Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita al centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze di "Papaveri e Papere", ampia e prestigiosa villa su due livelli, di totali mq 350, ampio parco alberato con antistante piscina, grande patio e locale forno per momenti di puro relax, ideale per trascorrere divertenti serate con familiari e amici. La villa è così divisa: ingresso su un vano che disimpegna un enorme open-space, due comode camere da letto, bagno, lavanderia con doppio servizio. Al piano primo troviamo cinque camere da letto, un bagno e uno sgabuzzino. A completare l'allettante offerta vi è un grande spazio per parco macchine e due garage. Assolutamente da vedere!! No mutuabile. RIF. A1072

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Esclusiva villa nicolosi vani 10 con giardino priv

RE MAX City Home

Rif: 32461532-20
Classe energetica: A1
Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese.
La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati.
Labitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico...

Villa a schiera - Nicolosi

Rif: 32461532-19
Classe energetica: A1
Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dellEtna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile.
La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben...

Urban Hive Immobiliare

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

In via Giacomo Leopardi a Nicolosi si propongono in vendita due ville accorpate in fase di costruzione, realizzate in bioedilizia con struttura portante in cemento armato, conformi alle più recenti normative antisismiche e alle vigenti norme tecniche sulle nuove costruzioni. Le soluzioni sono progettate per garantire elevata efficienza energetica, ottimo isolamento e riduzione dei consumi, in linea con i principi della bioedilizia moderna.
Ciascuna villa è sviluppata interamente su un unico livello ed è composta da: zona giorno con cucina open-space, due camerette, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, lavanderia, secondo bagno, disimpegno. Completano la proprietà due portici e un giardino privato di circa 400-500 mq per unità, ideale per realizzare area relax, verde attrezzato o zona living esterna.
Le abitazioni, grazie alla costruzione in bioedilizia e all'involucro altamente performante, offrono un ambiente interno salubre, confortevole e con migliore controllo della temperatura e dell'umidità, riducendo il fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne, con scelta di materiali e dettagli da capitolato, per adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente.
Il contesto è residenziale e ben servito: Nicolosi è riconosciuta come "Porta dell'Etna", sede dell'Ente Parco, punto di partenza per escursioni e attività turistiche, con buona dotazione di servizi, strutture ricettive, ristorazione tipica e collegamenti verso Catania e l'area metropolitana.
Ulteriori informazioni su capitolato, tempi di consegna, classe energetica prevista e modalità di personalizzazione saranno fornite su richiesta. Contatto diretto in agenzia per appuntamenti e approfondimenti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

RE MAX Platinum

Rif: 30721346-278
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI  A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE 

In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene allaperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere lesterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno.

Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea unatmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per lospitalità.

Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto:

una suite matrimoniale con bagno privato,

una camera con cabina armadio,

una cameretta ampia, ideale per due posti letto,
oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie unulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione allefficienza energetica, rendendo labitazione moderna e sostenibile.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dellEtna.

Villa singola - Nicolosi

Rif: 30721611-7
Classe energetica: G
Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi,
questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata,
lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. 
Qui la vista spazia libera e laria è quella pura della collina.

 Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa
 La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, 
ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza.

 La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna:
 Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale.
 Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici.

 Ogni appartamento è così composto:

 Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso.
 Cucina abitabile, il cuore della casa.
 Due camere da letto spaziose.
 Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio.
 Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità.

 L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq
 Il vero valore aggiunto è lampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare:

 Una zona barbecue e living outdoor.
 Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe.
 Una splendida piscina con vista.

 A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi.

 Perché scegliere questa Villa?

Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi.
Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri...

Rif: 30721855-3
Classe energetica: G
OPEN HOUSE 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12

Presentiamo in vendita Villa bifamiliare Indipendente con giardino terrazza e taverna  Il fascino dellEtna incontra la comodità (Nicolosi)

Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini.

La proprietà si sviluppa su due appartamenti che possono rappresentare anche due soluzioni abitative autonome. 

Piano Terra : Un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è direttamente collegato attraverso una elegante scala in legno al piano taverna.
Tale ampio piano cantinato, offre uno spazio supplementare per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage.

Piano Primo: Un secondo appartamento con una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia con servizio), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare. A tale appartamento si accede dalla scala esterna che si presenta all'ingresso della villa e quindi totalmente autonomo. 
La villa può essere abitata da due nuclei familiari ma nello stesso tempo può accogliere una sola famiglia che voglia godere di spazi generosi sia interni che esterni. Infine può rappresentare un' opportunità di investimento per chi voglia gestire b&b o casa vacanza.

La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza.

Stato...

