San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo in via Delle Mondine, nella zona più recente di Pieve di Cento, a pochissima distanza dal centro storico e dai servizi principali: Fermata del Bus Linea 97 (150 Mt), Parco Pubblico (50 Mt), Supermercato (100 Mt), Farmacia (50 Mt), Comune (400 Mt).
Il contesto è caratterizzato da ampie zone verdi e tranquillità, è presente un parcheggio pubblico adiacente al condominio.

IMMOBILE:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq), Disimpegno che conduce alla Zona Notte composta dalla Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5 Mq).
Dal Soggiorno si accede al Terrazzo di 11 Mq con vano tecnico.
Completa la proprietà un'Autorimessa di circa 26 Mq.

CAPITOLATO:
La palazzina è servita da ascensore, con rivestimento esterno in mattoni a vista.
Internamente troviamo porta blindata, pavimenti in Grès porcellanato ovunque e infissi in PVC vetro doppio.
Bagno rifinito in Grès porcellanato con sanitari sospesi e termoarredo.
Riscaldamento autonomo con caldaia nel vano tecnico.
Nel vano tecnico della terrazza è stato ricavato una comoda lavanderia.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona esclusiva
- Palazzina recente
- Ascensore
- Autorimessa
- Finiture interne

Riferimento immobile: T02

Trilocale al primo piano con ampia autorimessa

ZONA:
L'appartamento è sito in Via delle Mondine, nella zona più recente di Pieve di Cento, a pochissima distanza dal centro storico e dai servizi principali: Fermata del Bus Linea 97 (150 Mt), Parco Pubblico (50 Mt), Supermercato (100 Mt), Farmacia (50 Mt), Comune (400 Mt).
Il contesto è caratterizzato da ampie zone verdi e tranquillità, è presente un parcheggio pubblico adiacente al condominio.

IMMOBILE:
L'appartamento è un bilocale disposto al primo piano servito da ascensore, con Ingresso sul Soggiorno con Angolo Cottura (28 Mq), Disimpegno che conduce alla Zona Notte composta dalla Camera Matrimoniale (16 Mq) e Bagno (5 Mq).
Dal Soggiorno si accede al Terrazzo di 6 Mq con vano tecnico.
Completa la proprietà un'Autorimessa di circa 26 Mq.

CAPITOLATO:
La palazzina è servita da ascensore, con rivestimento esterno in mattoni a vista.
Internamente troviamo porta blindata, pavimenti in Grès porcellanato ovunque e infissi in PVC vetro doppio.
Bagno rifinito in Grès porcellanato con sanitari sospesi e termoarredo.
Riscaldamento autonomo con caldaia nel vano tecnico.
Nel vano tecnico della terrazza è stato ricavato una comoda lavanderia.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona esclusiva
- Palazzina recente
- Ascensore
- Autorimessa
- Finiture interne

