dal design mediterraneo moderno, che unisce linee semplici e contemporanee a richiami tradizionali siciliani.
Progettata per offrire comfort, efficienza energetica e sicurezza, con materiali e finiture di qualità, conformi alle più recenti normative edilizie e antisismiche.
 Caratteristiche principali:
o Struttura in cemento armato con muratura esterna a cappotto isolante per il massimo risparmio energetico.
o Copertura con travi in legno lamellare a vista e tetto in tegole.
o Pavimentazioni in gres porcellanato a scelta da campionario
o Infissi esterni a taglio termico e portoncino blindato.
o Impianti realizzati a norma: elettrico, idrico, gas metano.
o Predisposizioni impiantistica di default: climatizzazione, antifurto, videosorveglianza, riserva idrica, cancello automatico, termo arredi.
o Impianto di riscaldamento autonomo con piastre radianti
o Predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici
 Spazi interni:
o Ambienti luminosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione di finiture e varianti interne.
o Porte interne in legno a scelta (colori di capitolato).
o Bagni moderni con rivestimenti e sanitari di primaria marca, rubinetteria mono-comando, doccia/vasca a scelta.
 Spazi esterni:
o Giardino privato 
o Area pavimentata per parcheggio auto
o Recinzione perimetrale con ringhiera in ferro e rivestimenti in pietra lavica.
o Accesso tramite cancello carrabile e pedonale
 Contattaci per fissare un appuntamento 
Prezzo Euro 268.000

Villa Angolare - Mascalucia - Nuova Costruzione

Villa centrale - Nuova costruzione - Mascalucia
In fase di realizzazione, all'interno di un elegante complesso residenziale proponiamo villa a schiera indipendente dal design mediterraneo moderno, che unisce linee semplici e contemporanee a richiami tradizionali siciliani
Progettata per offrire comfort, efficienza energetica e sicurezza, con materiali e finiture di qualità, conformi alle più recenti normative edilizie e antisismiche.
 Caratteristiche principali:
o Struttura in cemento armato con muratura esterna a cappotto isolante per il massimo risparmio energetico.
o Copertura con travi in legno lamellare a vista e tetto in tegole.
o Pavimentazioni in gres porcellanato a scelta da campionario
o Infissi esterni a taglio termico e portoncino blindato.
o Impianti realizzati a norma: elettrico, idrico, gas metano.
o Predisposizioni impiantistica di default: climatizzazione, antifurto, videosorveglianza, riserva idrica, cancello automatico, termo arredi.
o Impianto di riscaldamento autonomo con piastre radianti
o Predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici
 Spazi interni:
o Ambienti luminosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione di finiture e varianti interne.
o Porte interne in legno a scelta (colori di capitolato).
o Bagni moderni con rivestimenti e sanitari di primaria marca, rubinetteria mono-comando, doccia/vasca a scelta.
 Spazi esterni:
o Giardino privato e aree verdi di pertinenza.
o Area pavimentata per parcheggio auto
o Recinzione perimetrale con ringhiera in ferro e rivestimenti in pietra lavica.
o Accesso tramite cancello carrabile e pedonale
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Villa centrale - Nuova costruzione - Mascalucia

Rif: 30721264-438
Classe energetica: G
In zona centrale a pochi metri dalla Via Giacomo Leopardi, presentiamo in vendita un appartamento indipendente in una palazzina d'epoca di fine 800 con progetto approvato per la soprelevazione di un ulteriore piano.

Con una superficie totale di 90 mq, è composto da 3 locali, una camera da letto matrimoniale, un ampio soggiorno uno studiolo e un cucinotto separato, con lavanderia e bagno.
Lo stato di conservazione attuale è da ripulire, ma grazie alle sue ampie dimensioni e alla presenza di una terrazza privata, offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
.La presenza di una terrazza rappresenta sicuramente un valore aggiunto, garantendo spazio all'aperto dove poter realizzare un giardino di inverno;
Inoltre, la possibilità di effettuare l'ampliamento di un piano, conferisce alla casa un ulteriore vantaggio e la rende ancora più interessante per chi desidera avere più spazio a disposizione.Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento unico nel suo genere, con la libertà di poterlo personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze e con il vantaggio di avere una terrazza privata.
Contattaci per prenotare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa casa d'epoca.