Villetta bifamiliare - Nicolosi

RAMA IMMOBILIARE

GL368
RIF:GL368. VILLA SINGOLA PARI AL NUOVO (costruzione 2020).
A Nicolosi, nel centralissimo Viale della Regione, all'interno di un residence privato e signorile, proponiamo la vendita di questa villa singola, LIBERA SU TUTTI E 4 I LATI, suddivisa in due livelli, oltre giardino, garage, veranda e PISCINA. 
La villa è stata costruita nel 2020 e abitata per pochissimo. Ha una superficie interna di 158 mq e circa 800 Mq esterni.
L'interno è composto dal piano terra adibito a zona giorno con ampio salone, cucina abitabile con due ambienti uniti, bagno e lavanderia. Attraverso le eleganti scale, si sale al piano superiore, ove sono presenti due grandi camere da letto, bagno di rappresentanza e cabina armadio. Le rifiniture sono di pregio. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti singolarmente, extra-capitolato. Una caratteristica importante è per esempio il riscaldamento a pavimento, oltre le tende da sole automatizzate poste sulla tettoia, l'allarme, climatizzatori, zanzariere, copertura invernale per piscina, garage con apertura automatica e molto altro. E come se non bastasse all'interno del giardino d'inverno, vi è una cucina in muratura e un barbecue. In poche parole, tutto quello che hai sempre cercato è racchiuso in questo immobile. Quindi cosa aspetti? Chiama subito per fissare un appuntamento!
tel.: ###phonenumber###

Rif.GL368| villa nicolosi

Rif: 32461527-93
Classe energetica: G
Nicolosi, nel cuore del centro storico cittadino, in Piazza Carmine, proponiamo in vendita esclusiva dimora storica di inizi 900, composta da fabbricato su due elevazioni, con una superficie catastale complessiva di mq. 481 ed altezze utili interne comprese tra i metri 2,40 e 4,50, con annesso giardino privato e terrazzo panoramico vista mare Etna.
Si tratta di un fabbricato padronale la cui architettura risente stilisticamente di contaminazioni "Liberty" con la facciata impreziosita sia al piano terra che al piano superiore da fregi in pietra calcarea sulle aperture di porte e finestre minuziosamente decorate con elementi floreali.
L'intero stabile, dotato di doppio ingresso con esposizione principale su Piazza Carmine e secondo accesso da Via Delle Scuole, è composto da più unità immobiliari e si sviluppa su due livelli: un piano terra dal retro del quale si accede a suggestivo chiostro con riservato giardino ed ex legnaia ed un primo piano costituito da ampi vani con tetti a volta molto luminosi grazie alle aperture esposte a mezzogiorno. 
Scala interna con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in cementine.
Attraverso un torrino scale dal primo piano si accede ad uno dei terrazzi che impreziosisce l'intera proprietà grazie alla suggestiva vista sull'intero golfo della città e sulla maestosità del nostro vulcano.
Copertura in parte a terrazza ed in parte a tetto con falde a padiglione. 
Ideale per struttura residenziale o turistico ricettiva nel cuore di una delle cittadine pedemontane più suggestive del nostro territorio.
Richiesta Euro 400.000,00

Casa Indipendente - Nicolosi

auteri immobiliare

Nicolosi, in zona centralissima ed ampiamente servita, adiacente alle principali attività della cittadina, esattamente in via Vittorio Veneto, traversa di via Giuseppe Garibaldi
proponiamo in vendita:
un palazzetto indipendente da ristrutturare, munito di parere favorevole da parte della Soprintendenza per il recupero dell'unità abitativa.
L'immobile è così strutturato:
al piano terra, un comodo garage di 30 mq circa e scale di accesso ai piani superiori
al piano ammezzato, un vano di circa 40 mq ed un ripostiglio
al primo piano, cameretta, ampia stanza da letto, comodo salone - soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo e balconi a livello per un totale di circa 100 mq
la casa è dotata di una antica e comoda cisterna
ottima soluzione sia per abitazione privata sia per struttura ricettiva

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Palazzetto singolo a Nicolosi

Rif: 32461597-4
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nicolosi centro - Immobile indipendente ristrutturato con 3 unità, terrazzo vista Etna e reddito da casa vacanza


Nicolosi centro, a pochi passi dalla piazza principale ed esattamente in Via Pappalardo 16, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 180 mq, completamente ristrutturato e curato nei dettagli, situato in una zona tranquilla e confortevole, ben servita da attività e servizi di prima necessità.

La proprietà è attualmente suddivisa in tre mini appartamenti indipendenti, tutti dotati di spazi esterni e con una splendida vista sullEtna. Una delle unità è arricchita dalla presenza di una sauna privata, elemento che valorizza ulteriormente lesperienza abitativa e ricettiva. Gli ambienti sono stati pensati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità.

Al momento limmobile è utilizzato come attività di casa vacanza, con reddito dimostrabile, rappresentando quindi un opportunità di investimento già avviata. Tuttavia, la struttura si presta facilmente anche ad una riconversione ad uso abitativo, mantenendo la possibilità di una soluzione indipendente e versatile.