Riferimento immobile: B04

Bilocale al primo piano con ampio garage e terrazz

paolo saulle

Vendo casetta da giardino 2,5x2,5 pareti a pannello ottimo stato

Casera in legno da giardino

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Non cercavamo solo una casa. Cercavamo un posto dove ricominciare, con tutto quello che ci serviva e niente di più.
Lo dicevamo sempre, mentre giravamo tra annunci, appuntamenti, piani rialzati spacciati per giardini, condomìni rumorosi e palazzi senza anima.
 Poi, un giorno, abbiamo incontrato Tecnocasa. Ci hanno ascoltati. Ci hanno mostrato un progetto.
Era ancora su carta: un lotto in via Paolo Borsellino, a Pieve di Cento, quartiere residenziale tranquillo ma vicino a tutto.
 L'appartamento non era ancora costruito, ma aveva già un'identità.
Ci sarebbe stato un ingresso indipendente, perché l'idea di dividere spazi non ci è mai piaciuta.
 Un giardino vero, privato, di 230 mq, dove far giocare i bambini, piantare un albero, stare in silenzio.
 Dentro, spazi che respirano: una zona giorno da 43 mq, grande, luminosa, da riempire di vita.
 Un angolo cottura separabile, che non toglie libertà, ma la lascia scegliere.
E poi le camere: tre matrimoniali, vere, spaziose - una da 15 mq, l'altra da 14, la terza da 13 mq.
 Non serviva altro. Bastava sapere che c'era posto per ognuno.
I due bagni completavano tutto: uno finestrato, l'altro pensato per ospitare un lucernaio oppure un tunnel solare. Anche i dettagli ci avevano convinto.
 E fuori, una loggia coperta di circa 17 mq, quel mezzo spazio perfetto per le mezze stagioni.
Consegna in 12 mesi dalla prenotazione. E un capitolato che non lasciava spazio a dubbi.
Non solo: era una casa in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, e impianto fotovoltaico da 4,5 kW già previsto.
 Ogni ambiente avrebbe avuto la predisposizione per il climatizzatore e per l'impianto d'allarme, stanza per stanza.
Infissi in PVC con zanzariere, videocitofono, cantina, garage da 18 mq.
 E soprattutto: nessuna spesa condominiale ordinaria.
Tutto questo in una zona dove, in meno di dieci minuti a piedi, hai scuole, parchi, farmacia, supermercato.
Vicino, ma non dentro il traffico.
Comodo,

4 LOCALI A PIEVE DI CENTO

Una terra, una visione: il futuro di Via del Fosso
Era il 2001 quando Marco Rossi - un nome di fantasia per tutelare la privacy - si innamorò di questo terreno a Pieve di Cento. Marco non era uno che comprava per caso. Ogni suo investimento aveva uno scopo, un sogno da realizzare. E quel lotto, con la sua posizione strategica e il suo potenziale, gli parlava di futuro.
Passeggiando su quei 982 metri quadri circa, Marco immaginava ciò che avrebbe potuto prendere forma. Un laboratorio artigianale dove il talento si trasforma in creazioni uniche. Uno spazio commerciale animato dall'energia di una comunità in crescita. O magari un edificio industriale capace di generare innovazione, lavoro e opportunità. Per anni, il terreno ha custodito queste visioni, ma la vita lo ha portato altrove.
Oggi, Marco sa che è arrivato il momento di passare il testimone. Quella terra, che un tempo rappresentava il fulcro dei suoi progetti, è pronta a diventare il punto di partenza per un nuovo sogno, il tuo.
Una tela bianca per costruire il futuro
A Pieve di Cento in Via del Fosso, il terreno si estende su una superficie fondiaria di circa 982 metri quadri, con 589 metri quadri edificabili. Classificato con destinazioni urbanistiche che spaziano dall'artigianale al commerciale e industriale (UC5, UC12A, UC12B, UC14, UC15, UC16, UC18, UC19, UC20, UC23, UP1, UP2, UP6/A, UP6/B, UP8, UP3, UE5, UE7), offre una flessibilità progettuale unica.
Forse sarà un laboratorio dove mani esperte daranno vita a opere straordinarie. O uno spazio commerciale che diventerà il cuore pulsante della zona. Oppure, un edificio industriale che porterà sviluppo e crescita. Le possibilità sono infinite, e tutto dipende dalla tua visione.
Perché scegliere questo terreno?

 * Superficie totale: ca. 982 m²
 * Superficie edificabile: ca. 589 m²
 * Destinazioni d'uso: artigianale, commerciale, industriale
 * Prezzo competitivo: euro 75.000
 * Stato: Libero e immediatamente disponibileQuesto terreno non è solo

TERRENO A PIEVE DI CENTO

Nuova costruzione: Borgo Privato Una Vita a Pieve.

