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Rif:DV-13284 (129318326) - [Rif. DV-13284] Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente cielo-terra situata nel centro di Contigliano, in Via Dottore Virgilio Diociaiuti (ex Via Luigi Solidati Tiburzi, 35), in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada tramite una piccola corte privata d'ingresso che garantisce privacy e praticità.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio salone luminoso, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Un disimpegno centrale con vano scala collega i vari ambienti della casa. La cucina abitabile rappresenta il cuore della zona giorno, spaziosa e funzionale per la vita quotidiana. Sul medesimo piano è presente un bagno finestrato.
Dalla cucina si accede alla parte esterna della proprietà composta inizialmente da una zona mattonata con locale cantina collegato all'abitazione, ideale come spazio deposito o area di servizio.
Proseguendo si raggiunge un piacevole slargo pavimentato che conduce al vero punto di forza dell'immobile: un ampio giardino privato in erba, perfetto per momenti di relax all'aperto, per famiglie o per chi possiede animali domestici.
Tramite scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e ben illuminate.
La camera padronale dispone di terrazza con affaccio sulla via principale, mentre la seconda camera gode di una vista più riservata sul giardino interno. Completa il piano un secondo bagno a servizio della zona notte.
L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a pellet, arredamento parziale ed esposizione doppia che garantisce una buona luminosità naturale agli ambienti.

La posizione centralissima rappresenta un ulterior

Villetta a schiera di 127 m² con 3 locali a Contig

Dionisi Property Search Limited

Rif:726 (121675296) - In posizione privilegiata, a pochi passi dal cuore storico di Contigliano (provincia di Rieti), proponiamo in vendita un'elegante residenza cielo-terra completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'architettura tradizionale a comfort moderni e finiture di pregio. Questo immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort contemporaneo. 
Disposta su tre livelli, la proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosi e sapientemente rifiniti. Al piano terra, un'accogliente area relax offre un angolo intimo e riservato, pensata come spazio polivalente dove ritrovare quiete e benessere, ideale anche come zona studio, sala hobby o area per accogliere ospiti.
Salendo al primo piano si apre il cuore della casa: un'ampia e luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, caratterizzata da dettagli di pregio, travi a vista nelle camere e un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede direttamente a un delizioso giardino pensile, uno spazio verde riservato dove vivere momenti di convivialità all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole con una vista sul borgo circostante.
La zona notte, distribuita tra il primo e il secondo piano, comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte di generose dimensioni e arredate con gusto sobrio ed elegante. Gli arredi, inclusi nella vendita, sono stati scelti per valorizzare ogni ambiente con armonia e funzionalità, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito.
L'intervento di ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile: dagli infissi, alle finiture delle pavimentazioni, il tutto realizzato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, per garantire comfort, e durabilità. Materiali di alta qualità, scelte stilistiche armoniose e soluzioni funzionali rendono questa dimora unica nel suo genere.
Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa raffinata e immediatamente abitabile, immersa nella quiete di un borgo storico e al tempo 

Casa indipendente di 205 m² con più di 5 locali a 

GRUPPOSABINACAVOUR srl

Nella frazione di Madonna del Piano, comune di Contigliano, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare antisismica in corso di costruzione con giardino privato di 200 mq ca e portico di 34 mq, dove ogni dettaglio materico è stato scelto per durare nel tempo e offrire un comfort senza precedenti.
L'abitazione ha una superficie calpestabile di 108 mq e si sviluppa su unico livello. Uno spazio extra è rappresentato invece dalla presenza di una zona mansardata con travi in legno a vista.
L'accesso alla proprietà è definito da una doppia comodità: un cancello carrabile dal design moderno e un cancello pedonale indipendente, che introducono in un'oasi di privacy e sicurezza. A sottolineare l'esclusività e il carattere rustico-chic della soluzione, i muri divisori esterni tra le abitazioni sono realizzati in sassi, una scelta estetica di grande impatto che garantisce un isolamento visivo naturale e una perfetta armonia con il paesaggio circostante.
Il tetto in legno a vista non è solo un elemento di calore estetico, ma un vero cuore tecnologico: la struttura è infatti ventilata e coibentata, permettendo alla casa di 'respirare', mantenendo gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno, lavorando in perfetta sinergia con la classe energetica A++ e il riscaldamento a pavimento.
 Con la sua struttura antisismica e le finiture di pregio, questa porzione di villa bifamiliare non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento sulla qualità della vita, un rifugio moderno protetto da mura in sasso e abbracciato dalla tecnologia più avanzata.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CONTIGLIANO

Rif:DV-12593 (127886082) - [Rif. DV-12593] Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Contigliano, questa casa indipendente si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti multifunzionali.
Al piano terra, il salone di 58 mq con camino ad aria rappresenta il cuore della casa, affiancato da cucina in muratura, soggiorno aggiuntivo anch'esso con camino, antibagno e bagno, nonché comoda cantina e locale caldaia, con doppi ingressi che garantiscono comodità e privacy.
Si ha accesso poi al piano superiore sia dal lato sinistro tramite una terrazza panoramica con vista sul borgo storico del paese che accoglie un secondo ingresso, soggiorno con ulteriore camino classico, cucina abitabile con termocamino e ulteriore stanza, oltre a camera matrimoniale, bagno da ristrutturare e ulteriore camera/studio, sia dal lato destro dell'abitazione, con accesso interno che ospita camera matrimoniale e altra camera entrambe con balcone ed un secondo bagno, garantendo autonomia e comfort.
All'esterno, la proprietà è circondata da 1.433 mq di giardino recintato con impianto di irrigazione e pozzo, completata da un garage mattonato con forno a legna e ulteriori locali di deposito, perfetti per hobby o rimessa attrezzi.
Grazie ai doppi ingressi e alla distribuzione degli ambienti, la villa è ideale non solo per una famiglia che cerca spazi generosi, ma anche per una soluzione doppia, già utilizzata in passato da due nuclei familiari, con la possibilità di garantire autonomia e privacy a ciascuno.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e un contesto tranquillo vicino a tutti i servizi di Contigliano.