Rif: 30721723-28
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CON PISCINA E TERRENO NEL BOSCO DI SANTO PIETRO  CALTAGIRONE

In Contrada Piano Chiesa , allinterno del prestigioso Bosco di Santo Pietro  Riserva Naturale Protetta Orientata,

 presentiamo in vendita casa indipendente di circa mq 210 , situata in Via Andromeda s.n..

Labitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da 6 camere, 2 servizi e ampia terrazza esterna di circa 50 mq, ideale per vivere appieno gli spazi allaperto.

La proprietà comprende inoltre:

 *Piscina

 *Magazzino adiacente di circa 50 mq

 *Due pozzi

 Nella vendita sono compresi oltre 2 ettari di terreno con alberi da frutta, vigneto, uliveto e zona seminativa, in un contesto naturale unico e incontaminato.

 Zona fortemente vincolata: non sono consentite nuove costruzioni. Questo rende limmobile unopportunità esclusiva e non replicabile.

 Immobile da ristrutturare, 

Perfetta come residenza privata, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto agricolo ecosostenibile.

per ulteriori informazioni e visite non esitate a chiamare.

Casa Indipendente - Caltagirone

Francesco Mascali

Villa esclusiva di nuova costruzione con 1.000 mq di terreno - Sant'Antonio (CT)
In Via Meli 31, Sant'Antonio (CT), in una zona residenziale elegante e tranquilla, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano).
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq interni, con ambienti ampi e luminosi, ed è circondata da 1.000 mq di terreno esclusivo, ideale per la realizzazione di giardino, piscina, area relax o spazi esterni personalizzati.
L'immobile è progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica, con impianto fotovoltaico/pannelli solari, garantendo comfort abitativo e risparmio sui consumi.
Essendo attualmente in fase di costruzione, offre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, adattandole alle proprie esigenze e al proprio stile.
Caratteristiche principali:
Villa unifamiliare di nuova costruzione
Tre livelli abitativi
Circa 300 mq interni
1.000 mq di terreno privato
Ascensore interno
Pannelli solari
Possibilità di personalizzazione
Zona residenziale elegante e riservata
Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e prestigiosa, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort e all'innovazione.

Villa indipendente

Sapimm Immobiliare Pedara

Prestigioso Palazzetto in Vendita nel Cuore di Pedara Rif 834**

Scopri questo affascinante palazzetto, una proprietà unica che unisce eleganza e funzionalità. Con una generosa metratura, questa casa indipendente offre due appartamenti distinti e separati, perfetti per una o più famiglie o per un uso turistico ricettivo. Situata in una posizione centrale, la proprietà vanta un ingresso carrabile su strada privata, garantendo privacy e comodità.

Al suo interno, troverai finiture che conservano il fascino di un tempo, distribuite su tre livelli. Il piano seminterrato ospita un mini appartamento, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. La doppia esposizione e l'orientamento sud assicurano luminosità in ogni angolo della casa. Il cortile terrazzato e l'ampio giardino offrono uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un garage di circa 25 mq e una riserva idrica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort in tutte le stagioni. Con un prezzo richiesto di €239.000, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora prestigiosa e versatile. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina storia, spazio e modernità!

Prestigioso Palazzetto RIF 834

Rif: 30721337-81
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO E CANTINA
Via Palermo 445 
Catania

COMPOSIOZIONE:
zona living che ospita la cucina e il soggiorno
Una camera matrimoniale e due singole
Il bagno è moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto perfetto per godere di momenti di relax e tranquillità.

POSIZIONE GEOGRAFICA:
La posizione strategica della casa, in una delle zone ricercate di Catania, offre la possibilità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attività commerciali della zona.
Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico rende gli spostamenti ancora più comodi e veloci.
In sintesi, questa casa indipendente è l'ideale per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole e libera da ogni vincolo, in una delle zone comode di Catania.
Ottimo anche come investimento per realizzare un b&b o casa vacanze vista la vicinanza dal centro storico e delle strutture ospedaliere Garibaldi Nuovo e San Marco,

Rif: 30721722-13
Classe energetica: G
Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo

Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo

Caratteristiche dellimmobile

Edificio indipendente su 3 piani + grande garage

Superficie complessiva: 463 m²

26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera

Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dellEtna, con potenziale turistico in espansione

Perché adesso è il momento giusto per investire
Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia

La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da 135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive  sia alberghiere che extra-alberghiere. 