Non l'abbiamo ancora comprata. E già la chiamiamo casa.
 Quando siamo arrivati, non c'era niente.
 Solo un fazzoletto di terra chiara, quattro pali infilati agli angoli e silenzio.
 Ma mentre il geometra parlava, mentre mostrava i disegni arrotolati sul cofano dell'auto, qualcosa dentro di noi era già in costruzione.
 Non una casa qualunque.
 La nostra.
 Non cercavamo un immobile pronto, arredato in stile rivista.
 Volevamo un posto da far crescere insieme, come una pianta: un centimetro alla volta, un mattone alla volta, con la testa e con il cuore.
 Quel progetto ci ha parlato.
 Una villetta indipendente, costruita in Classe Energetica A4, con sistema Climablock: una struttura solida, antisismica, isolata, pensata per respirare bene.
 Ci hanno spiegato della pompa di calore aria-acqua, collegata al riscaldamento a pavimento.
 Della ventilazione meccanica puntuale, che rinnova l'aria in modo costante - impianto già incluso, ma solo per chi sceglie prima che i lavori inizino.
 E poi il fotovoltaico da 3 kW, la predisposizione per il raffrescamento, la fibra ottica, l'impianto elettrico di livello 1, predisposto per antifurto e domotica.
 Mentre ascoltavamo, la immaginavamo.
 La zona giorno ampia, luminosa.
 La cucina sulla sinistra, il tavolo vicino alla finestra, il forno acceso la domenica.
 Il vialetto coi ciottoli, il portico con la luce accesa la sera, la sensazione di rientrare in un luogo che ti assomiglia.
 Abbiamo pensato alle camere e ai bagni, entrambi con finestra.
 Al tetto spiovente con le travi di legno bianche, la scrivania, il portico dove guardare il tramonto.
 E ai due posti auto: uno esterno, uno in garage. Perfetti per l'inverno o i temporali improvvisi.
 Mentre noi prendevamo misure con lo sguardo, nostro figlio già la viveva.
 Correva sul prato che non c'era, sistemava il letto, indicava dove mettere una libreria.
 Lui la vedeva prima di tutti. E forse, anche per quest

CASA INDIPENDENTE A PIEVE DI CENTO

Borgo Privato Una Vita a Pieve. Le case migliori non le costruiamo subito. Le costruiamo per chi le sceglie. Quando arrivo su un terreno vuoto, non guardo solo la terra. Guardo la luce, il vento e il silenzio. Guardo, poi, quello che ancora non c'è.
 Perché una casa, prima di essere disegnata, deve essere desiderata. Questo progetto è nato così: dal desiderio di qualcuno che non voleva una casa qualsiasi, ma una casa vera.
 Indipendente. Con un vialetto in ciottoli chiari, un portico illuminato, una zona giorno dove la luce entra e racconta la giornata. Ho immaginato il forno acceso il sabato sera, il tavolo vicino alla finestra, la porta scorrevole che separa la vita dal riposo. Non è un'abitazione in serie. È una promessa che prende forma solo se viene scelta.
 Sarà costruita in classe A4, con una struttura antisismica in Climablock: solida, silenziosa, salubre. I muri non proteggono soltanto: respirano, isolano dai rumori, dal freddo e dal caldo, mantenendo il benessere in ogni stagione. Sopra, una copertura in legno lamellare trattato, isolata con materiali ad alta densità, completa di barriera vapore, impermeabilizzazioni certificate e sistema anticaduta. Come richiede ogni costruzione fatta con coscienza. Il cuore tecnologico è pensato per chi vive la casa ogni giorno: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ovunque. Un sistema di ventilazione meccanica puntuale - offerto in omaggio al primo acquirente delle quattro abitazioni - mantiene l'aria sempre pulita, senza bisogno di aprire le finestre.
 L'impianto fotovoltaico da 3 kW trasforma la luce del sole in energia, mentre ogni ambiente è pronto per accogliere il climatizzatore, l'antifurto, la rete dati, la domotica per le tapparelle. Le finiture non sono ancora state scelte. Perché quelle spettano a te. Sarai tu a decidere i pavimenti, i rivestimenti, le tonalità, la sensazione sotto i piedi.
 I bagni saranno nuovi, attrezzati con sanitari sospesi Ideal Stan

VILLA SINGOLA A PIEVE DI CENTO

Nuova costruzione: Borgo Privato Una Vita a Pieve.

