CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (127747686) - Nel cuore del centro storico di Castel Sant'Angelo (RI), proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra inserito in un contesto autentico e suggestivo, tipico dei borghi della Sabina. La zona è tranquilla, ma dotata di negozi di prima necessità, servizi essenziali e collegamenti con Rieti. La stazione ferroviaria più vicina consente di raggiungere la città che dista circa 15 km; L'Aquila si trova a circa 70 km e Roma a circa 80 km, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come rifugio lontano dal caos cittadino.

La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti coniugano con equilibrio il fascino dell'antico e il comfort moderno, grazie alla presenza di dettagli in pietra e legno valorizzati da finiture curate, radiatori e infissi in doppio vetro che garantiscono efficienza e benessere abitativo. L'insieme risulta armonioso sia negli spazi interni che nel dialogo con il contesto esterno.

Distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di 133 mq, l'abitazione si compone al piano terra di un accogliente salotto con camino e angolo cottura, al primo piano di una camera da letto e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch'esso con doccia.

All'esterno è presente un piccolo spazio delimitato da cancello, versatile e riservato, che può essere utilizzato come rimessa per la legna oppure trasformato in una piacevole area relax con tavolino e sedute, perfetta per godersi momenti di tranquillità all'aperto.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dal carattere unico, perfettamente integrata con il contesto storico, già pronta da vivere e capace di offrire un equilibrio raro tra autenticità e comfort contemporaneo.

Casa indipendente di 133 m² con 5 locali a Castel 

GRUPPOSABINARIETI srl

Nella tranquilla frazione di Vasche, nel comune di Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati di 174mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
L'accesso all'abitazione avviene tramite cancello pedonale direttamente dalla strada asfaltata; all'ingresso è presente un piccolo spazio esterno che introduce agli ambienti interni. Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita da camino e una cucina. Da quest'ultima si accede direttamente alla cantina, situata sullo stesso livello, collegata internamente al garage di 23mq. Il garage dispone di accesso carrabile direttamente dalla strada, una soluzione particolarmente pratica che garantisce un collegamento diretto e funzionale tra abitazione e autorimessa.
Salendo al piano superiore, a metà della scala è presente un pratico bagno di servizio, dotato dei soli sanitari, utile a supporto della zona giorno e della vita quotidiana.
La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro spaziose e luminose camere matrimoniali, tutte servite da balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca.
L'immobile si presenta attualmente abitabile e con impianti funzionanti, pur mantenendo le finiture originali dell'epoca; alcuni interventi di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale abitativo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, i pavimenti sono in ceramica e le utenze risultano già attive e richiedono esclusivamente la voltura.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: comoda e ben collegata, si trova direttamente su strada asfaltata e a soli 20 metri dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento con Rieti, raggiungibile in circa 19 km.
APE: classe G IPE 364,23 kWh/m2 anno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTEL SANT'ANGELO

A Castel sant'Angelo nella Frazione di Mozza, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione Indipendente con giardino, ampia taverna e 2 cantine.
La proprietà ha una metratura di 150 mq e si sviluppa su 3 livelli:
Al piano terra c'è la taverna con angolo cottura e camino, 1 bagno di servizio e 2 cantine.
Al 1° piano accessibile da scala esterna, troviamo la cucina in muratura con camino, il soggiorno con balcone, 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali.
Al 2° piano raggiungibile da una scala esterna in ferro c'è un locale sottotetto non abitabile allo stato grezzo utilizzato come magazzino. 
A completare la proprietà il giardino di circa 300 mq , parte in erba e parte pavimentato. 
La villetta è stata costruita nel 1967 ha una struttura in muratura e presenta internamente pavimenti in ceramica, doppi infissi in alluminio e legno con serrande elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è con caldaia a metano e termosifoni. 
La proprietà verrà venduta compresa di tutta la mobilia, si trova in posizione aperta e panoramica sulla vallata del Velino, comoda e facilmente raggiungibile a 2 km dalla Via Salaria che la collega da un lato con Rieti e Roma dall'altro a L'Aquila, Ascoli Piceno e il mare Adriatico.
Mozza è una piccola frazione del Comune di Castel Sant'Angelo, dista circa 15 km da Rieti Città e 1 ora e mezza da Roma. 
Classe: G IPE: 432,50 kwh/mq anno.

VILLA SINGOLA A CASTEL SANT'ANGELO

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