Sono previsti contributi a fondo perduto fino all80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra 50.000 e 3.500.000, a seconda della dimensione dellimpresa. 

Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale. 

Normativa favorevole

Nuove norme approvate in Sicilia che riordinano il settore ricettivo, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi. 
Regione Siciliana

Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni. 

Potenziale duso / idee di valorizzazione

Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello

Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax,...

Casa Indipendente - Piedimonte Etneo

Rif: 30721022-369
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Sant'Agata li Battiati è situata in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde e con una vista panoramica mozzafiato sull'Etna e sul Golfo di Catania. Costruito nel 2002, l'edificio è in buone condizioni generali e si presenta come una solida ed elegante costruzione in stile siciliano. 
Al suo interno, la villa offre ampi spazi con una superficie totale di 379 metri quadrati, di cui quasi 350 calpestabili.
La sua disposizione su tre livelli permette di separare la zona giorno da quella notte, offrendo privacy e comfort ai suoi abitanti, oppure può fare considerare una suddivisione interna in due unità abitative separate. 
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno porticato, caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sul giardino privato della villa e sulla piscina. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari e vi è poi un vano che può essere utilizzato come studio, oltre a un'ampia lavanderia e a un bagno di rappresentanza.
Al primo piano sono presenti due camere da letto ciascuna con relativo bagno ensuite e con affaccio su due terrazzi che offrono una splendida vista panoramica.
Il piano sottostrada, perfettamente abitabile e con affaccio diretto sul giardino, si presenta come un grande appartamento a se stante, con un enorme salone, una grande cucina abitabile con uscita sul giardino, due ampie camere matrimoniali entrambe con bagno privato (una con cabina armadio). Inoltre vi è una seconda lavanderia, un ulteriore bagno e l'intercapedine viene utilizzato come locale di sgombero.
La villa è dotata di tutte le comodità necessarie per una vita confortevole, come il riscaldamento autonomo a metano e un impianto di aria condizionata. Gli infissi in legno con vetro-camera garantiscono un' isolamento termico e acustico.
Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico da 9KW, che garantisce autonomia nei consumi...

Villa singola - Sant'Agata li Battiati

Rif: 30721257-619
Classe energetica: E
Acireale, PENNISI  Villa indipendente su due livelli con giardino di 1.400 mq

In zona residenziale di sole ville, tranquilla, ma ben collegata, presentiamo villa indipendente disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze. 

Allo stato attuale è così composto:

Piano Terra:

Ingresso

Soggiorno luminoso

Cucina abitabile

3 camere da letto

Bagno

Terrazzino


Al piano inferiore, con accesso al cortile:

Ampio open space con zona living

Angolo cottura

Bagno

Ripostiglio

Accesso diretto al cortile e al giardino.


Esterni

La proprietà è completata e impreziosita da un giardino privato di circa 1.400 mq, ideale per area relax, attività allaperto o eventuale piscina.

Barbecue, forno a legna e vasca d'irrigazione in dotazione.


Situata in una delle aree più richieste di Pennisi, la villa gode di massima privacy e luminosità. Contesto silenzioso, immerso nel verde e vicino alle principali vie di collegamento.

Per informazioni aggiuntive non esitate a contattarci.

Villa o villino - Acireale

Rif: 30721506-480
Classe energetica: G
Appartamento semindipendente trilocale con spazio esterno

A Pedara presentiamo in vendita un grazioso appartanvilla con ingresso semi indipendente, composta da tre vani e ampio spazio esterno.

L'immobile, di 104 mq, di cui 89 mq calpestabili è situato al piano terra di un edificio di due piani e dispone di un giardino privato di ulteriori 70 mq, in parte terrazzato.

L'ingresso attualmente in uso conduce direttamente a una cucina abitabile con finestra. Un piccolo corridoio disimpegna tre camere da letto e un ampio bagno con doccia.

Lappartamento è di recente costruzione anno 2004, ben tenuto e dotato di tutte le utenze perfettamente funzionanti. Allesterno si può godere di, un giardino ben curato ideale per momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato.

Casa Semindipendente - Pedara

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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