La casa ancora non c'è. Ma io la vedo già.
 Quando siamo andati a vedere il terreno, mamma aveva quel suo modo di camminare che conosco.
 Quello che usa quando sta pensando tanto.
 Papà parlava con il signore con i fogli, quello che chiama tutto 'progetto'.
 Io invece stavo fermo, con le mani in tasca, e guardavo.
 Non c'era niente. Solo terra, qualche filo teso da un palo all'altro, e il cielo.
 Ma io io la vedevo già.
 Il vialetto coi sassi bianchi che scricchiolano quando ci cammini sopra.
 Il portico davanti alla porta, con le luci gialle accese la sera.
 La cucina a sinistra appena entri, e il tavolo vicino alla finestra dove farò i compiti.
 Il forno acceso, l'odore di pizza.
 E il divano, dove guarderemo i film il venerdì sera, stretti stretti.
 Il signore spiegava le cose ai miei. Diceva parole strane, tipo Classe A4, pompa di calore, ventilazione meccanica puntuale (questa me la ricordo perché papà ha alzato un sopracciglio e ha detto: 'compresa?').
 Poi ha detto che la casa sarà fatta con una cosa che si chiama Climablock, che è come se fosse un'armatura che tiene tutto in piedi e tiene fuori il freddo e il rumore.
 Mamma ha chiesto se poteva scegliere il pavimento.
 Lui ha sorriso. Ha detto di sì.
 A me non interessa il nome dei materiali.
 Ma mi piace pensare che in quella casa non sentirò il vento che fischia dalle finestre.
 Che d'inverno sarà calda.
 Che d'estate potremo stare dentro senza sudare.
 E che l'aria sarà pulita anche quando fuori piove.
 Papà ha chiesto se la casa è già pronta.
 Il signore ha detto di no.
 Ha detto che inizierà a costruirla solo se qualcuno la sceglie.
 Come se stesse aspettando.
 Aspettando noi.
 Io ho guardato mamma. Lei mi ha guardato.
 E per un attimo, senza dire niente, ho capito che stava già pensando a dove mettere il mio letto.
 Allora ho immaginato anche quello.
 Sopra, nella stanza con il tetto che si inclina.
 Un letto, una scriv

Borgo Privato Una vita a Pieve. Non era una casa. Era una scelta. Quando ho visto per la prima volta il terreno, non c'era niente. Solo strisce tracciate sul terreno, quattro pali che ne segnavano i confini e un silenzio che sembrava aspettare. Eppure qualcosa, lì in mezzo, mi attirava. Mi sono fermato. Ho guardato il progetto. Era arrotolato, con le pieghe degli angoli un po' consumate. Dentro c'era tutto: il vialetto in ciottoli, il pergolato con le luci serali, la zona giorno ampia e la cucina abitabile: potevo scegliere se tenerla aperta sulla sala o chiuderla per avere un ambiente separato, intimo. Il forno acceso il sabato sera. Immaginavo il tavolo vicino alla finestra, la luce del mattino. E poi la porta scorrevole che separava la notte dal giorno, come a dire: qui si riposa, lì si vive. Il Geometra parlava. Mi raccontava della Classe Energetica A4, la più alta, garanzia di risparmio e futuro. Del sistema costruttivo Climablock, fatto di calcestruzzo armato e isolamento in EPS, pensato per proteggere dal freddo, dal caldo e dai rumori. Della solidità antisismica. Della copertura in legno. Mi spiegava che questa casa, ancora da costruire, sarebbe stata solida, salubre e efficiente. Che i muri non solo avrebbero protetto, ma avrebbero anche respirato. Che l'aria sarebbe stata sempre pulita, grazie a un sistema, in omaggio solo per chi, come me, fosse stato il primo a credere in quel progetto prima ancora che esistesse davvero. Che il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore aria-acqua avrebbero garantito comfort in ogni stagione. Che i pannelli fotovoltaici da 3 kW avrebbero prodotto energia, senza che me ne accorgessi. Che avrei potuto aprire le tapparelle con un tocco, scegliere pavimenti, colori, porte, perfino se motorizzare tutto. Parlava di isolamento termico e acustico, di libertà progettuale, di un impianto pronto per diventare smart. E io ho sorriso. Perché non cercavo una casa pronta. Cercavo una casa mia. Non avevo bisogno di vederla finita...