Completa la proprietà un grazioso terrazzino panoramico con vista Etna, ideale per momenti di relax allaperto e per godere appieno del contesto suggestivo. 
La posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla rende questa soluzione particolarmente confortevole, perfetta sia per uso personale che per attività turistico-ricettiva.

Nicheja

[Si invitano agenzie immobiliari, agenti e assistenti immobiliari, intermediari e consulenti di NON scrivere o telefonare per proporre i propri servizi]

Scopri il tuo rifugio perfetto sulle pendici mozzafiato dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Situata in una tranquilla zona residenziale tra Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa offre la combinazione ideale di una bellezza naturale senza pari, comfort moderno e comodità.

Questa proprietà, oggetto di recenti migliorie, vanta circa 200 mq di superficie abitabile, inseriti in un giardino privato completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio box auto di 40 mq.

Entra nel tuo rifugio moderno, sicuro ed energeticamente efficiente.

Sicurezza e comfort superiori: la villa è dotata di due nuove porte d'ingresso blindate e di scuri antieffrazione su tutte le finestre, per una totale tranquillità in questa zona già pacifica e sicura.

Layout spazioso e funzionale: l'abitazione comprende un ampio soggiorno con accogliente camino, quattro camere da letto, una grande e accogliente cucina con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia separata. Il doppio ingresso con doppio bagno consente una versatilità d'utilizzo senza eguali.

Eco-efficienza all'avanguardia: goditi bollette energetiche drasticamente ridotte grazie a miglioramenti completi.

- Cappotto termico e isolamento del sottotetto.

- Finestre doppio vetro camera.

- Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp con orientamento a sud, con accumulo da 15 kWh.

- Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria.

- Serbatoio interrato GPL recentemente revisionato e riempito, collegato a una nuova caldaia appena installata, con valvole termostatiche su tutti i termosifoni.

- Wallbox da giardino per la ricarica di veicoli elettrici.

Immobile mutuabile. 

Solo vendita diretta.
Questa è un'offerta privata, proposta direttamente dal proprietario a seri e qualificati compratori. 

Prezzo concorrenziale.

La tua villa alle pendici dell'Etna

RE MAX Domus Nova

Rif: 32311126-18
PROPOSTA IN CORSO 

Nel Comune di Nicolosi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa singola indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia, con spazi esterni esclusivi e massima privacy.

Limmobile è stato ristrutturato integralmente nel 2009, con interventi eseguiti di sana pianta, comprensivi della struttura e degli impianti. Come visibile dalle immagini, sono presenti oggi alcuni dettagli e finiture da rivedere, ma nulla di strutturale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la casa senza affrontare lavori invasivi.

La proprietà si sviluppa su più livelli, come da planimetria, per una superficie complessiva di 108 mq catastali, con una distribuzione funzionale che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

Allingresso è presente un cortile esclusivo, sfruttabile come posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato.
La casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale libertà.

Completano limmobile un terrazzo e un livello mansardato, ambienti versatili che possono essere utilizzati come studio, zona hobby o area relax.

Soluzione ideale per chi cerca:
  indipendenza totale
  assenza di spese condominiali
  privacy
  spazi esterni di proprietà
  una casa solida, già ristrutturata, da personalizzare secondo i propri gusti

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.

house immobiliare

A Nicolosi, nei pressi dell'esclusivo Hotel Gemmellaro, House Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, privacy e grandi spazi sia interni che esterni.

La costruzione, risalente agli anni '80, si sviluppa su tre livelli, ciascuno di 140 mq, per un totale di 420 mq coperti, perfettamente distribuiti.

Piano terra:

ampio soggiorno con camino
cucina abitabile
tre camere da letto
servizio
 

Primo piano:

elegante soggiorno con camino
cucina
due camere da letto
studio
servizio
 

Secondo piano: 

open space cucina-soggiorno con stufa a pellet
servizio
 

Caratteristiche esterne:

La villa è circondata da un giardino di 2.000 mq, ideale per vivere all'aria aperta, dotato di area barbecue e spazi verdi

Sono presenti inoltre:

garage per due posti auto
tre ingressi, di cui uno camionabile da strada privata e due da strada principale
riserve idriche da 3.000 L
sistema di videosorveglianza
sistema antifurto
 

L'immobile necessita di opere di ammodernamento.

Una soluzione esclusiva, immersa nel verde e a due passi dal centro di Nicolosi, perfetta come residenza principale, bifamiliare o struttura ricettiva.

 

Ribasso da €340.000 a €330.000

ID: PNI057VV

HOUSE IMMOBILIARE
Paternò - Corso del popolo, 26
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###

Accedi

Ricerche simili

Privato in Ville singole e a schiera a Nicolosi (CT)

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti