JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A soli 3 km dalla famosa Abbazia di Santa Maria di Farfa, nel comune di Castelnuovo, in località Granica, villa singola divisa in 2 appartamenti autonomi con ingresso indipendente.
Entrambi in ottimo stato e quindi perfettamente abitabili da subito, l'immobile al piano terra è composto da salone, cucina abitabile con stufa a pellet ad aria ed accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto con stufa a pellet che alimenta i termosifoni, corridoio, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Quello al 1° piano dispone di ampio terrazzo d'ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino e stufa a pellet che alimenta anche i termosifoni, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, studio e bagno con vasca.
La proprietà comprende anche un giardino privato, pianeggiante e recintato, di circa 1.050 mq, con 14 piante di ulivo; cantina, grotta, ripostiglio, box auto e 2 posti auto coperti.
Internamente gli appartamenti sono rifiniti con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane e zanzariere, porte e portoni in legno.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, solo l'impianto termico è alimentato da gas GPL, ma è possibile fare l'allaccio al metano.
La villa, accessibile con cancello carrabile elettrico, viene venduta parzialmente arredata.
Ubicata in una posizione riservata e panoramica, in prossimità del fiume Farfa, la proprietà raggiungibile comodamente con la macchina con strada asfaltata e si trova a soli 15 minuti da Passo Corese, dalla stazione ferroviaria e da Amazon.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A CASTELNUOVO DI FARFA

CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (124050289) - Villa con piscina a Castelnuovo di Farfa (RI), grazioso paese a pochi minuti dalla via Salaria, ottimamente collegato con Roma e dotato dei servizi principali e non solo.

L'immobile è di circa 300 mq complessivi, disposti su tre livelli e divisi in due appartamenti con ingresso indipendente. Al piano terra ingresso su ampio corridoio che conduce alle diverse stanze: cucina abitabile in muratura, meravigliosa sala da pranzo e bagno; le finiture sono pregiate, con travi in legno e cotto pregiato. Al primo piano troviamo 4 comode e rifinite camere da letto, due bagni ed una zona giorno con camino, molto caratteristica. 

Tramite scala esterna e con ingresso indipendente, si raggiunge il secondo appartamento accessibile dallo spazio esterno splendidamente rifinito con zona piscina, ideale per godere delle belle giornate estive e non solo. L'appartamento è composto da saloncino con angolo cottura, camera da letto e bagno. Grazie al secondo ingresso può essere totalmente indipendente dal resto della struttura rendendolo interessante anche come immobile da mettere a reddito. 

Completano la vendita un ingresso carrabile con posto auto, una cantina ed un magazzino/spogliatoio. 

Proprietà unica nel suo genere in questo contesto, che unisce la ricercatezza delle finiture alla natura della zona.

Villa di 275 m² con più di 5 locali a Castelnuovo 

Emanuele

Splendida Villa con Piscina in Alta Sabina - Opportunità Unica in Nuda Proprietà

A soli 55 minuti da Roma, nel cuore incontaminato dell'Alta Sabina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa unifamiliare. Un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività, con un usufrutto a termine stabilito a 15 anni (concessionario soggetto fragile, operato al cuore).

L'IMMOBILE:
Una dimora di ben 250 mq interni, caratterizzata da finiture di pregio e ampi spazi:

Zona Notte & Lavoro: 3 ampie camere da letto e uno studio privato.

Comfort & Benessere: 2 bagni, una splendida zona living e un'area wellness esclusiva dotata di sauna e vasca idromassaggio.

Il Gioiello della Casa: Un incantevole solarium/giardino d'inverno con camino e vetrata panoramica, che regala una vista impareggiabile sulle colline circostanti.

L'ESTERNO:
La villa è immersa in un parco privato di 2 ettari di uliveto, un'oasi di pace e privacy assoluta che ospita una splendida piscina privata.

IL VANTAGGIO DELL'INVESTIMENTO:
A fronte di un valore di mercato nettamente superiore, la nuda proprietà viene ceduta con una riduzione immediata del 35%.

Prezzo richiesto: ? 280.000

Durata massima usufrutto: 15 anni (con scadenza fissa oltre la quale la piena proprietà rientra all'acquirente).

Un'occasione rara per bloccare oggi, a un prezzo d'eccezione, una proprietà immobiliare dal valore immenso a meno di un'ora dalla Capitale.

Contattaci per maggiori informazioni e per riservare una visita.

foto indicativa per privacy

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Nuda Proprietà -Piscina -Alta Sabina -Roma

Ci troviamo nel comune di Castelnuovo di Farfa, più precisamente nella zona di Granica e proponiamo in vendita una porzione di una villa di recente costruzione.
Con ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, entrambi elettrici, si accede ad un giardino completamente recintato che gira sui tre lati della casa. La parte abitativa si sviluppa su due livelli. Ingresso sul doppio salone con camino e accesso al terrazzo , cucina abitabile in muratura con camino e forno a legna, ripostiglio nel sottoscala, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Al piano superiore invece ci sono due comode camere da letto , un bagno con doccia e un sottotetto rifinito e pavimentato perfetto per chi necessita di ulteriore spazio per riporre materiale domestico.
Gli interni della villa sono in perfette condizioni; pavimenti in cotto fiorentino nella zona giorno e parquet particolare proveniente dall'africa, nella zona notte, soffitti in legno, infissi in alluminio doppio vetro e persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano, condizionatori sia nella zona notte che nella zona giorno, antifurto radiocomandato sia interno che esterno; inoltre nella struttura presenta doppio cappotto termico.
Completano la proprietà un garage di 50 mq , oltre ad una cantina/lavandiera; il tutto si trova nel piano seminterrato con due ingressi separati.
Il giardino intorno casa è ben gestito e curato; piante ornamentali come rose, acero, pini, magnolia ed altre; presente anche una fontanella. La restante parte del terreno di circa 1000 mq è in parte recintato ma la cosa più suggestiva è sicuramente il confine con il fiume Farfa. Infatti è possibile ammirare e sentire lo scròscio delle limpide acque del ruscello, oltre che ad accederci direttamente.
Perfetto per chi ama la natura , ma non vuole rinunciare alle comodità. Anche se ci troviamo in campagna a pochi metri dalla proprietà c'è la fermata del bus che porta in tutte le zone di maggiore frequenza come Poggio Mirteto, Passo Core

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