Casa indipendente su 3 livelli con giardino, sala hobby, terrazzi e doppio accesso carrabile.

A Stimigliano Scalo, in posizione strategica per i collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una ampia casa indipendente di circa 189 m² abitativi, distribuita su tre livelli, in ottime condizioni e pronta per essere abitata.
Uno dei principali punti di forza è la posizione: la stazione ferroviaria si trova a soli 150 metri dalla casa, mentre il casello autostradale A1 di Ponzano Soratte dista circa 4 km. 
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e spazioso, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente Roma.
La zona sarà inoltre ulteriormente valorizzata dalla prossima apertura del Roma Outlet Village, prevista per la fine del 2026, nei pressi del casello autostradale.
LA PROPRIETÀ
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di circa 189 m² abitativi, con ambienti ampi e versatili e due bagni.
L’immobile è in ottime condizioni e non necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
È presente una sala hobby, ambiente molto versatile che può essere utilizzato come palestra, studio, sala giochi, spazio relax, area per gli ospiti o secondo le proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre:
* circa 40 m² di locale C/2;
* 3 terrazzi;
* portico abitabile;
* giardino privato di circa 80 m²;
* cantina;
* 2 posti auto;
* 2 accessi carrabili indipendenti da due strade differenti;
* 2 ingressi pedonali.
La presenza dei due accessi carrabili e la distribuzione su tre livelli rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto anche a chi desidera organizzare gli ambienti in maniera indipendente per famiglia, lavoro e hobby.
Altre info in privato 

NO CURIOSI
NO AGENZIA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente su 3 livelli con giardino

STUDIO IN SABINA srl

STIMIGLIANO SCALO - NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA
In posizione strategica a Stimigliano Scalo, a pochi passi dai principali servizi della zona e particolarmente comoda per chi utilizza la stazione ferroviaria con collegamenti verso Orte, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica casa indipendente di circa 108 mq commerciali.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande soggiorno dal fascino unico e molto caratteristico, una cucina abitabile di generose dimensioni, oltre a un bagno funzionale.
A completare la proprietà troviamo un garage esterno, ideale per parcheggiare la propria auto in totale comodità, e un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde.
L'immobile viene proposto in vendita nella formula di nuda proprietà, che consente di acquistare la casa a un prezzo molto più vantaggioso rispetto alla tradizionale compravendita, mentre l'attuale proprietario mantiene il diritto di conservarne l'usufrutto vitalizio.
Per maggiori informazioni sulla formula della nuda proprietà e per comprendere tutti i dettagli dell'operazione, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi ogni chiarimento e accompagnarvi nella valutazione di questa interessante opportunità.
Dati tecnici
Superficie commerciale: 108 mq
Riscaldamento tramite termocamino con termosifoni
Energia elettrica con allaccio diretto
Gas metano comunale
Una soluzione interessante in una zona ben collegata e servita, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel tempo.

CASA INDIPENDENTE A STIMIGLIANO

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente a Simigliano, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e versatilità.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 350 mq ed è circondato da un terreno di proprietà di circa 1 ettaro. Completa la proprietà un magazzino esterno di circa 40 mq ed un forno.
 Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con termocamino, dal quale si accede ad un comodo portico, ideale per momenti di relax. La cucina separata dispone di un accesso diretto allo spazio esterno. Sempre al piano terra è presente una spaziosa camera da letto matrimoniale, oltre a un bagno. 
Questo piano terra, ha la possibilità di essere diviso in tre unità abitative.
Al piano primo troviamo due appartamenti moderni entrambi con accesso indipendente, completamente ristrutturati nel 2006, simili tra loro ma non identici. Ciascun appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e zona relax, camera da letto, cucina e due bagni. Dai soggiorni si accede a due meravigliosi e ampi terrazzi con vista panoramica sul Monte Soratte. Gli ambienti sono rifiniti con infissi in PVC con doppio vetro.
Dotata di due ingressi indipendenti, la casa offre la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione semi-indipendente.
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. ###phonenumber###

VILLA SINGOLA A STIMIGLIANO

Casa semindipendente ristrutturata con giardino - Stimigliano Scalo Nel cuore di Stimigliano Scalo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, sorge questa casa semindipendente ristrutturata con giardino, una soluzione pronta ad accogliere chi desidera entrare subito in un ambiente pronto da vivere senza spese di ristrutturazioni, moderno e confortevole. Varcando la soglia del primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce in un ampio salotto luminoso, dove la cucina open space si fonde armoniosamente con la zona living, creando uno spazio caldo e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, offrono quiete e riservatezza; il bagno, rifinito con gusto, completa il livello donando un tocco di eleganza. Scendendo al piano terra avrete la comodità del giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, da qui si può raggiungere la taverna al piano terra, un ambiente ampio e accogliente perfetto per cene tra amici, hobby o semplicemente per ritagliarsi uno spazio tutto per sé. DATI TECNICI : 
 * Impianti nuovi 
 * Infissi in pvc con doppio vetro 
 * Persiane in alluminio La posizione è uno dei suoi punti di forza: a 1 minuto dalla stazione Orte-Fiumicino e a portata di mano da bar, pizzerie, ristoranti e attività commerciali. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca un rifugio moderno, ben collegato e ricco di spazi dove costruire momenti di vita quotidiana. NB. La casa dista solo 3 min a piedi dalla Stazione con tratta Ferroviaria Orte - Fiumicino Aereoporto. Chiamaci per maggiori informazioni ###phonenumber###

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