Multiazienda - Attività commerciali

Bar Pasticceria con laboratorio, situato al piano terra e dotato di 4 ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Con una superficie commerciale di 300 m², l'immobile offre 5 stanze ben distribuite e 3 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. Gli interni sono stati recentemente rinnovati con nuovi arredi e attrezzature di alta qualità, pronti per accogliere i tuoi clienti. Il locale dispone di 80 posti a sedere interni e altri 80 in un'area estiva privata, perfetta per le giornate più calde. Grazie all'ottimo lavoro a colazione e agli aperitivi fino a sera, gli incassi sono elevati e il consumo di caffè supera i 4 kg al giorno. La cucina e il laboratorio è completamente ammobiliata e dotata di un impianto di aspirazione fumi e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole.Il prezzo richiesto è di 350.000 euro +dilazioni Rif. B1344

Rif b1344 Bar pasticceria provincia di Bologna

Nuda proprietà: una casa, per chi sa guardare avanti. Ogni casa ha una voce. Alcune sussurrano, altre raccontano a gran voce. Questa sussurra storie di legami profondi, di cura silenziosa, di attesa. Era il 1975 quando questa casa semindipendente prese forma. Una giovane famiglia la scelse come punto di partenza per costruire il proprio futuro, pietra dopo pietra. Oggi, chi legge queste righe ha l'occasione rara di raccogliere quel testimone. Perché questa casa, con il suo giardino privato, gli spazi generosi e una storia fatta di cura e investimenti continui, è in vendita: ma solo la nuda proprietà. Un'opportunità per chi sa vedere oltre. Comprare la nuda proprietà significa investire oggi su un immobile che, nel tempo, potrà diventare completamente tuo a condizioni irripetibili. Significa che la proprietà è tua, da subito. Ma chi la abita, che qui ha costruito la sua vita, continuerà a viverci, con il rispetto e la dignità che merita. E tu, nel frattempo, acquisterai un immobile il cui valore reale è superiore a quanto stai pagando oggi. Il valore stimato dell'abitazione, oggi, è di 230000 euro, ma il prezzo richiesto è solo 149500 euro. Nessun mutuo esorbitante da intestare a figli o nipoti, nessun affitto da riscuotere con il rischio di morosità: solo la certezza di acquistare un bene reale, con prospettiva di rivalutazione futura, senza spese straordinarie da affrontare ora. È una forma di investimento più umana. È un gesto di fiducia nel tempo. È avere pazienza oggi, per raccogliere domani una casa completa, solida, con ampi spazi e un meraviglioso giardino di oltre 200 mq, dove in estate si sente il profumo dell'erba appena tagliata. È perfetta per chi ha un figlio che crescerà e vorrà una casa propria, per chi vuole diversificare un investimento, o semplicemente per chi desidera avere il tempo dalla sua parte. Una casa che ha ricevuto cura, anno dopo anno. Negli anni, nessun dettaglio è stato trascurato: bagni ristrutturati, infissi nuovi, controsoffitti ...

CASA SEMINDIPENDENTE A PIEVE DI CENTO

ZONA:
Ci troviamo nelle campagne tra Pieve di Cento e Castello d'Argile, nel pieno della tranquillità e immersa nel verde.
I principali servizi (Parchi pubblici, Comune, Banche, Supermercati, Poste e Scuole) si trovano a Pieve di Cento, distante soli 2 Km dall'abitazione. Per la Fermata dei Treni bisogna invece arrivare a San Pietro in Casale, distante 9 Km.
La Fermata del Bus (Linea 97) dista soli 400 Mt dalla soluzione.

