STUDIO FENICE srl

A Valentano , nell' elegante e riservata via Sant' Anna , proponiamo in vendita centrale porzione di trifamiliare costruita nel 1995.
La villetta , indipendente da cielo a terra , si sviluppa su tre livelli .
La superficie utile abitativa di 70 mq si articola ai piani terra e primo , mentre il piano seminterrato di 55 mq è utilizzabile come ampia taverna .
Composizione :
Al piano terra ingresso che conduce al portico ideale per mangiare nella bella stagione, soggiorno con camino e uscita sul giardino privato , cucinotto e bagno di servizio .
Al piano primo due camere da letto, bagno finestrato con doccia e due balconi di cui uno con vista lago di Bolsena .
Il piano seminterrato , accessibile sia da rampa esterna che da scala a chiocciola dal giardino , è un ampio locale utilizzabile sia come box auto che come taverna , con bagno di servizio con doccia .
Buono stato conservativo generale , il riscaldamento è autonomo a gas metano .
L' arredo è incluso nella vendita .
Visitabile previo appuntamento telefonico

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A VALENTANO

Nel villaggio residenziale " I Felceti " proponiamo in vendita villetta angolare posta al piano primo di 70 mq .
In contesto tranquillo , turistico ed a pochi chilometri dalle rive del Lago di Bolsena , la villetta con ingresso indipendente al piano terra si presenta in buono stato ed è il frutto di una fusione di due mini appartamenti .
Composizione : ingresso , salone con camino , soggiorno con angolo cottura e camino , due camere da letto , due bagni con doccia ed ampio balcone .
Completa la proprietà il giardino angolare di 170 mq .
Facilità di parcheggio gratuito nella piazzetta poco distante .
Visitabile previo appuntamento telefonico .

VILLA A SCHIERA A VALENTANO

A VALENTANO, NEL TRANQUILLO VILLAGGIO RESIDENZIALE " I FELCETI " , PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA POSTA AL PIANO TERRENO CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO FRONTE E RETRO , LOCALE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO .
DA INGRESSO INDIPENDENTE SI ACCEDE ALLO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO .
PORTICO IN ENTRATA IDEALE PER MANGIARE NELLA BELLA STAGIONE .
INTERNAMENTE LA VILLETTA E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CAMINO , DISIMPEGNO , DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO FINESTRATO CON LA VASCA .
NEL RETRO , CON USCITA DA PORTA FINESTRA NEL SOGGIORNO , TROVIAMO UN GIARDINO PRIVATO .
COMPLETA LA PROPRIETA' COMODO LOCALE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO , UTILIZZABILE COME DEPOSITO .
L'ARREDO PRESENTE E' PARZIALMENTE INCLUSO NELLA VENDITA .
VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

Valentano, nel tranquillo e riservato villaggio ' i Felceti ', proponiamo in vendita villetta a schiera con giardino pavimentato.

 In zona residenziale, a cinque chilometri dalle rive del Lago di Bolsena, l'immobile con ingresso indipendente al piano terra e' ideale come casa vacanze, per visitare le numerose bellezze paesaggistiche, archeologiche e culturali dell'alta tuscia.

 Composizione: Soggiorno con angolo cottura e camino , camera da letto e bagno con doccia.

 Giardino di 40 mq pavimentato, ideale per godere di uno spazio esterno privato nella bella stagione.

 Comodita' di parcheggio gratuito nella vicina piazzetta .

 Ottimo stato conservativo, l'arredo e' oggetto di trattativa separata .

 Riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas metano . 

 Visitabile previo appuntamento telefonico.

Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Valentano, in Via Giordano Starnini, proponiamo in vendita esclusiva Villa a Schiera Capotesta di recente costruzione con giardino angolare.
L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e due balconi.
Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto , bagno con doccia e due balconi.
Mansarda rifinita al piano secondo, sottotetto utilizzabile per ricavare altre due camere da letto .
Al piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che da comoda rampa esterna, locale con camino e taverna con cucina in muratura con forno a legna e stufa e pellet.
Completa la proprietà il giardino piantumato angolare di 250 mq con impianto di irrigazione.
Lo stato interno della villetta è ottimo, con finiture di pregio.
L'arredo presente è oggetto di trattativa separata.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano.
Visitabile previo appuntamento telefonico.

VALENTANO , ALL'INTERNO DELLA ZONA RESIDENZIALE " I FELCETI " , PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE POSTA AL PIANO PRIMO CON GIARDINO ANGOLARE E LOCALE GARAGE .
UBICATA IN VIA DEI PINI , IN POSIZIONE RISERVATA A RIDOSSO DEL BOSCO , LA VILLETTA E' COMPOSTA DA INGRESSO , SOGGIORNO , CUCINOTTO , DISIMPEGNO , CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BAGNO DI SERVIZIO FINESTRATO , CAMERETTA E BAGNO PRINCIPALE FINESTRATO CON VASCA .
AL PIANO SEMINTERRATO COMODO LOCALE GARAGE DI 20 MQ .
BUONO STATO CONSERVATIVO GENERALE , L'ARREDO E' INCLUSO NELLA VENDITA .
VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A VALENTANO

Valentano, all'angolo tra via Antonio Ongaro e via Aldo Moro, proponiamo in vendita villa unifamiliare, in posizione dominante.
Costruita a fine anni '60 su lotto di 900 mq, la villa, attualmente allo stato grezzo , si sviluppa su tre livelli per complessivi 250 mq.
Come da progetto ideato dal proprietario di seguito l'attuale composizione.
Al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, salone, due camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio, due bagni e balcone.
Al primo piano: due locali, vani sottotetto e balcone.
Al piano seminterrato: ampio garage.
Triplo accesso, due pedonali ed uno carrabile.
Ampio giardino perimetrale di 700 mq.
Da ultimare, il tetto ( recentemente rifatto e coibentato ) e la struttura portante sono in ottime condizioni.
Possibilita' di modificare e personalizzare gli spazi interni
Siamo disponibili per informazioni o per fissare una visita.