Casa indipendente di 378 m² con più di 5 locali e 

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita casa semi indipendente ristrutturata internamente nel 2010, dotata di doppio ingresso.
L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è disposta su 3 livelli:
Al piano terra, soggiorno con termocamino e bagno di servizio;
Al 1° piano, soggiorno;
Al 2° piano 1 camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca.
La casa , termo autonoma, presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in laminato nella zona notte, infissi in legno vetro singolo con persiane. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2010.
La posizione, nel paese di Contigliano, è aperta e panoramica e questo garantisce luminosità agli ambienti .
Contigliano si trova su di un colle ai piedi dei Monti Sabini, a 488 m di altitudine, a poca distanza dal borgo c'è la parte più recente del comune con tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CONTIGLIANO

Rieti Centro

Scopri questa splendida villa situata a pochi chilometri dal centro di Rieti e dall'uscita della superstrada di Contigliano. Immersa in un complesso residenziale di recente costruzione, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi, perfetti per ogni esigenza familiare. Con un giardino privato di 350 metri quadrati, potrai goderti momenti di relax all'aperto, mentre l'ampio portico ti accoglierà per piacevoli cene estive.

La villa è esposta a sud, est e ovest, garantendo un'illuminazione naturale eccezionale durante tutto il giorno. Gli interni sono caratterizzati da un open space con sala pranzo, camino, cucinotto e un bagno, perfetto per accogliere amici e familiari. Al piano superiore, troverai una camera da letto padronale con bagno privato e terrazzo, insieme a una camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta e un ulteriore bagno.

Il piano seminterrato offre due ampie taverne con ingressi indipendenti e riscaldamento autonomo. La prima taverna include un soggiorno con angolo cucina, due camere e un bagno, mentre la seconda presenta ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Con una superficie commerciale di 290 m² e 10 locali totali, questa villa è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Ottima opportunità anche per due nuclei familiari. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e raffinato!

Villa bifamiliare Contigliano

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita soluzione indipendente in pietra dotata di triplo ingresso , ristrutturata nel 2011, con terrazzo panoramico e giardino di 120 mq ca.
Sviluppata su 2 livelli la casa ha una superficie calpestabile di 140 mq ed è composta da:

 * Doppio salone, cucina abitabile con camino e terrazzo panoramico di 26 mq e un bagno con doccia al piano rialzato;
 * 2 Camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, 1 cameretta, un ripostiglio e un bagno con vasca al piano primo.L'abitazione, termo-autonoma, si alimenta tramite stufa a pellet e caldaia a metano. Il tetto è stato oggetto di rifacimento nel 2013 e nel 2018 sono stati installati i pannelli fotovoltaici. All' interno presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro e porte in legno.
Completa la proprietà un' ampia cantina di 60 mq ca in parte adibita a taverna.
La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un' ottima luminosità e vista panoramica.
Il paese di Contigliano è un comune italiano della provincia di Rieti situato a 488 m.s.l.m e si trova su un colle ai piedi dei Monti Sabini.

CASA INDIPENDENTE A CONTIGLIANO

lucia

Contigliano alta, adiacente al centro storico, lungo il Cammino di San Francesco, un itinerario spirituale che segue le orme del Santo nella Valle Santa Reatina:
VENDO graziosa casa in pietra semi indipendente con facile accesso in auto libera su tre lati e disposta su due livelli: 
I° livello piano strada composta da piccola corte di ingresso, corridoio, soggiorno con camino a legna, balcone, cucina in muratura completa di elettrodomestici e arredi, camera da letto, bagno con vano su misura per la lavatrice.
II° livello: mansarda con unica stanza a vista sul soggiorno, guarnita di graziosa ringhiera in ferro battuto e scala in legno, bagno con doccia e ripostiglio.
La casa è dotata inoltre di cantina, è termo autonoma con impianto collegato alla pubblica rete del metanodotto, allaccio diretto in fogna.
Posizione soleggiata e panoramica, con adiacente comodo parcheggio.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa Indipendente panoramica

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano (RI), villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con il bonus del 110, dotata di giardino privato e terreno edificabile.
L'immobile ha una superficie calpestabile di 165 mq e si sviluppa su 2 livelli :

 * soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 1 cameretta, 1 studio e 2 bagni con doccia al piano terra;
 * taverna con ingresso indipendente dotata di camino e bagno con doccia,1 cantina adibita a garage di 82 mq ca al piano sottostrada;Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 17 mq e al giardino di 300 mq ca che è dotato di impianto di irrigazione e pozzo; 
Dalla zona notte invece si accede a un balcone di 13 mq.
Completa la proprietà un terreno edificabile di 550 mq .
Si ha inoltre la possibilità di acquistare separatamente un secondo terreno edificabile di 1500 mq completamente recintato, dotato di ingresso indipendente ad € 59.000 .
La villa, termo-autonomo, è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici. All'interno presenta pavimenti in parquet e grès, infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un' ottima luminosità.
Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria.

VILLA SINGOLA A CONTIGLIANO

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