IMMOBILE:
L'immobile in questione è un complesso immobiliare composto da due unità ad uso abitativo, un'autorimessa, un capannone e un fabbricato rurale (ex pollaio).
La prima soluzione abitativa è composta da un'ingresso al piano terra sul disimpegno e Ripostiglio adibito a lavanderia, procedendo al Primo piano troviamo la cucina abitabile, tre Camere Matrimoniali, Bagno, Ripostiglio (ad uso Studio). La metratura catastale è 141 Mq.
La seconda soluzione è disposta al piano terra, primo e mansardato. L'Ingresso al piano terra si apre sul disimpegno che da accesso al Bagno e alla Cucina, Sala e Legnaia. Proseguendo al primo piano troviamo il disimpegno che dà accesso al secondo Bagno e alla Camera. Al piano terra è presente un cantina. Il piano mansardato ha un'altezza massima di 2,60 Mt e una minima di 0,20 Mt. La superficie catastale è di 192 Mq.
Completa la proprietà un'autorimessa di 23 Mq, un ampio magazzino di 153 Mq calpestabili e un accessorio esterno (ex pollaio) di circa 75 Mq (accatastato insieme al capannone cat. D/10).
La proprietà è contornata da un Giardino privato di 2500 Mq.

CAPITOLATO:
Seconda soluzione:
Il complesso immobiliare è circondato da un ampio giardino recintato. L'accesso alla proprietà è tramite un cancello carrabile.
La prima soluzione ha una porta d'ingresso al piano terra rinforzata, infissi in legno vetro doppio e scuri in legno. Scala interna in marmo bianco e cor - Classe: NC

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

mattia

Appartamento piano 3 con ascensore, area "ex Lamborghini" in condominio di recente costruzione (anno 2007/2008)
Soggiorno con cucina, bagno, disimpegno e camera matrimoniale totale 45m circa, più ampia loggia di 17m chiusa con vetrata, completamente apribile.
Cantina interna con accesso vano scala e posto auto interno.
L'appartamento viene ceduto arredato (se fa comodo)
Garage su richiesta.

Bilocale Pieve di Cento

Eleganza storica, redditività moderna: un investimento intelligente a Pieve di Cento
 In una delle vie più affascinanti del centro storico di Pieve di Cento, tra palazzi d'epoca e attività locali, si trova una proprietà che unisce l'eleganza dell'architettura di inizio Novecento alla funzionalità e all'efficienza moderne. Siamo in via Luigi Galuppi 23: un immobile che rappresenta una vera opportunità per chi cerca solidità, rendimento e bellezza in un solo acquisto.
Un immobile che genera valore da subito
 Attualmente locato a una storica attività di acconciatura, l'immobile garantisce una rendita annua di €6.300, soggetta ad aggiornamenti ISTAT. Il contratto di locazione è in vigore fino al 14 marzo 2032 e, salvo disdetta da parte dell'inquilino con preavviso di sei mesi o del proprietario entro il 13 marzo 2031, si rinnoverà automaticamente per ulteriori sei anni.
Un canone certo, regolare e documentabile, senza imprevisti gestionali: l'investimento perfetto per chi desidera reddito e stabilità nel tempo.
Fascino architettonico e comfort moderno
 La ristrutturazione completa del 2013 ha esaltato il carattere dell'immobile, preservando elementi autentici come le travi in legno a vista e i dettagli in pietra, tipici degli edifici storici del centro. Nel 2022, gli interventi effettuati con il Superbonus 110% hanno ulteriormente migliorato l'efficienza dell'immobile:
 - Cappotto termico per un perfetto isolamento; 
 - Nuova caldaia centralizzata ad alta efficienza;
 - Impianto fotovoltaico a servizio del complesso.
Un connubio vincente tra tradizione e innovazione, che rende l'immobile bello, funzionale e a basso impatto ambientale.
Caratteristiche principali
 - Superficie commerciale: circa 84 m²
- Rendita annua attuale: €6.300, rivalutabile con ISTAT
- Destinazione d'uso: ufficio (cat. A/10
- Climatizzazione e riscaldamento: impianto centralizzato con fan coil e controllo digitale
- Classe energetica: A2
- Garage singolo: disponibile su richiesta a 

UFFICIO A PIEVE DI CENTO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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