VILLA SINGOLA A VALENTANO

Valentano: Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione 
Porzione di villa , indipendente da cielo a terra , sviluppata su tre livelli .
Al piano terra , ingresso indipendente sia carrabile che pedonale . Doppio accesso autonomo sia al garage che alla taverna . Garage e taverna sono comunicanti . Nella taverna è predisposto un angolo cottura ed una canna fumaria e c'è possibilità di creare un servizio igienico .
Da scala esterna si accede al primo piano , composto da salone con angolo cottura ( è presente seconda canna fumaria per possibile installazione di camino o stufa ) , disimpegno , due camere matrimoniali , due bagni e giardinetto .
Al piano secondo sottotetto : disimpegno , due camere , bagno ed ampio terrazzo con meravigliosa vista lago .
Consegna ultimata , chiavi in mano .
Caratteristiche tecniche :
-Materiale costruttivo poroton spessore 40 cm.
-Infissi in legno con ante a ribalta , persiane in alluminio.
-Riscaldamento autonomo a pavimento.
-Tetto isolante.
-Pavimenti e rivestimenti con materiali di prima scelta.
-Predisposizione per pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria.
-Scale interne in travertino , esterne rivestite in peperino.
-Impianti elettrico e termoidraulico a norma secondo le attuali disposizioni di legge .
Visitabile previo appuntamento telefonico .

VALENTANO , IN RISERVATA ZONA RESIDENZIALE , PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON ANNESSO LOCALE GARAGE / MAGAZZINO ED AREA ESTERNA AD USO ESLUSIVO .
SU UNICO LIVELLO , AL PRIMO PIANO , SITA IN VIA MAZZINELLI , L'ABITAZIONE DI COMPLESSIVI 150 MQ E' COMPOSTA DA INGRESSO , SALONE CON CAMINO , CUCINA ABITABILE CON CAMINO E RIPOSTIGLIO , DISIMPEGNO , TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI FINESTRATI . QUATTRO BALCONI , CON AFFACCIO SU OGNI LATO .
COMPLETANO LA PROPRIETA' AMPIO LOCALE GARAGE , UTILIZZABILE COME MAGAZZINO O DEPOSITO DI 100 MQ ED AREA ESTERNA ANGOLARE , PARZIALMENTE GIARDINATA , DI 400 MQ .
IDEALE COME COMODA PRIMA CASA . DISCRETO STATO CONSERVATIVO, NECESSARI LAVORI DI MANUTENZIONE .
IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO A GAS METANO .
IMMOBILE MOLTO LUMINOSO GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE .
VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VALENTANO

VALENTANO , IN VIA DEL MONTE , PROPONIAMO IN VENDITA CENTRALISSIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI 100 MQ .
L'ABITAZIONE , RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E MOLTO LUMINOSA GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE , SI SVILUPPA SU UNICO LIVELLO AL PIANO PRIMO ED E' COMPOSTA DA INGRESSO, SALONE , ZONA PRANZO CON TERMOSTUFA A PELLET , CUCINOTTO , DISIMPEGNO , DUE CAMERE MATRIMONIALI , UNA CAMERETTA , BAGNO FINESTRATO CON VASCA , RIPOSTIGLIO LAVANDERIA E DUE BALCONI .
COMPLETANO LA PROPRIETA' LOCALE DI 139 MQ UTILIZZABILE COME DEPOSITO CON AREA SCOPERTA DI PERTINENZA DI 150 MQ E MAGAZZINO DI 16 MQ .
DOPPIO ACCESSO , SIA PEDONALE CHE CARRABILE .
QUESTA E' UNA SOLUZIONE ABITATIVA IDEALE COME PRIMA CASA , PER FAMIGLIA , VICINISSIMA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI .
VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

Valentano, in tranquilla zona residenziale , in via del Poggio, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione.
Ingresso indipendente a piano terra. Con scala esterna si accede all' abitazione al piano primo che si sviluppa su unico livello ed è composta da: ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e doppi servizi.
Completano la proprietà un terrazzo, una veranda ed il sottotetto da utilizzare come ripostiglio. 
Comodo garage di 40 mq con piccolo servizio igienico, lavabo e camino, eventualmente utilizzare come taverna.
Il riscaldamento è sia con caldaia a condensazione alimentata a gas metano che con termo stufa a legna.
Nella recente ristrutturazione sono stati installati climatizzatori, antifurto con video sorveglianza ed isolamento termico che coibenta perfettamente l'immobile e lo dota di classe energetica B.
Ideale come prima casa, visitabile previo appuntamento telefonico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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